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자릿세 합법화 부작용 최소화해야 [2015-06-12]
어림잡아 30조 원이 넘는 상가 권리금(자릿세)이 햇빛을 보게 됐습니다. 국회가 지난달 상가 권리금 합법화 내용을 담은 ‘상가건물 임대차보호법’(임대차 보호법)을 통과시켰기 때문입니다. 개인…
대못 뽑힌 재건축아파트 매수 적기는? [2015-05-29]
재건축 사업 연한이 29일부터 지은 지 40년에서 30년으로 앞당겨지는 등 재건축을 가로막았던 규제 대부분이 풀렸습니다. 재건축 연한 축소 내용이 담긴 ‘도시 및 주거환경정비법 시행령 개정안…
‘주거 사다리’로 뉴스테이 주목을 [2015-05-15]
아파트 청약 열풍 속에 실수요자들의 고민이 더 깊어지고 있습니다. 지금 청약을 통해 내 집 마련을 해야 할지, 미뤄야 할지 갈피를 잡을 수 없기 때문이지요. 본보기집(모델하우스)에 몰린 청약…
신상, 빈티지 혹은 성형아파트 [2015-05-01]
신규아파트 분양 열풍이 이어지면서 건설·시행사 최고경영자(CEO)들의 마음도 급해졌다고 합니다. 주택을 지을 땅, 택지 때문인데요. 상당수의 오너 겸 CEO의 일과는 출근한 직원들에게 땅 매…
내집 마련 과거 어느 때보다 좋다? [2015-04-17]
국토교통부가 최근 당연한(?) 조사 결과를 발표했습니다. 주거 양극화 심화 문제인데요. 고소득층의 자가(自家·자기 집)보유율은 늘지만 저소득층의 자가보유율은 감소한다는 내용입니다. 전국…
내집마련 어디가 좋을까 [2015-04-03]
봄 이사철 들어 신규 주택 분양을 중심으로 한 부동산시장 열기가 훈풍 단계를 넘어서면서 ‘언제 사야 하느냐’보다 ‘어느 지역 주택을 사야 하는지’를 묻는 사람이 많습니다. 이는 전셋값 급등에…
수도권 공공택지 분양아파트 청약해볼만 [2015-03-20]
부동산 분양시장이 달아오르면서 내 집 마련 수요자들의 고민도 깊어지고 있습니다. 전·월세로 계속 살아야 할지, 기존 주택을 매입할지, 아니면 신규 아파트를 분양받을지 결정하기가 쉽지 않기…
검단 퓨처시티 성공 조건은 규제 철폐 [2015-03-06]
인천 검단신도시가 갑자기 뜨고 있습니다. 인천시가 4조 원 규모의 중동 자본을 유치, 퓨처시티(미래도시)로 개발키로 하면서 기대감이 높아지고 있기 때문이지요. 사실 검단신도시는 2008년 금…
‘뉴스테이’ 성패는 브랜드보다 입지조건에 달렸다 [2015-02-13]
12일 서승환 국토교통부 장관이 흥행보증수표 주택 분양 사업지인 위례신도시의 기업형 임대주택(뉴스테이·New Stay) 사업 현장을 방문했습니다. 서 장관이 뉴스테이 현장을 직접 찾은 것은 …
금리 1% ‘수익공유 모기지론’ 활용해 볼만 [2015-01-30]
‘정부가 집 사라고 할 때 사야 하나요?’ 정부의 부동산 관련 규제 완화가 이어지면서 최근에 자주 받는 질문입니다. 실제 박근혜정부 들어 장기 침체의 늪에 빠진 부동산 시장 정상화를 위한 조치…
기업형 민간 임대주택 성공 열쇠는 ‘위치’ [2015-01-16]
정부가 최근 발표한 기업형 민간 임대주택(뉴스테이)공급에 대해 논란이 많습니다. 서민 주거안정을 위한 국민주택기금의 활용 적정성, 참여 민간 건설사에 대한 파격적인 지원 등이 시빗거리가…
분양주택.수익성부동산 주목되는 해 [2015-01-02]
을미년(乙未年)은 지난 역사에서 을미사변(1895년) 등 꺼림칙한 일이 많았지만 올해는 한민족이 새롭게 융성할 수 있는 남북통일의 토대를 닦는 해가 될 것으로 기대되는 해입니다. 국가적으로…
분양가 상승 초기가 아파트 매입 타이밍 [2014-12-19]
최근 부동산 시장의 비정상화 상태가 이어지면서 내 집 마련이나 주택 투자 시기를 고민하는 이들이 많습니다. 무주택자는 내 집 마련을, 자산 여력이 있는 이들은 재테크 차원에서 매수를 저울…
중고 주택이 거래 안되는 이유 [2014-12-05]
올해 부동산 시장은 ‘신규 분양 아파트(신규 아파트)’는 불티나는데 ‘기존 주택과 아파트(중고주택)’는 안 팔리는 이상 현상이 이어지고 있습니다. 또 주택가격이 보합세인 상태에서 전·월셋값은…
부동산 시장 정상화 국회에 달렸다 [2014-11-21]
정부의 각종 부동산시장 정상화 정책에도 기존 주택 시장은 풀리지 않고 있습니다. 신규 아파트 분양시장이 열기를 띠는 것과는 달리 기존 아파트 시장은 9·1부동산 대책으로 잠시 풀리는가 싶더…
‘전셋값 대책’ 있다 [2014-11-07]
‘백약이 무효’라는 말은 요즘 전셋값을 두고 하는 말 같습니다. 정부가 수 차례 대책을 내놓아도 수도권 주택 전셋값은 오르기만 하기 때문이지요. 전셋값은 서울과 주요 지…
이쪽은 떴다방, 저쪽선 미달사태… 이유 있었네 [2014-10-24]
최근 부동산 시장은 겉공기는 온기가 퍼져 있는데 속은 냉기류가 사라지지 않고 있습니다. 오히려 10월 말 현재 주택시장은 실수요자의 적극 참여가 없는 가운데 양극화가 극명해지고 있는 상황…
‘깡통 전세’위험 클때는 내집 마련도 지혜 [2014-10-10]
부동산 시장이 회복되면서 덩달아 전셋값도 치솟고 있습니다. 주택 매매거래가 활성화될 경우 전셋값도 안정을 찾을 것이라는 기대가 허물어지고 있는 것이죠. 정부 정책 의도와 달리 오르기만…
아파트·택지 청약 열기…부동산 회복세 전조등? [2014-09-26]
모든 것에는 전조(前兆·무슨 일이 나기 전의 기미)가 있습니다. 부동산 시장도 마찬가지입니다. 집값이 오름세를 타기 전에는 반드시 이를 예견해볼 수 있는 사안들이 등장하곤 하지요. 지금 부…
공공기관 부동산, 개발 따른 미래가치 주목을 [2014-09-12]
공공기관 지방 이전에 따른 기존 사옥과 부지(종전 부동산) 매각작업이 지리멸렬한 가운데 서울 강남의 금싸라기 땅에 위치한 한국전력공사 부지가 상종가입니다. 한전이 감정가를 과거 제시했…
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