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새해 첫 대책엔 주택 파격 공급안 제시를 [2021-01-08]
문재인 정부 4년 동안 스물다섯 번의 주택시장 안정 대책이 나왔지만, 집값과 전셋값은 잡히지 않았습니다. 대부분 대책이 규제를 통한 수요 억제 중심이기도 했지만, 부동…
치솟는 집값, 닥치고 공급이 해법 [2020-12-18]
서울 아파트 평균 매매가격이 10억 원(11월 10억2767만 원)을 넘었습니다. 지난달 기준 전국 아파트 평균매매가(3억9118만 원·KB부동산 리브온)도 4억 원 돌파 초읽기에 들어갔습니다. 서울뿐만…
격화소양 주택 정책, 이제 그만 [2020-11-27]
문재인 정부의 부동산 정책이 아무도 행복하지 않은 상황으로 가고 있습니다. 고가주택·다주택자는 늘어난 세금에 불만이고, 무주택자들은 대폭 오른 집값·전셋값에 화병이 도지고 있지요. 주택…
부동산 규제가 부른 가혹한 전세대란 [2020-11-06]
집값 급등과 전셋값 폭등에 국민이 지쳐가고 있습니다. 특히 전세난은 심각하지요. 서울 아파트 전셋값은 이번 주까지 71주 연속 상승했습니다. 수도권 전셋값도 65주 올랐고요. 수도권 전세대…
매매가 정체·전셋값 강세…무주택자 선택은 [2020-10-16]
최근 부동산 시장은 눈치보기 장세 지속입니다. 초강력 규제와 세금 강화 속에서 아파트 매매·전세시장 모두 거래가 얼어붙고 있지요. 서울 아파트 매매 거래량은 지난 6월 1만5590건, 7월 1만6…
사전청약과 희망고문, 그래도 ‘영끌’ 매수 [2020-09-11]
정부는 최근 3기 신도시 사전청약을 발표했습니다. 내년 7월 인천 계양지구(1만1000가구)를 시작으로 3기 신도시 주택 사전청약에 들어간다는 것입니다. 올해 들어 나타난 30·40세대의 ‘패닉바…
30대의 허탈과 불안, 그리고 패닉 바잉 [2020-08-21]
서울 집값 급등으로 무주택 서민과 30대 등 젊은 층의 실망감이 극에 달하고 있습니다. 특히 집 없는 30대나 ‘패닉 바잉(공황 구매)’한 30대 모두 허탈함을 감추지 못하고 있지요. 지난 6월 30대…
집값 폭등과 염치없는 부동산 정책 [2020-07-31]
서울 등 수도권 집값 폭등은 예상된 참사입니다. 더 좋은 주택의 지속적 공급이라는 기본을 외면한 채 주택시장 맷집만 키우는 규제로 집값의 가파른 상승을 불렀기 때문이지요. 양질의 주택 공…
부동산은 수학이 아니라 市場 [2020-07-10]
최근 국가 부동산 정책의 수장인 국토교통부 장관이 소환당했습니다. 집값 대란 속에 대통령의 부름을 받았죠. 부동산 시장 상황을 보면 그 자리에서 ‘질책’을 넘어 ‘경질’이야기가 나올 법도 했…
집값 상승 압박하는 임대차 3법 [2020-06-19]
정부가 지난 17일 또 한 번의 부동산 대책을 내놓았습니다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에도 불구하고 최근 서울 등 수도권 집값이 꿈틀거리자 부동산 시장 안정 의지를 다시 한…
코로나19와 상업용 부동산 침체의 의미 [2020-05-29]
부동산 시장에 닥친 외부로부터의 큰 충격인 코로나19 사태는 어찌 될지 아직 가늠하기 어렵습니다. 부동산 시장은 실물 경기 전반의 상황을 나중에 따라가는 속성이 있기 때문이지요. 이는 두…
코로나에도 늘어나는 허위매물 [2020-05-15]
부동산 시장에 허위매물이 사라지지 않고 있습니다. 코로나19 확산 와중에도 수도권 곳곳에서 내 집 마련 수요자들을 울리는 가짜 및 미끼 매물이 기승을 부리는 상황이지요. 한국인터넷자율정…
세 번째 외부충격과 급매물 이후의 집값 [2020-05-01]
서울 주택시장을 ‘삼중 악재’가 짓누르면서 급매물 출현이 심상치 않습니다. 코로나19 사태와 보유세(재산세+종합부동산세)·양도소득세 중과(6월), 4·15 총선 여당 압승에 따른 물 건너간 규제 …
개발공약보다 경기침체 악재 대비를 [2020-04-17]
4·15총선에서 부동산 시장에 영향을 미치는 공약이 난무했습니다. 지역마다 교통망 확충을 비롯한 개발 공약과 종합부동산세(종부세) 면제 검토 등 표심잡기 공약이 횡행했지요. 수도권에서 화…
코로나발 외부충격과 집값 [2020-04-03]
우리나라 부동산은 맷집이 아주 강합니다. 주택 수급 불안과 재테크, 교육열이 얽히면서 정부의 초강력 규제 등 내부 충격요법으로는 집값이 잡히지 않았습니다. 지난 40여 년 동안 정부는 집값…
코로나 팬데믹과 투자의 지혜 [2020-03-20]
글로벌 경제에 코로나19 확산이라는 ‘공포’가 덮쳤습니다. 중국과 아시아를 넘어 유럽과 미국으로 확산하면서 ‘코로나19 팬데믹(Pandemic·감염병 대유행)’으로 치닫고 있지요. 국내외 증시는 …
‘수요에는 공급’이 답이다 [2020-03-06]
서울 주택시장의 거래 부진 현상이 더 깊어지고 있습니다. 서울 아파트는 지난 1월에 6100여 건, 2월에 4500여 건이 거래됐지요. 지난해 11월만 해도 서울 아파트는 1만5000여 건이 매매됐습니…
주택시장 풍선효과와 버블세븐 시즌2 [2020-02-21]
최근 서울 등지의 집값 상승 릴레이를 보면 2006∼2008년에 나왔던 ‘버블세븐’의 시즌2가 만개(滿開)하는 모양새입니다. 집값 상승과 정부 대책, 내 집 마련 수요자들의 분위기, 해법 없는 전문…
총선 개발공약과 집값 불안 우려 [2020-02-07]
집값 안정은 공급이 답입니다. 양질의 주거시설을 내놓지 못하는 규제는 오답(誤答)이지요. 수요자인 국민 입장에서 지난 3년간의 주택 정책은 규제의 모순이 악순환했습니다. 공급보다 수요 억…
부동산 세수 확대와 엄포, 규제 공포탄 [2020-01-17]
부동산 세수(稅收) 확대에 쾌재를 부르는 것일까요. 집값 불안은 가중되고 있는데 근본 처방인 공급과 인프라 재구축 대책은 뒤로 밀려나고 정치 바람만 더욱 거세지고 있습니다. 이제는 청와대…
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