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수장 바뀐 서울 부동산… 투자, 일단은 관망하라 [2011-11-02]
서울은 물론 수도권 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미치는 서울시장 보궐선거가 끝난 지 1주일이 지나면서 서울 강남권 재건축 아파트 가격이 급락하고 있습니다. 강남권 재건축 단지 대부분에…
땅은 빌리고 건물은 소유 ‘토지 임대부 주택’ 뜰까 [2011-10-26]
주택시장에 또 하나의 변수가 등장합니다. 주택 가격 안정을 도모하는 정책 중 하나로 빌린 땅에 건물을 짓고 건물에 대한 소유권만 갖는 ‘토지 임대부 주택’입니다. 정부가 4년 전 경기 군포시에…
‘에너지 절약형 주택’… 부동산시장 트렌드가 변.. [2011-10-19]
부동산시장의 지리멸렬한 상태가 계속되면서 주택시장의 트렌드도 눈에 띄게 변하고 있습니다. 기존 주택가격 하락 및 전셋값 상승, 거래 실종 상태가 이어지면서 주택에…
반응 보이는 중대형 청약, 아파트값 부활 시기 오나 [2011-10-12]
최근 들어 부동산 거래 및 분양시장에서 중대형(전용면적 85㎡ 초과)아파트가 꿈틀거리고 있습니다. 입지여건과 가격메리트를 갖춘 중대형아파트가 분양시장에서 좋은 반응을 보이고 있지요. …
취·등록세 50% 감면 혜택 올해까지… 집 사려면.. [2011-10-05]
부동산 재테크에서 가장 중요한 것 중의 하나가 ‘세(稅)테크(절세)’입니다. 부동산 자산가나 1가구 다주택자들이 아파트 등 부동산 매매를 고민하는 것은 바로 세금 때문이…
‘그림의 떡’ 강남 재건축 불황타고 매수기회 오나 [2011-09-28]
가뜩이나 침체된 국내 부동산 시장에 미국과 유럽의 재정위기가 강타하고 있습니다. 전월셋값은 급등하고 수도권 미분양아파트는 늘고, 아파트는 팔리지 않고 있습니다. 9월 말 현재 서울 아파…
오피스텔 투자 전성시대 공급과잉 위험 주의해야 [2011-09-21]
부동산 시장 침체기의 틈새 상품으로 오피스텔이 각광받고 있습니다. 특히 올 하반기 들어 인기가 두드러지고 있지요. 시중 뭉칫돈이 투자처를 찾지 못한 데다가 부동산 수익형상품(도시형생활…
아파트만 재테크인가… 전답·농가 투자로 눈을 돌.. [2011-09-14]
추석 명절을 지낸 가을 부동산의 화두는 여전히 ‘전셋값’입니다. 침체된 매매시장과는 반대로 절대적인 공급부족으로 전셋값이 오르고 있기 때문이지요. 주택 매매가 하향…
고향길에 투자처 있다 뚫린길·개발지 살펴라 [2011-09-07]
추석(9월12일)을 맞는 부동산 시장이 무겁기만 합니다. 주택매매시장은 침체의 골이 더 깊어만 가고, 분양시장도 천수답 장세가 여전하기 때문이지요. 여기에 치솟는 전셋값은 서민들과 중산층…
오세훈 시장 사퇴이후 정책 변화에 주목하라 [2011-08-31]
서울 부동산 시장의 근본 변화가 시작되고 있습니다. 10·26 서울시장 보궐선거에서 누가 당선돼도 8·24 서울시의 무상급식 투표 결과로 사퇴한 오세훈 시장의 정책을 수정할 수밖에 없기 때문이…
불확실한 부동산 시장 ‘임대사업’서 틈새 찾아라 [2011-08-24]
8·18 전월세시장 안정 방안이 나온 지난 18일 가계대출이 중단됐습니다. 가뜩이나 침체된 부동산 시장에 또 다른 엇박자 정책이 나온 셈이 됐지요. 대출을 많이 받은 주택…
경제위기 뒤엔 부양정책 내집마련 기회 도래하나 [2011-08-17]
미국과 유럽발 위기가 부동산 시장을 다시 혼돈에 빠뜨리고 있습니다. 금융시장 불안이 부동산 시장을 흔드는 것이지요. 특히 세계를 뒤흔드는 이번 경제위기가 현재 진행형인 것도 우리 부동산…
전셋값 천정부지의 시대, 하반기 공공임대 노려라 [2011-08-10]
무주택자에게는 듣기만해도 서러운 ‘전셋값 상승’이 이어지고 있습니다. 부동산 정보업체들에 따르면 8월 서울아파트 평균 전셋값이 2억5171만원을 기록했고, 한강 이남(강남·강동·강서·관악·구…
도시형생활주택 공급 수도권전세난 대안될까 [2011-08-03]
서울 등 수도권 전세난의 대안으로 부상한 도시형생활주택 인·허가가 봇물을 이루고 있습니다. 최근 국토해양부 자료에 따르면 올들어 지난 6개월 동안 전국에서 3만8000여 가구의 도시형생활주…
동계올림픽 효과 강원도, 투기성 단기투자 경계를 [2011-07-27]
대규모 스포츠대회 유치는 부동산 시장에 대형 호재입니다. 사회간접자본(SOC) 설치는 기본이고 스포츠 시설이 들어설 주변지역 인프라 구축에 큰 투자가 이뤄지기 때문입니다. 대형 호재에는…
상승 한계점 다다른 전셋값 가을 내집마련 타이밍 오나 [2011-07-20]
모든 무주택자의 고민은 ‘내집을 언제 어떻게 마련할 것인가’입니다. 특히 요즘 수도권 부동산 시장처럼 집값이 하향 안정세에 있는 데다 신규 아파트 분양시장이 침체를 벗어나지 못하는 상황은…
부동산 수도권에만 있나 요즘 지방 투자 더 짭짤 [2011-07-13]
수도권 부동산 투자자들이 집값 하락에 속병을 앓는 사이 부산·경남 등 지방 아파트에 투자한 이들은 미소를 짓고 있습니다. 경남 김해·창원·양산시, 부산 사상구 등의 7월 현재 아파트 수익률(2…
도심 소규모 지역개발 토지 투자를 주목하라 [2011-07-06]
앞으로 도시지역에서 부동산 투자에 관심있는 이들은 지역현안사업과 지구단위계획을 눈여겨봐야 할 것 같습니다. 특히 소규모 보금자리주택지구 예상지역과 주변 지구…
노후 아파트 리모델링 재개발보다 더 효율적 [2011-06-29]
올 들어 기존 노후아파트에 대한 리모델링사업에 소유자는 물론 투자자들의 관심이 높아지고 있습니다. 재건축 아파트 시장이 워낙 침체의 늪에서 허우적거리다 보니 리모델링에 눈을 돌리는 …
매도 급한 하우스푸어들, 하반기까지 기다려라 [2011-06-22]
서울 등 수도권 주택시장이 소리 없는 아우성 상태입니다. 집을 팔려고 내놓아도 팔리지 않고 분양시장 계약률도 저조합니다. 물론 새 아파트 입주율도 시원치 않아 건설…
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