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3기 신도시엔 살고 싶은 주택 짓자 [2019-05-17]
수도권 3기 신도시가 시작도 전에 시끄럽습니다. 인천 계양, 경기 남양주 왕숙, 하남 교산 등 3기 신도시 지역 주민과 토지주는 물론 인근 신도시 입주자들의 반발도 거센 상황이지요. 신도시 후…
미세먼지 잡기경쟁과 분양가 상승 [2019-05-03]
미세먼지가 국민적 화두가 되면서 건설업계도 주택 내부 ‘미세먼지 잡기’ 경쟁을 벌이고 있습니다. 올 들어 많은 건설사가 세대 내 미세먼지를 걸러주는 특화 시스템을 개발하거나 도입을 서두르…
부끄러운 공시지가 산정 책임 공방 [2019-04-19]
표준 공시지가 조사·산정을 두고 때아닌 책임 논란이 일고 있습니다. 같은 동네인데 공시지가 상승률 격차가 20%포인트나 벌어져‘제각각 공시지가’라는 비아냥까지 나오면서 벌어진 일이지요. …
주택 매매거래 급감…대출규제 완화 시급 [2019-04-05]
올 들어 아파트 거래가 급감하고 있습니다. 매매 거래 부진과 절벽을 넘어 ‘실종’이라는 말이 정확할 정도로 거래 가뭄 현상이 지속되고 있지요. 서울 아파트 매매 거래의 경우 1월 1868건이더니…
택지지구 주민 반발… 공공주택 정책 대안 모색을 [2019-03-22]
2022년까지 100만 가구를 공급하기로 한 공공주택 정책에 위기의 그림자가 드리우고 있습니다. 최근 들어 공공택지지구 예정지 지주와 주민들의 반발이 거세지고 있기 때문이지요. 지난 20일에…
주택시장 침체의 건너편, 토지시장은 [2019-03-08]
3월 들어서도 주택 시장 한파가 여전합니다. 주택 시장 전반에 걸쳐 거래가 대폭 감소하고, 지방은 물론 수도권에서도 세입자를 못 구하거나 잔금을 내지 못해 입주를 못 하는 역전세난이 눈에 …
공시지가와 보상비…과세 형평성에 가려진 것 [2019-02-15]
국토교통부가 지난 12일 발표한 2019년 1월 1일 기준 전국 표준지(공시대상 토지 3309만 필지 중 50만 필지) 공시지가와 관련, 후폭풍이 거셉니다. 올해 표준지 공시지가는 서울시가 13.87%나 …
예타 면제와 부동산 시장의 아편과 누룩 [2019-02-01]
정부가 ‘지역 균형’이라는 명분을 내세워 ‘역대급’ 사회간접자본시설(SOC) 개발 카드를 꺼냈습니다. 전국 16개 지역에 총 24조 원 규모의 23개 철도·도로·산업단지 조성 사업에 예비 타당성 조사…
R의 공포… 그렇다면 올해 서울 집값은 [2019-01-18]
부동산 시장도 경기 불황의 그림자, ‘R(Recession·경기 침체) 공포’가 드리우고 있습니다. 최근 부동산 관련 지표들이 이를 보여주고 있지요. 우선 부동산 관련 소비심리지수가 떨어졌습니다. 국…
입주 늘고, 전셋값 내리고…올해 집값 대세는 하향 [2019-01-04]
올해 부동산 시장은 ‘하향’이 대세를 이루고 있습니다. 동조화가 강해지고 있는 글로벌 부동산 시장도 완연히 꺾였고, 국내외 연구소와 전문가 대부분도 하락세를 점치고 있지요. 일부에서 우리…
3기 신도시 유감과 성공조건 [2018-12-21]
주택 공급보다 규제에 집중하던 정부가 신도시 카드를 꺼냈습니다. 노무현 정부가 2기 신도시를 발표한 이후 15년여 만이죠. 정부가 뒤늦게나마 부동산시장을 ‘규제 중심’에서 벗어나 ‘공급 병행…
집값 안정, 신도시보다 인프라 확충이 해답 [2018-12-07]
한국인에게 ‘집(부동산)’은 끊임없는 ‘스트레스’입니다. 언젠가부터 집이 ‘삶의 질 향상을 위한 주거’가 아니라 ‘재테크의 수단’이 됐기 때문이지요. 문제는 지금 이대로의 주택정책으로는 켜켜이…
부동산시장 하향·경착륙 그리고 하우스푸어 [2018-11-23]
부동산 시장에 먹구름이 몰리는 형국입니다. 경기 위축 상황에서 코스피 지수는 2000선을 불안하게 지키고 있고, 국내외 연구기관들은 내년 한국 경제성장률을 2.6% 내외로 올해보다 더 낮게 잡…
시장 전조는 하향… 불안해할 시기 아니다 [2018-11-09]
부동산 시장의 미래를 내다볼 수 있는 전조(前兆)는 의외로 많습니다. 다른 산업의 상황이 고스란히 반영되는 후행 서비스 산업이기에 부동산시장의 등락을 예고하는 조짐이 많지요. 후행하는 …
증시 급락은 부동산 빙하기 전조? [2018-10-26]
경제 바로미터 주식시장이 급락하고 있습니다. 지난 23일 코스피가 1년 7개월 만에 최저치로 떨어졌지요. 하루 만에 2.5% 넘게 하락했고, 시가 총액 36조6000억 원이 사라졌습니다. 코스닥 지수…
주택 관련 통계지표는 향후 집값 하향 [2018-10-12]
지난 추석(9월 24일) 이후 서울 집값 상승 폭이 둔화하고 있습니다. 지난 2년여 동안 수십 차례 나온 정부의 부동산 규제 정책이 시장에 작용하고 있는 데다 한·미 금리 역전에 따른 한국은행의 …
서울 집값 급등과 암울한 혁신도시 [2018-09-28]
올 추석 화두는 ‘남북 평화’가 아닌 ‘급등한 서울 집값’이었습니다. 서울 강남의 10억 원짜리 집이 20억 원이 됐고, 39세 이하 가구주가 서울에서 내 집을 마련하려면 매달 급여(월평균 처분가능소…
집값 상승과 추격매수, 10년 전의 교훈 [2018-09-14]
서울과 수도권 일부 지역의 집값 급등이 ‘백약이 무효’인 상황으로 치달은 지 오래입니다. 정부의 각종 규제책에도 불구, 걷잡을 수 없이 오른 2018년의 집값은 10년 전 부동산 시장 버블(거품) …
정책 불신과 집값 급등 그리고 뒷북 [2018-08-31]
최근 서울 집값이 거침없이 치솟는 배경은 ‘불신’과 ‘불안’입니다. 정책(정부와 서울시)을 믿지 못하는 상황에서 시장과 수요자의 불안이 가중되고 있지요. 이 때문에 돈을 가진 50대 이후 세대나…
서울집값과 불나방…10년 전의 교훈 [2018-08-17]
최근 서울 부동산 시장은 거침이 없습니다. 서울 집값은 온갖 규제를 뚫고 오르면서 다가올 악재(경기 침체와 금리 인상 등)마저 외면하고 있지요. 파죽지세(破竹之勢)라고 해도 지나치지 않을…
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