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다주택자·중대형 양도세 혜택 없이는 ‘백약이 무효’ [2013-04-26]
4·1부동산시장 종합대책 이후 부동산 시장에 반갑잖은 정책 효과가 나타나고 있습니다. 정부나 시장 모두 원하지 않은 현상, 서울 재건축 추진아파트의 상승이지요. 강남권 재건축단지 아파트들…
용산사업 좌초… 정부·서울시, 중재라도 해야죠 [2013-04-12]
정부와 서울시는 왜 중재조차 꺼리고 있을까요. 용산국제업무지구(용산역세권)개발사업이 ‘공공개발의 타이태닉호’가 되고 있는데 말이죠. 용산개발사업의 또 다른 축인 정부와 서울시가 ‘뜨거…
부동산 거래 활성화엔 역시 세금감면이 최고죠 [2013-03-29]
정부가 금명간 부동산종합대책을 내놓습니다. 건설 부동산업계 입장에서는 ‘기다리고 기다리던’ 대책 발표지만 이미 시장은 싸늘하기만 하지요. 새 정부의 부동산 대책 기대감이 커질 때인 3월…
용산개발 디폴트 파장… 정부 중재가 해법 [2013-03-15]
일본 도쿄의 롯폰기힐스 20년, 프랑스 파리 라데팡스 40년…. 세계 부동산개발업계가 대표적인 성공개발로 지목하는 도시 속 복합단지가 최종 개발을 끝낸 기간입니다. 한국의 디벨로퍼들도 이…
새정부 부양책보다 전셋값 지속 상승에 주목을 [2013-02-28]
박근혜 정부가 출범하면서 부동산 시장 활성화에 대한 기대가 높습니다. 특히 건설 부동산업계는 지리멸렬한 현재의 주택시장이 부양되는 날을 손꼽아 기다리는 상황이지요. 이를 위해 업계는…
새 정부는 집값 추가 하락 방치할 수 없다 [2013-02-15]
요즘 부동산업계 사람들을 만나면 주택시장이 언제쯤 살아날 것이냐가 화두입니다. 당분간 현상 지속론이 대세이긴 하지만 오는 25일 출범하는 새정부의 주택정상화 정책 기대감이 바닥론과 겹…
용산역 개발 무산땐 ‘제2 용산사태’ 부를 수도 [2013-02-01]
서울 용산역세권 개발사업 무산 위기 불똥이 주변 주택·상가 입주자와 소유주들에게로 튀고 있습니다. 특히 서부 이촌동은 용산역세권 개발 구역으로 묶이면서 6년째 재산권 행사를 못해 주택·…
거래 실종…과감한 세금 감면이 해법 [2013-01-18]
부동산 업계가 아직 출범하지도 않은 새 정부의 ‘대책’만 바라보고 있습니다. 장기침체의 늪에 빠진 주택시장이 ‘거래 기능’마저 상실해가고 있기 때문입니다. 1월 현재 서울 아파트 거래가 전월…
오랜 침체 국면은 결국 기회다 [2013-01-04]
올해 부동산시장 전망에 대해 말들이 많습니다. 대체적으로 상반기 침체, 하반기 회복을 말하는 ‘상저하고(上低下高)’, ‘전약후강(前弱後强)’ 흐름을 이야기하는 이들이 많습니다. 상반기가 주택…
저금리·공급 감소는 기회…내년초 반등 분기점 [2012-12-21]
올해 수도권 부동산 시장은 ‘빙하기 진입’이라 해도 과언이 아니었습니다. 주택거래 급감, 버블세븐(강남·서초·송파·양천·용인·분당·평촌) 집값 급락, 강남 재건축아파트 3.3㎡당 가격 3000만 원 붕…
전셋값 급등은 ‘내집마련·재테크’ 기회 [2012-12-07]
연말 주택시장의 매매가격과 전셋값 이상 현상이 심해지고 있네요. 9·10 부동산 대책의 약효는 벌써 끝났는지 거래량은 큰 폭으로 줄고 있습니다. 당연히 매수세가 사라져 집값이 하락하고 전셋…
농촌 토지 살 때도 장기적 투자가치 꼭 따져야 [2012-11-23]
최근 몇년 사이에 귀농·귀촌 인구가 늘고 있지만 일반 직장인 입장에서는 전원생활을 쉽게 꿈꿀 수 없습니다. 직장인들 상당수는 도심의 아파트보다 수도권 외곽 단독주택에 살겠다는 말은 하지…
토지는 미래가치를 내다보고 투자하라 [2012-11-09]
주택 취득세와 양도세 감면 정책 효과로 10월 주택 매매거래량이 늘었지만 매수세로 이어지지 않고 있습니다. 최근의 급매물 소화 과정은 반짝 장세일 뿐 가격 상승으로 이어지지 않고 있다는 …
‘GCF사무국 유치’ 호재 들뜬 송도 경계령 [2012-10-26]
수도권 부동산 시장 침체의 대명사로 불린 인천에 훈풍이 불고 있습니다. 연수구 송도신도시에 녹색기후기금(GCF·Green Climate Fund)사무국이 유치됐기 때문입니다. 운용기금 규모만 8000억…
매매가 대비 전세가율 높을 때가 ‘매수 타이밍’ [2012-10-12]
수도권 주택시장 바닥 논쟁이 본격화되면서 주택 매수시점과 매수지역을 묻는 이들이 많습니다. 특히 어느 지역을 언제 사야 하느냐는 ‘콕 찍어달라’는 직접적인 질문도 많고요. 최근 들어 수도…
마리나산업 뜬다는데… 항구 주변 주목을 [2012-09-28]
우리나라는 해안선이 긴 나라이지만 바다와 섬에 대한 차별이 오래도록 지속됐고, 항만과 항구 관련 규제도 가장 심한 국가입니다. 3면이 바다이고 분단으로 인해 사실상 섬나라인 우리나라의 …
‘세종시의 시작’… 변화의 기회 노려라 [2012-09-14]
이명박 정부의 최대 치적(?)중 하나인 보금자리주택이 14일 서울 강남구 세곡동 강남보금자리주택지구에서 첫 입주를 했습니다. 같은날 국무총리실 선발대가 충남 세종시로 이사를 시작했고요…
‘동탄발 청약 열풍’ 계속 불려면? [2012-08-31]
주택분양시장이 길고 지루한 침체의 터널을 벗어나는 걸까요. 가을 분양시장의 최대 바로미터 역할을 하게 될 경기 화성의 동탄2신도시 첫 청약신청을 받은 결과 1순위에서 평균 청약경쟁률 2대…
‘모집형 펀드’로 침체 주택시장 탈출하자 [2012-08-17]
장기침체의 늪에 빠진 부동산 시장 활성화를 위해 다양한 아이디어가 나오고 있지만 천편일률적입니다. 전문가들이나 업계 모두 규제완화와 지원을 촉구하는 것뿐이지요. 하지만 전체 경제 상…
‘경매 재테크’ 경락대출 금리도 천차만별 [2012-08-03]
수도권 주택시장에 한숨소리가 가득합니다. 서울 등 일부 지역을 제외하고는 급락한 집값으로 인해 주택 담보인정비율(LTV)이 위협받자 대출은행에서 대출자의 급여를 압류하는 경우도 나오고…
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