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민간택지 분양가 상한제, 그 후에 오는 것들 [2019-07-12]
부동산 시장에서 분양가 상한제는 ‘궁극의 규제’라고 볼 수 있습니다. 자본주의 기본 원리인 이윤 추구를 제한하는 ‘강력한 처방’이기 때문이지요. 분양가 상한제는 감정 평가한 토지비용을 바탕…
서울 집값 상승 통계 맹신은 금물…매수는 신중해야 [2019-06-28]
서울 집값을 두고 논란이 일고 있습니다. 최근 1∼2개월 사이에 급매물이 팔리면서 강남권을 중심으로 집값이 꿈틀거리고 있기 때문이지요. 더구나 집값 통계를 내는 한국감정원과 KB부동산, …
꽉 막힌 주택시장…지방 부동산 규제는 풀어야 [2019-06-14]
부동산 시장의 먹구름이 걷히지 않으면서 전국에서 미분양 주택이 쌓이고 있습니다. 국토교통부 공식집계로 6만 가구(4월 말 기준 6만2041가구)가 훌쩍 넘었지요. 미분양 주택의 경우 시행사와…
3기 신도시와 가두시위 그리고… [2019-05-31]
3기 신도시 건설을 둘러싼 대립과 갈등이 심화하고 있습니다. 최근에는 3기 신도시 조성 계획에 반대하는 1, 2기 신도시와 주변 지역 주민 수천 명이 곳곳에서 항의 집회와 거리시위까지 벌였지…
3기 신도시엔 살고 싶은 주택 짓자 [2019-05-17]
수도권 3기 신도시가 시작도 전에 시끄럽습니다. 인천 계양, 경기 남양주 왕숙, 하남 교산 등 3기 신도시 지역 주민과 토지주는 물론 인근 신도시 입주자들의 반발도 거센 상황이지요. 신도시 후…
미세먼지 잡기경쟁과 분양가 상승 [2019-05-03]
미세먼지가 국민적 화두가 되면서 건설업계도 주택 내부 ‘미세먼지 잡기’ 경쟁을 벌이고 있습니다. 올 들어 많은 건설사가 세대 내 미세먼지를 걸러주는 특화 시스템을 개발하거나 도입을 서두르…
부끄러운 공시지가 산정 책임 공방 [2019-04-19]
표준 공시지가 조사·산정을 두고 때아닌 책임 논란이 일고 있습니다. 같은 동네인데 공시지가 상승률 격차가 20%포인트나 벌어져‘제각각 공시지가’라는 비아냥까지 나오면서 벌어진 일이지요. …
주택 매매거래 급감…대출규제 완화 시급 [2019-04-05]
올 들어 아파트 거래가 급감하고 있습니다. 매매 거래 부진과 절벽을 넘어 ‘실종’이라는 말이 정확할 정도로 거래 가뭄 현상이 지속되고 있지요. 서울 아파트 매매 거래의 경우 1월 1868건이더니…
택지지구 주민 반발… 공공주택 정책 대안 모색을 [2019-03-22]
2022년까지 100만 가구를 공급하기로 한 공공주택 정책에 위기의 그림자가 드리우고 있습니다. 최근 들어 공공택지지구 예정지 지주와 주민들의 반발이 거세지고 있기 때문이지요. 지난 20일에…
주택시장 침체의 건너편, 토지시장은 [2019-03-08]
3월 들어서도 주택 시장 한파가 여전합니다. 주택 시장 전반에 걸쳐 거래가 대폭 감소하고, 지방은 물론 수도권에서도 세입자를 못 구하거나 잔금을 내지 못해 입주를 못 하는 역전세난이 눈에 …
공시지가와 보상비…과세 형평성에 가려진 것 [2019-02-15]
국토교통부가 지난 12일 발표한 2019년 1월 1일 기준 전국 표준지(공시대상 토지 3309만 필지 중 50만 필지) 공시지가와 관련, 후폭풍이 거셉니다. 올해 표준지 공시지가는 서울시가 13.87%나 …
예타 면제와 부동산 시장의 아편과 누룩 [2019-02-01]
정부가 ‘지역 균형’이라는 명분을 내세워 ‘역대급’ 사회간접자본시설(SOC) 개발 카드를 꺼냈습니다. 전국 16개 지역에 총 24조 원 규모의 23개 철도·도로·산업단지 조성 사업에 예비 타당성 조사…
R의 공포… 그렇다면 올해 서울 집값은 [2019-01-18]
부동산 시장도 경기 불황의 그림자, ‘R(Recession·경기 침체) 공포’가 드리우고 있습니다. 최근 부동산 관련 지표들이 이를 보여주고 있지요. 우선 부동산 관련 소비심리지수가 떨어졌습니다. 국…
입주 늘고, 전셋값 내리고…올해 집값 대세는 하향 [2019-01-04]
올해 부동산 시장은 ‘하향’이 대세를 이루고 있습니다. 동조화가 강해지고 있는 글로벌 부동산 시장도 완연히 꺾였고, 국내외 연구소와 전문가 대부분도 하락세를 점치고 있지요. 일부에서 우리…
3기 신도시 유감과 성공조건 [2018-12-21]
주택 공급보다 규제에 집중하던 정부가 신도시 카드를 꺼냈습니다. 노무현 정부가 2기 신도시를 발표한 이후 15년여 만이죠. 정부가 뒤늦게나마 부동산시장을 ‘규제 중심’에서 벗어나 ‘공급 병행…
집값 안정, 신도시보다 인프라 확충이 해답 [2018-12-07]
한국인에게 ‘집(부동산)’은 끊임없는 ‘스트레스’입니다. 언젠가부터 집이 ‘삶의 질 향상을 위한 주거’가 아니라 ‘재테크의 수단’이 됐기 때문이지요. 문제는 지금 이대로의 주택정책으로는 켜켜이…
부동산시장 하향·경착륙 그리고 하우스푸어 [2018-11-23]
부동산 시장에 먹구름이 몰리는 형국입니다. 경기 위축 상황에서 코스피 지수는 2000선을 불안하게 지키고 있고, 국내외 연구기관들은 내년 한국 경제성장률을 2.6% 내외로 올해보다 더 낮게 잡…
시장 전조는 하향… 불안해할 시기 아니다 [2018-11-09]
부동산 시장의 미래를 내다볼 수 있는 전조(前兆)는 의외로 많습니다. 다른 산업의 상황이 고스란히 반영되는 후행 서비스 산업이기에 부동산시장의 등락을 예고하는 조짐이 많지요. 후행하는 …
증시 급락은 부동산 빙하기 전조? [2018-10-26]
경제 바로미터 주식시장이 급락하고 있습니다. 지난 23일 코스피가 1년 7개월 만에 최저치로 떨어졌지요. 하루 만에 2.5% 넘게 하락했고, 시가 총액 36조6000억 원이 사라졌습니다. 코스닥 지수…
주택 관련 통계지표는 향후 집값 하향 [2018-10-12]
지난 추석(9월 24일) 이후 서울 집값 상승 폭이 둔화하고 있습니다. 지난 2년여 동안 수십 차례 나온 정부의 부동산 규제 정책이 시장에 작용하고 있는 데다 한·미 금리 역전에 따른 한국은행의 …
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