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부동산 환경 악화…쉬는 것도 투자 [2022-09-16]
최근 부동산 시장 거의 모든 지표가 ‘하락’을 향해 있습니다. 미분양 주택 증가와 거래절벽, 대출 금리 상승은 기본이고, 생애 첫 주택구매자 급감, 경매 입찰자 등도 줄어들…
‘닥치고 공급’이 답이다 [2022-08-05]
국토교통부가 금명간 주택 정책을 발표합니다. 윤석열 정부 출범 후 첫 부동산 종합대책이라고 할 수 있지요. 국토부는 그동안 예고했던 대로 청년·서민의 내 집 마련을 적…
금리 급등과 주가 급락, 집값 향방은 [2022-06-24]
긴축의 시대가 왔습니다. 인플레이션 기대심리를 본격 타격하기 전에 금리는 가파르게 오르고 주가는 급락하고 있지요. 각국이 금리 인상에 나선 가운데 미국 연방준비제…
주택공급 발목잡는 분양가상한제 [2022-06-03]
자본주의에서 모든 재화는 수급(需給)이 가장 중요합니다. 수요는 많은데 공급이 적으면 가격이 요동칠 수밖에 없기 때문이지요. 지난 5년 동안의 주택시장은 고질적인 …
주택공급 중요성과 중대재해법 리스크 [2022-04-08]
최근 5년 동안의 집값 급등은 많은 국민에게 좌절과 실망감을 주고 있습니다. 폭등한 집값과 전셋값으로 ‘벼락 거지’가 된 중산층과 소형면적 1주택자는 물론, 2030세대의 허탈감은 상상외로 큰…
악재 겹친 주택시장…‘내집마련’ 보수적으로 [2022-03-04]
올해 들어 주택 분양시장의 양극화 현상이 뚜렷해지고 있습니다. 신규 분양 아파트 청약 순위 내에서 높은 경쟁률을 보였던 지방은 물론, 수도권 일부 지역에서도 미분양이 발생하고 있지요. 특…
악재 많은 올해, 매수보다 꼼꼼한 청약전략을 [2022-01-14]
올해 부동산 시장은 호재보다 악재가 많습니다. 가장 큰 악재는 장기화한 ‘코로나19’와 전 세계적으로 너무 많이 풀린 돈이 부리는 마술, 즉 ‘인플레이션’이지요. 우선 코로…
‘꼼수 정책’ 벗어나 ‘주택 공급’ 나서야 [2021-12-24]
정부의 부동산 정책 실패가 고스란히 국민 고통으로 전가되고 있습니다. 무주택자는 ‘벼락 거지’로, 유주택자는 ‘과중한 세금’으로 고통을 주고 있기 때문이지요. 내년에도 올해처럼 부동산 세금…
주택정책, 3040대 중심으로 혁신해야 [2021-11-26]
지난 4년간 국민의 최대 고통은 ‘집값’이었습니다. 무주택·유주택자 모두 ‘집값 스트레스’에 시달렸지요. 핀셋규제, 투기꾼의 시장 교란, 사전청약, 공급 폭탄 등의 허황된 말은 부동산 시장 혼란…
규제가 부른 편법·변종 수익형 부동산 양산 [2021-09-10]
정부의 초강력 주택 시장 규제가 편법·변종 수익형 부동산을 양산하고 있습니다. 부동산 세금을 더 걷기 위한 주택 공급 태만으로 집값이 폭등하자 상권 형성이 쉽지 않은 지역 ‘상업·업무용지’…
손쉬운 ‘세수 확보’ 위해 외면한 주거 복지 [2021-08-13]
부동산은 손쉬운(?) 세수 확보의 보고(寶庫)입니다. 정부나 자치단체들이 공시가격 상향, 양도소득세 인상 등을 통해 힘들이지 않고 세금을 걷기에 알맞은 분야지요. 특히 다주택자에게 더 많은…
염치없는 3기 신도시 高분양가 논란 [2021-07-23]
오는 28일 시작되는 3기 신도시 아파트 분양가격(추정·실제 분양가는 본청약 때 확정)이 주변 시세의 80% 내외에서 책정될 것으로 알려지면서 ‘고분양가’라는 비판이 높습니다. 주변 시세의 80%…
대출 완화보다 공급 막는 규제 혁파를 [2021-06-11]
전국의 집값과 전셋값이 급등했습니다. 온갖 규제가 병목현상을 일으킬 정도인데도 집값과 전셋값은 상승하고 있지요. 오를 대로 오른 집값과 전·월세가격은 양심 없는 집주인이 마구잡이로 올…
춤추는 부동산 정책과 그 적들 [2021-04-30]
부동산 시장이 어느 때보다 혼란스럽습니다. 멀어진 내 집 마련에 대한 불만과 불운을 이야기하는 사람이 더 늘고 있지요. 초강력 규제, 과도한 부동산 세금으로 매매 거래마저 막혔는데 정부·여…
서울 주택공급 정책 엇박자 우려와 기대 [2021-04-09]
문재인 정부가 뒤늦게 추진하는 주택공급대책(공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 확대방안)이 다시 안갯속으로 들어갔습니다. 4·7 서울시장 보궐선거에서 오세훈 국민의힘 후보가 압도적 지지…
투기 블랙홀과 부동산 세금 적폐 [2021-03-19]
부동산 정책이 ‘신도시 토지 투기 블랙홀’로 빠지고 있습니다. 한국토지주택공사(LH) 직원들의 신도시 토지 투자로 촉발한 투기 의혹이 부동산 시장을 거침없이 블랙홀로 몰아넣는 형국입니다…
10兆 더 걷은 부동산세와 집값 향방 [2021-02-26]
문재인 정부의 부동산 정책 실패는 집값 안정을 통한 국민 주거권 확보보다 세수 확대에 집중한 것에 근본 원인이 있습니다. 인구 분산과 인프라 재구축이 없는 상황에서 공급보다 수요를 억제…
집값 흔들 뇌관 뽑는 명약은 공급 [2021-01-29]
주택시장 고공행진이 새해에도 이어지고 있습니다. 정부가 설(2월 12일) 이전에 파격적인 주택 공급대책을 내놓겠다고 공언했지만 부동산 시장이 믿지 않기 때문이지요. 치솟기만 하는 집값과…
새해 첫 대책엔 주택 파격 공급안 제시를 [2021-01-08]
문재인 정부 4년 동안 스물다섯 번의 주택시장 안정 대책이 나왔지만, 집값과 전셋값은 잡히지 않았습니다. 대부분 대책이 규제를 통한 수요 억제 중심이기도 했지만, 부동…
치솟는 집값, 닥치고 공급이 해법 [2020-12-18]
서울 아파트 평균 매매가격이 10억 원(11월 10억2767만 원)을 넘었습니다. 지난달 기준 전국 아파트 평균매매가(3억9118만 원·KB부동산 리브온)도 4억 원 돌파 초읽기에 들어갔습니다. 서울뿐만…
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