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불확실한 부동산 시장 ‘임대사업’서 틈새 찾아라 [2011-08-24]
8·18 전월세시장 안정 방안이 나온 지난 18일 가계대출이 중단됐습니다. 가뜩이나 침체된 부동산 시장에 또 다른 엇박자 정책이 나온 셈이 됐지요. 대출을 많이 받은 주택…
경제위기 뒤엔 부양정책 내집마련 기회 도래하나 [2011-08-17]
미국과 유럽발 위기가 부동산 시장을 다시 혼돈에 빠뜨리고 있습니다. 금융시장 불안이 부동산 시장을 흔드는 것이지요. 특히 세계를 뒤흔드는 이번 경제위기가 현재 진행형인 것도 우리 부동산…
전셋값 천정부지의 시대, 하반기 공공임대 노려라 [2011-08-10]
무주택자에게는 듣기만해도 서러운 ‘전셋값 상승’이 이어지고 있습니다. 부동산 정보업체들에 따르면 8월 서울아파트 평균 전셋값이 2억5171만원을 기록했고, 한강 이남(강남·강동·강서·관악·구…
도시형생활주택 공급 수도권전세난 대안될까 [2011-08-03]
서울 등 수도권 전세난의 대안으로 부상한 도시형생활주택 인·허가가 봇물을 이루고 있습니다. 최근 국토해양부 자료에 따르면 올들어 지난 6개월 동안 전국에서 3만8000여 가구의 도시형생활주…
동계올림픽 효과 강원도, 투기성 단기투자 경계를 [2011-07-27]
대규모 스포츠대회 유치는 부동산 시장에 대형 호재입니다. 사회간접자본(SOC) 설치는 기본이고 스포츠 시설이 들어설 주변지역 인프라 구축에 큰 투자가 이뤄지기 때문입니다. 대형 호재에는…
상승 한계점 다다른 전셋값 가을 내집마련 타이밍 오나 [2011-07-20]
모든 무주택자의 고민은 ‘내집을 언제 어떻게 마련할 것인가’입니다. 특히 요즘 수도권 부동산 시장처럼 집값이 하향 안정세에 있는 데다 신규 아파트 분양시장이 침체를 벗어나지 못하는 상황은…
부동산 수도권에만 있나 요즘 지방 투자 더 짭짤 [2011-07-13]
수도권 부동산 투자자들이 집값 하락에 속병을 앓는 사이 부산·경남 등 지방 아파트에 투자한 이들은 미소를 짓고 있습니다. 경남 김해·창원·양산시, 부산 사상구 등의 7월 현재 아파트 수익률(2…
도심 소규모 지역개발 토지 투자를 주목하라 [2011-07-06]
앞으로 도시지역에서 부동산 투자에 관심있는 이들은 지역현안사업과 지구단위계획을 눈여겨봐야 할 것 같습니다. 특히 소규모 보금자리주택지구 예상지역과 주변 지구…
노후 아파트 리모델링 재개발보다 더 효율적 [2011-06-29]
올 들어 기존 노후아파트에 대한 리모델링사업에 소유자는 물론 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다. 재건축 아파트 시장이 워낙 침체의 늪에서 허우적거리다 보니 리모델링에 눈을 돌리는 …
매도 급한 하우스푸어들, 하반기까지 기다려라 [2011-06-22]
서울 등 수도권 주택시장이 소리 없는 아우성 상태입니다. 집을 팔려고 내놓아도 팔리지 않고 분양시장 계약률도 저조합니다. 물론 새 아파트 입주율도 시원치 않아 건설…
서울서 ‘1시간30분대’ 토지투자에 주목하라 [2011-06-15]
닥터 둠(누리엘 루비니 미국 뉴욕대 교수)이 최근 세계 경제를 향해 준엄한 경고를 다시 보냈습니다. 세계 경제가 2년 뒤 ‘퍼펙트 스톰’(강력한 폭풍)을 맞을 것이라는 지적을 한 것이죠. 루비니…
사업기간 늘고 공급 쌓이고… 재건축아파트 시대.. [2011-06-08]
서울 강남권 재건축 추진 아파트가 6월 들어서도 속락하고 있습니다. 주택시장 불황과 각종 규제, 조합원 갈등과 소송 등에 따른 사업 지연, 양도세 주거여건 폐지 등으로…
도심 다가구·다세대 주택 불황기 최후의 투자 상품 [2011-06-01]
주택시장이 거래와 시세가 동시에 실종 상태입니다. 부동산 시장 침체의 골이 깊어지면서 매도·매수 희망자 모두 시장을 애써 외면한다고나 할까요. 다만 국제과학비즈니스벨트 발표나 2012여수…
과학벨트 주변 투자, 호재보다 인구 유입에 주목.. [2011-05-25]
부동산 시장 불황 속에 땅값이 들썩이는 곳이 있습니다. 최근 국제과학비즈니스벨트(과학벨트)로 확정된 대전 대덕입니다. 대덕 일대는 과학벨트 발표와 함께 매수 희망자…
건설경기 침체기 투자법 대물변제 부동산 노려라 [2011-05-18]
주택시장 침체 여파로 건설시장 전체 불황이 이어지고 있습니다. 중견 건설사들이 쓰러지면서 알짜 건설사들조차 자금줄을 바짝 조이는 상황이지요. 이런 시기에 부자들은 어떤 투자를 할까요…
요즘 뜨는 지방 부동산 ‘매도시기’ 놓치면 낭패 [2011-05-11]
최근 부산과 경남 창원, 광주 등 지방 부동산시장 이야기입니다. 지난 3년여 동안 신규주택 미분양 적체로 공급이 거의 없었던 지방도시들이 올 들어 집값 상승과 주택분양시장 활성화를 주도하…
‘베이비부머’ 은퇴 시대 단독주택 투자상품 뜬다 [2011-05-04]
최근 들어 단독주택 수요가 꾸준히 늘고 있습니다. 도시형생활주택 붐이 일면서 노후 단독주택을 리모델링하거나 신축해 주택 임대사업에 활용하기 위한 이들이 늘고 있기 때문이지요. 여기에…
향후 주택시장 트렌드는 용인 ‘땅콩주택’서 찾아라 [2011-04-27]
한국 사회에서 베이비부머의 은퇴는 심각한 현실로 다가오고 있습니다. 1955~1963년 사이에 태어난 이들을 가리키는 베이비부머는 올해 4월 기준 720만명에 이르고 있으며, 이들의 은퇴가 시작…
신도시 분양 ‘자족기능·교통’ 감안 청약하라 [2011-04-20]
보금자리주택 가위눌림으로 침체에서 벗어나지 못하던 수도권 주택 분양시장에 봄바람이 부는 걸까요. 지난 16∼17일 이틀 동안 경기 김포한강신도시 건설업체 동시분양…
‘존치관리구역 규제완화’ 재개발 시장 새바람 될.. [2011-04-13]
서울 뉴타운 지구와 재개발·재건축 정비예정구역이 다시 부동산 시장의 주목을 받고 있습니다. 사업 추진이 지지부진한 뉴타운 지구 존치관리구역(재개발 요건을 충족하…
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