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건설경기 침체기 투자법 대물변제 부동산 노려라 [2011-05-18]
주택시장 침체 여파로 건설시장 전체 불황이 이어지고 있습니다. 중견 건설사들이 쓰러지면서 알짜 건설사들조차 자금줄을 바짝 조이는 상황이지요. 이런 시기에 부자들은 어떤 투자를 할까요…
요즘 뜨는 지방 부동산 ‘매도시기’ 놓치면 낭패 [2011-05-11]
최근 부산과 경남 창원, 광주 등 지방 부동산시장 이야기입니다. 지난 3년여 동안 신규주택 미분양 적체로 공급이 거의 없었던 지방도시들이 올 들어 집값 상승과 주택분양시장 활성화를 주도하…
‘베이비부머’ 은퇴 시대 단독주택 투자상품 뜬다 [2011-05-04]
최근 들어 단독주택 수요가 꾸준히 늘고 있습니다. 도시형생활주택 붐이 일면서 노후 단독주택을 리모델링하거나 신축해 주택 임대사업에 활용하기 위한 이들이 늘고 있기 때문이지요. 여기에…
향후 주택시장 트렌드는 용인 ‘땅콩주택’서 찾아라 [2011-04-27]
한국 사회에서 베이비부머의 은퇴는 심각한 현실로 다가오고 있습니다. 1955~1963년 사이에 태어난 이들을 가리키는 베이비부머는 올해 4월 기준 720만명에 이르고 있으며, 이들의 은퇴가 시작…
신도시 분양 ‘자족기능·교통’ 감안 청약하라 [2011-04-20]
보금자리주택 가위눌림으로 침체에서 벗어나지 못하던 수도권 주택 분양시장에 봄바람이 부는 걸까요. 지난 16∼17일 이틀 동안 경기 김포한강신도시 건설업체 동시분양…
‘존치관리구역 규제완화’ 재개발 시장 새바람 될.. [2011-04-13]
서울 뉴타운 지구와 재개발·재건축 정비예정구역이 다시 부동산 시장의 주목을 받고 있습니다. 사업 추진이 지지부진한 뉴타운 지구 존치관리구역(재개발 요건을 충족하…
‘취득세 인하 대책’ 주택거래 역효과 낸 까닭은… [2011-04-06]
요즘 부동산 시장은 취득세(取得稅)가 화두입니다. 취득세 인하를 둘러싸고 정부와 정치권, 지방자치단체가 서로 다른 입장을 갖고 접근해 논란이 되고 있기 때문입니다.…
세제 혜택 노인복지주택 재테크 또다른 기회될까 [2011-03-30]
최근 들어 노인복지주택(실버주택)이 주목받고 있습니다. 3월 노인복지주택의 거래제한을 완화한 노인복지법 개정안이 국회를 통과하면서 투자자들의 관심 대상이 된 것이죠. 노인복지주택은…
올 부동산투자, ‘토지’와 ‘연안 개발’을 주목하라 [2011-03-23]
올 들어 회복세를 보이는가 싶던 주택시장은 서울시의 재건축 연한(40년) 유지, 총부채상환비율(DTI) 규제 부활 추진, 줄지 않은 미분양, 늘어나는 미입주 등으로 다시 침…
금리인상 시기 내집마련 분양보다 임대를 노려라 [2011-03-16]
최근 한국은행의 기준금리 인상으로 주택담보대출 금리도 올라 내집마련에 나서는 무주택 실수요자들의 고민이 깊어지고 있습니다. 금리상승기에 자칫 빚을 많이 지고 집을 살 경우, 대출이자…
법의 보호 못받는 ‘轉貸’, 권리서류 더 꼼꼼히 챙.. [2011-03-09]
부동산 임대차 행위 중에 전대(轉貸)와 전전대가 있습니다. 소유주와 임대차계약을 한 임차인이 다시 타인과 임대계약을 하는 것을 말하지요. 두 용어가 사례에 따라 비슷…
쉽고 수익률 높은 공매 ‘조세채권’ 함정 주의를 [2011-03-02]
부동산 시장이 회복 기미를 보이면서 부동산경매(법원경매·공매)가 인기를 끌고 있습니다. 올 들어서도 2월22일 부산지방법원의 한 아파트 경매에서 82명이 몰려 최고 입찰경쟁률을 기록했지요…
보금자리주택 당첨 ‘바늘구멍’… ‘민간’청약이 되.. [2011-02-23]
지난 3년 동안 부동산 시장은 깊은 침체기였지만 집값은 안정됐습니다. 서민들은 주거 걱정 없이 싼값에 내집을 마련할 수 있다는 희망도 키웠고요. 지난해 10월부터 촉발…
문턱 낮아진 주택임대사업 은행금리보다 수익률 높다 [2011-02-16]
민간주택 임대사업 진입 장벽이 크게 낮아졌습니다. 정부가 전셋값 고공행진이라는 급한 불을 끄기 위해 ‘2·11전월세 대책’을 통해 민간 주택 임대사업 규제를 대폭 완화했기 때문이지요. 2·11대…
‘소문에 사고 뉴스에 팔아라’… 불확실할수록 ‘정.. [2011-02-09]
설과 함께 입춘(2월4일)이 지나면서 봄이 손짓하지만 부동산 시장은 여전히 안갯속입니다. 한파가 지속되는가 싶더니 전셋값 급등과 서울 집값 오름세가 시장을 흔듭니다…
‘연접개발제한’ 폐지돼도 토지투자는 항상 신중히 [2011-02-01]
토지시장은 지난 3년여동안 큰 변동없이 안정세를 보였습니다. 전반적인 부동산 시장이 워낙 침체되면서 새만금 사업 지역 등 이른바 개발 호재 지역만 약간의 지가 상승을 보인 것이지요. 하지…
‘도시확장 → 압축도시’ 국토개발 정책변화에 주.. [2011-01-26]
정부의 국토(도시)정책 변화는 재테크의 가장 큰 변수입니다. 정책이 어떻게 바뀌느냐에 따라 투자의 흐름이 가장 먼저 변하기 때문이지요. 특히 도시 정책은 주택 중심의…
일본의 부동산 버블붕괴 우리와는 어떻게 다른가 [2011-01-19]
최근 정부나 전문가들의 주택정책 방향을 들여다보면 1~2인 가구를 위한 주택공급에 초점을 맞추고 있습니다. 고령화에 따른 노인인구 증가와 싱글족이 늘어나는 점을 감안, ‘도심 공급’에 포인…
자족형 신도시·도심 중소형을 주목하라 [2011-01-12]
찬바람만 불던 세종시 부동산이 최근 달아오르면서 신도시들이 다시 조명 받고 있습니다. 지난 10일 끝난 세종시 첫마을아파트 ‘퍼스트 프라임’ 순위내 계약률이 80%를 넘…
낙관·비관 혼재 주택시장 ‘대박’보다 ‘실용’ 따져라 [2011-01-05]
2011년 부동산 시장은 어떻게 전개될까요. 올해 부동산 시장은 상승론자(낙관론)와 보합론자(비관론)의 견해가 얽혀 있습니다. 낙관론자들은 집값 바닥론을 설파하며 수도권 공급 부족과 전셋…
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