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‘싸고 질좋은 주택’ 비결은 공기업-민간건설사 합작 [2013-11-15]
올해 주택 분양 성수기도 막바지로 치닫고 있습니다. 11월도 중순을 넘어서면서 다음주 각 아파트 단지의 청약이 끝나면 분양 물량이 급감합니다. 특히 올 12월은 전국에서 분양하는 아파트가 …
베이비부머 자녀들 결혼적령기… 집값 상승 요인 [2013-11-01]
‘앞으로 집값 어떻게 될까요.’ 최근 들어 흔히 듣는 질문입니다. 부동산 시장 불황이 수 년간 지속된 데다 집값이 워낙 바닥권을 헤매고 있는 상황이어서 이 같은 물음이 늘고 있지요. 2013년 11월…
건설사 빼고 행복주택사업 성공할까 [2013-10-18]
무주택 서민들과 대학생, 신혼부부 등의 희망이 돼온 행복주택사업이 첫삽도 뜨지 못한 채 삐걱거리고 있습니다. 올해 안에는 착공될 것으로 예상했던 서울 구로구 오류지구와 서대문구 가좌지…
시장 어두울수록 내집마련 적기 [2013-10-04]
정부가 8·28 전·월세 안정대책에서 내놓은 수익·손익공유형 모기지(주택담보대출) 시범사업이 1일 인터넷 신청을 받은 지 한 시간도 채 안돼 조기 마감됐습니다. 생애 최초 주택구입자에게 연 1…
미분양 뱅크 만들어 임대공급을 [2013-09-13]
전세시장의 재구성이라도 해야 할까요. 8월 말 기준 서울 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 사상 처음으로 용산구(46.8%)만 빼고 모두 50%를 넘어섰습니다. 집값이 상대적으로 싼 성북구…
양도세·보유세 감면없이 주택시장 살아날까 [2013-08-30]
가을 이사철을 앞두고 전·월세 시장이 요동치고 있는 상황에서 정부가 ‘8·28 전·월세 종합대책’을 내놓았습니다. 이번 대책의 핵심은 장기 저리의 주택담보대출(모기지) 확대입니다. 돈이 부족하…
세금 과감히 감면해야 시장 기능 살아 [2013-08-16]
금융권에서 돈을 빌려 전월세 주택에서 힘들게 사는 렌트푸어(rent poor)들이 막다른 길로 내몰리고 있습니다. 최근 전세시장은 천정부지로 치솟는 전셋값에 이어 반전세(보증부 월세), 월세(보…
전셋값 왜곡, 취득세 감면 등 규제철폐가 해법 [2013-08-02]
여름철 비수기에 전셋값이 고공행진 중입니다. 하지만 최근의 전세시장은 예년에 찾아볼 수 없는 현상을 보이고 있지요. 전셋값이 매매가격을 넘는 지역이 속출하는가 하면 소형보다 싼 중대형…
투자의 3대조건은 ‘입지·가격·미래 가치’ [2013-07-19]
부동산 시장이 가뜩이나 불황인 상황에서 7월 비수기까지 겹쳐 개점휴업 상태입니다. 6월 말 취득세 감면 종료로 7월 서울 아파트 매매거래량은 전월 대비 20% 수준으로 급감하는가 하면 집값…
세종시 투자매력은 ‘권력엘리트의 이동’ [2013-07-05]
행정중심복합도시 세종특별자치시(세종시)가 지난 1일 불편한 돌을 맞았습니다. 지난 1년 동안 세종시는 국무총리실, 기획재정부, 국토교통부 등 정부 부처와 기관이 이전하고, 기업들도 유치됐…
행복주택, 소규모 공동체 방식이 현실적 [2013-06-21]
행복주택 사업이 가시밭길입니다. 지난 12일 열린 공청회 이후에도 시범사업지로 발표된 서울 양천구 목동, 노원구 공릉지구 주민들이 전면 반대하고 있으며, 경기 안산시 고잔지구, 서울 송파…
‘행복주택’성공하려면 주민 반발정서 헤아려야 [2013-06-07]
박근혜정부의 핵심 주거복지 정책 ‘행복주택’이 5일부터 주민공람 공고에 들어갔습니다. 서민의 주거 안정을 위한 행복주택사업이 본격화된 것이지요. 행복주택은 이명박정부의 ‘보금자리주택’…
요즘 집값, 무주택자엔 기회… 유주택자는 신중을 [2013-05-24]
집값이 2007년∼2008년 상반기 고점을 다시 찍을 수 있을까요. 정부가 4·1부동산종합대책을 발표한 이후 주택 매입 시기를 두고 좌고우면하는 이들이 많습니다. 최근의 주택시장이 집을 사자니…
부동산 활성화엔 해안·항구 개발이 지름길 [2013-05-10]
삼면이 바다인 우리나라는 조상들의 내륙 중심 사상 영향인지 아직도 해양수산 정책이 뒤로 밀리고 있습니다. 특히 남북 분단으로 60년 넘게 사실상 섬 국가로 존재하고 있음에도 위정자나 관료…
다주택자·중대형 양도세 혜택 없이는 ‘백약이 무효’ [2013-04-26]
4·1부동산시장 종합대책 이후 부동산 시장에 반갑잖은 정책 효과가 나타나고 있습니다. 정부나 시장 모두 원하지 않은 현상, 서울 재건축 추진아파트의 상승이지요. 강남권 재건축단지 아파트들…
용산사업 좌초… 정부·서울시, 중재라도 해야죠 [2013-04-12]
정부와 서울시는 왜 중재조차 꺼리고 있을까요. 용산국제업무지구(용산역세권)개발사업이 ‘공공개발의 타이태닉호’가 되고 있는데 말이죠. 용산개발사업의 또 다른 축인 정부와 서울시가 ‘뜨거…
부동산 거래 활성화엔 역시 세금감면이 최고죠 [2013-03-29]
정부가 금명간 부동산종합대책을 내놓습니다. 건설 부동산업계 입장에서는 ‘기다리고 기다리던’ 대책 발표지만 이미 시장은 싸늘하기만 하지요. 새 정부의 부동산 대책 기대감이 커질 때인 3월…
용산개발 디폴트 파장… 정부 중재가 해법 [2013-03-15]
일본 도쿄의 롯폰기힐스 20년, 프랑스 파리 라데팡스 40년…. 세계 부동산개발업계가 대표적인 성공개발로 지목하는 도시 속 복합단지가 최종 개발을 끝낸 기간입니다. 한국의 디벨로퍼들도 이…
새정부 부양책보다 전셋값 지속 상승에 주목을 [2013-02-28]
박근혜 정부가 출범하면서 부동산 시장 활성화에 대한 기대가 높습니다. 특히 건설 부동산업계는 지리멸렬한 현재의 주택시장이 부양되는 날을 손꼽아 기다리는 상황이지요. 이를 위해 업계는…
새 정부는 집값 추가 하락 방치할 수 없다 [2013-02-15]
요즘 부동산업계 사람들을 만나면 주택시장이 언제쯤 살아날 것이냐가 화두입니다. 당분간 현상 지속론이 대세이긴 하지만 오는 25일 출범하는 새정부의 주택정상화 정책 기대감이 바닥론과 겹…
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