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‘소문에 사고 뉴스에 팔아라’… 불확실할수록 ‘정.. [2011-02-09]
설과 함께 입춘(2월4일)이 지나면서 봄이 손짓하지만 부동산 시장은 여전히 안갯속입니다. 한파가 지속되는가 싶더니 전셋값 급등과 서울 집값 오름세가 시장을 흔듭니다…
‘연접개발제한’ 폐지돼도 토지투자는 항상 신중히 [2011-02-01]
토지시장은 지난 3년여동안 큰 변동없이 안정세를 보였습니다. 전반적인 부동산 시장이 워낙 침체되면서 새만금 사업 지역 등 이른바 개발 호재 지역만 약간의 지가 상승을 보인 것이지요. 하지…
‘도시확장 → 압축도시’ 국토개발 정책변화에 주.. [2011-01-26]
정부의 국토(도시)정책 변화는 재테크의 가장 큰 변수입니다. 정책이 어떻게 바뀌느냐에 따라 투자의 흐름이 가장 먼저 변하기 때문이지요. 특히 도시 정책은 주택 중심의…
일본의 부동산 버블붕괴 우리와는 어떻게 다른가 [2011-01-19]
최근 정부나 전문가들의 주택정책 방향을 들여다보면 1~2인 가구를 위한 주택공급에 초점을 맞추고 있습니다. 고령화에 따른 노인인구 증가와 싱글족이 늘어나는 점을 감안, ‘도심 공급’에 포인…
자족형 신도시·도심 중소형을 주목하라 [2011-01-12]
찬바람만 불던 세종시 부동산이 최근 달아오르면서 신도시들이 다시 조명 받고 있습니다. 지난 10일 끝난 세종시 첫마을아파트 ‘퍼스트 프라임’ 순위내 계약률이 80%를 넘…
낙관·비관 혼재 주택시장 ‘대박’보다 ‘실용’ 따져라 [2011-01-05]
2011년 부동산 시장은 어떻게 전개될까요. 올해 부동산 시장은 상승론자(낙관론)와 보합론자(비관론)의 견해가 얽혀 있습니다. 낙관론자들은 집값 바닥론을 설파하며 수도권 공급 부족과 전셋…
내년 상반기 내집마련 적기?…‘인플레 변수’ 고려.. [2010-12-29]
올해 부동산 시장이 장기침체의 늪에서 벗어나지 못한 채 저물고 있습니다. 부동산업계는 올해 시장에 대해 수익형 부동산 시장의 반짝 활황이 있었지만 전체적으로 보금…
4순위 청약도 전매제한 미분양 이유 꼭 살펴야 [2010-12-22]
무주택자가 내집마련 하기 가장 좋은 방법은 주택청약 통장(청약저축, 청약 예·부금, 주택청약종합저축 등)을 활용하는 것입니다. 청약 통장에 꾸준히 가입해 납입금을 넣고 있다가 주거와 분양…
‘중대형서 소형으로 쪼개 갈아타기’도 재테크 방.. [2010-12-15]
부동산시장에서 ‘갈아타기’는 ‘소형에서 중대형 주택으로 늘려 가는 것’을 의미합니다. 소형 주택을 가진 이들 대부분이 이 같은 갈아타기를 하고 있고요. 하지만 최근의 부…
2억 여력 일반 투자자 LH 보유 부동산 주목 [2010-12-08]
부동산에 관심 있는 이들은 누구나 땅 투자에 관심이 많습니다. 하지만 땅은 규모가 커서 초기 투자비용이 많이 드는 데다 매매 어려움 등으로 일반투자자들은 엄두를 내지 못하는 부동산이지요…
‘내집마련이 먼저, 재테크는 덤’이라 생각하라 [2010-12-01]
부동산 시장이 바닥에 근접할수록 무주택 실수요자들의 고민은 깊을 수밖에 없습니다. 부동산 컨설팅 업체와 중개업소에 매수 시기를 묻는 상담을 해도 확실한 결론이 나…
미분양 아파트 해소없인 부동산시장 바닥도 없다 [2010-11-24]
최근 들어 부동산 시장 바닥 논쟁이 확산되고 있습니다. 일부 수익형 부동산 분양시장 청약경쟁률이 높게 나오고 지방 분양시장에 수요자들이 몰리자 바닥론이 대세를 얻고 있는 것이지요. 하지…
부동산시장 틈새상품 ‘도시형 생활주택’ 공략법 [2010-11-17]
올들어 가장 뜬 부동산 언어를 꼽는다면 ‘도시형 생활주택’이라고 해도 과언이 아닙니다. 부동산시장의 틈새 상품으로 다가온 도시형 생활주택은 부동산시장이 극도로 침…
‘영농불리농지’ 희소식? 장기적 안목서 투자를 [2010-11-10]
귀농이나 토지 재테크에 관심이 있는 부동산 투자자들에게 최근 희소식이 전해졌습니다. 정부가 지난 7일 전국 21개 시·군 지역에서 영농 여건이 불리한 농지 2만㏊를 고시하고 농지를 경작하지…
경매참가 기본원칙 ‘감정가 믿지말고 현장을 답사.. [2010-11-03]
최근 부동산 시장에서 흔히 듣는 말이 경매입니다. 일반인들의 경매 참가가 그만큼 많다는 뜻이겠지요. 실제 지난해와 올해 부동산 침체기에 물건들이 많이 나오면서 경매…
훈풍부는 오피스텔 시장 무작정 뛰어들다 손덴다 [2010-10-27]
오피스텔 분양시장에 갑자기 훈풍이 불고 있습니다. 9월 초만 해도 냉기류가 흐르던 오피스텔 분양에 수요자들이 몰려 과열 조짐마저 보이고 있지요. 불과 한 달 전과는 사뭇 다른 상황이어서 소…
천정부지 전셋값 잡으려면 도심 공용주택 늘려라 [2010-10-20]
전세시장 불안심리가 꺾이지 않고 있습니다. 여러 가지 원인이 있지만 근본적인 이유는 주택 수급 불균형 때문이지요. 1인가구는 크게 증가하고 있으나 지난 3년간 부동산…
고공행진 전셋값 보며 내집마련 시점 찾아라 [2010-10-13]
부동산(주택)시장에 난기류가 계속되고 있습니다. 가을철 이사 수요(계약)가 사실상 지났는데도 전셋값은 치솟고 있는 반면 매매가격은 하향세입니다. 근래 유례없는 상황이어서 전문가들조차…
반값낙찰에 화재까지… 굴욕의 주상복합 ‘아∼ 옛.. [2010-10-06]
주상복합아파트(주거와 상업·업무 공간이 복합된 건물)의 그늘이 깊어지고 있습니다. 올 들어 아파트 가격 하락의 첨병 역할을 하더니 최근에는 부산 우신골든스위트 주상…
‘불황기 정부대책 나올때’ 내집마련과 투자의 적기 [2010-09-29]
‘8·29 부동산 대책’ 이후 내집 마련을 계획한 무주택자와 실수요자들의 고민이 더 깊어가고 있습니다. 주택 거래 활성화(주택순환·Housing Filtering)를 겨냥한 8·29대책 약발 논란과 금리 등 ‘정책…
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