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점포 겸용 단독주택용지 장점 많지만 매입 신중해야 [2014-08-29]
하룻밤 사이에 5300여 억 원의 뭉칫돈이 몰렸습니다. 청약 행렬은 문자 그대로 북새통을 이뤘고요. 위례신도시 내 점포 겸용 단독주택 부지 45개 필지 청약 이야기입니다. LH(한국토지주택공사…
‘깡통전세’ 위험 커져 주택매입 해볼만 [2014-08-14]
정부의 부동산 규제 완화에도 불구, 전셋값은 여전히 오르고 집값은 보합세를 유지해 ‘깡통전세(대출금 총액과 전세금의 합이 집값의 70%를 넘는 것)’위험이 커지고 있습니다. 특히 수도권 주택…
‘부동산 살리기’ 국회에 달렸다 [2014-08-01]
집 사기가 쉬워졌습니다. 박근혜정부 2기 내각인 최경환 부총리 겸 기획재정부 장관 경제팀이 본격적인 ‘부동산 살리기‘에 나서면서 이른바 ‘대못 규제’들이 풀리고 있기 때문이지요. 당장 주택담…
전세소득 과세 철회… 부동산 부양기에 선택 중요 [2014-07-18]
부동산 시장에 모처럼 복음이 들려왔습니다. 지난 2월 26일과 3월 5일 발표됐던 주택임대차시장 선진화 방안(전세임대소득 과세 방안)이 7월중 철회된다는 소식입니다. 빈사 상태의 부동산시장…
집값 상승 요인 많아 수요자들 선제적 대응할 때 [2014-07-04]
아파트 매매·분양시장 침체 속에 주택용지는 불티나게 팔리고 있습니다. 건설·시행사들이 투자비가 최소 수백억 원 이상 드는 택지를 사기 위해 수도권과 지방을 불문하고 택지 확보 경쟁을 벌이…
아파트관리비 잡음 해소엔 투명한 공개가 해법 [2014-06-20]
공동주택 관리비와 사용료(아파트 관리비) 문제로 주거단지마다 시끄럽습니다. 일부 아파트단지는 관리사무소와 입주자대표회의가 짜고 비리를 저질러 주민 간의 갈등과 반목이 장기화된 곳도…
고무줄 감정평가 철퇴 절실 [2014-06-05]
‘1조1699억 원 대 2조5512억 원’ 누가 봐도 어이가 없을 정도의 차이가 나지만 같은 물건(서울 용산구 한남동 ‘한남 더힐’아파트)을 두고 나온 감정평가금액입니다. 1조1699억 원은 세입자 측이 …
주택시장 옥죄는 소득세법 개정안 보류·수정을 [2014-05-23]
부동산시장이 6월 임시국회만 쳐다보고 있습니다. 전·월세 주택 과세 강화가 담긴 임대차 관련 법안인 소득세법 개정안이 6월 국회에서 전면 보류되거나 수정보완돼야 주택시장이 그나마 원기를…
주택 거래 살리려면 2·26대책 근본 수정을 [2014-05-09]
부동산 시장의 돈줄(투자금) 비정상화가 심해지고 있습니다. 2월 말 정부가 전월세 주택 임대소득 과세를 주 내용으로 하는 ‘임대차시장 선진화 방안’을 발표한 이후 유동자금이 주택 분양시장과…
단독주택지 투자땐 환금성 잘 따져야 [2014-04-25]
최근 들어 수도권 단독주택에 수요자들의 눈길이 쏠리고 있습니다. 도시와 전원생활을 모두 누리고 싶어하는 자산가들의 관심이 경기 성남시 서판교 일대 등에 집중되면서 수도권 단독주택지가…
장·노년세대에 맞춘 주택과세 완화정책 나와야 [2014-04-11]
주택 분양시장이 활짝 열렸습니다. 올들어 전국에서 분양에 들어간 상당수의 신규 아파트 단지가 1순위에서 마감되는 등 봄바람이 불고 있지요. 하지만 기존 주택시장은 거래량이 약간 늘어나는…
정치인의 개발공약 꼼꼼히 분석하는 것도 재테크 [2014-03-28]
벌써부터 지역개발 공약들이 난무하고 있습니다. 6·4 지방선거를 앞두고 전국의 예비 출마자들이 개발 공약을 내세우고 있는 것이지요. 공약은 ‘표’를 얻기 위한 방편으로 궁극적 목적은 당선입…
전월세 과세前 영세임대인·세입자 보호책 필수 [2014-03-14]
기지개를 켜고 있는 부동산 시장에 꽃샘추위가 닥쳐 혼란스럽습니다. 바로 세금입니다. 정부가 임대소득 과세라는 정책을 불쑥 내밀어 겨우 회복세에 접어든 주택시장에 찬물을 끼얹었지요. 물…
‘LTV·DTI 규제’ 개인 상환능력 따라 탄력 적용을 [2014-02-28]
정부의 부동산시장 정상화 추진에서 가장 폭발력을 지닌 정책 수단은 무엇일까요. 분양가 상한제나 종합부동산세 폐지가 아닙니다. 주택시장의 마지막 규제로 불리는 주택담보인정비율(LTV)과…
공공기관 이전부지가 행복주택 건설 최적지 [2014-02-14]
행복주택 사업만 보면 착잡합니다. 젊은 세대의 내집마련 걱정을 줄여주고, 영세취약계층의 보금자리를 마련해 주기 위한 사업이 너무 더디게 진행되고 있기 때문이지요. 당장 첫 행복주택 사업…
‘원하는 매물’은 부동산 침체기에 잡기 쉽다 [2014-01-24]
올해 한국경제의 최대 화두는 내수 활성화라 해도 과언이 아닙니다. 글로벌 경기가 활기를 띠고 있음에도 국민이 느끼는 체감경기는 회복되지 않고 있기 때문이지요. 이는 내수 개선 없이는 경…
올 부동산시장 정상화된다 [2014-01-10]
지리멸렬했던 계사년을 보내고 갑오년을 맞은 부동산 시장에 희망이 부풀고 있습니다. 취득세 영구 인하, 다주택자 양도세 중과 폐지, 수직 증축 허용 등 부동산 매수 심리를 살리는 요소들이 국…
공급 축소·모기지 확대… 주택시장 활성화 요인들 [2013-12-27]
올해 부동산 시장은 아파트 전셋값의 끝모를 진격(상승)과 매매 시장의 지리멸렬 현상을 드러냈습니다. 부동산 정보업체들의 조사에 따르면 전국적으로 전셋값은 전년 대비 평균 5%가량 상승했…
반쪽 ‘행복주택’ 명분과 실리로 조기착공을 [2013-12-13]
서민과 주거 취약계층을 위한 정부 주택공급이 위기로 치닫고 있습니다. 전 정부의 보금자리주택에 이어 현 정부의 행복주택마저 서민들에게 ‘부푼 꿈’만 남긴 채 좌초 우려를 낳고 있기 때문이…
국회가 발목잡는 부동산 규제완화법 수두룩 [2013-11-29]
주택 시장이 안갯속입니다. 하반기 들어 아파트 분양 시장 활기로 먹구름이 걷히나 싶더니 11월 들어 매매시장의 짙은 안개로 앞이 보이지 않습니다. 부동산 시장이 다시 거래 실종의 겨울로 되…
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