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매매가 대비 전세가율 높을 때가 ‘매수 타이밍’ [2012-10-12]
수도권 주택시장 바닥 논쟁이 본격화되면서 주택 매수시점과 매수지역을 묻는 이들이 많습니다. 특히 어느 지역을 언제 사야 하느냐는 ‘콕 찍어달라’는 직접적인 질문도 많고요. 최근 들어 수도…
마리나산업 뜬다는데… 항구 주변 주목을 [2012-09-28]
우리나라는 해안선이 긴 나라이지만 바다와 섬에 대한 차별이 오래도록 지속됐고, 항만과 항구 관련 규제도 가장 심한 국가입니다. 3면이 바다이고 분단으로 인해 사실상 섬나라인 우리나라의 …
‘세종시의 시작’… 변화의 기회 노려라 [2012-09-14]
이명박 정부의 최대 치적(?)중 하나인 보금자리주택이 14일 서울 강남구 세곡동 강남보금자리주택지구에서 첫 입주를 했습니다. 같은날 국무총리실 선발대가 충남 세종시로 이사를 시작했고요…
‘동탄발 청약 열풍’ 계속 불려면? [2012-08-31]
주택분양시장이 길고 지루한 침체의 터널을 벗어나는 걸까요. 가을 분양시장의 최대 바로미터 역할을 하게 될 경기 화성의 동탄2신도시 첫 청약신청을 받은 결과 1순위에서 평균 청약경쟁률 2대…
‘모집형 펀드’로 침체 주택시장 탈출하자 [2012-08-17]
장기침체의 늪에 빠진 부동산 시장 활성화를 위해 다양한 아이디어가 나오고 있지만 천편일률적입니다. 전문가들이나 업계 모두 규제완화와 지원을 촉구하는 것뿐이지요. 하지만 전체 경제 상…
‘경매 재테크’ 경락대출 금리도 천차만별 [2012-08-03]
수도권 주택시장에 한숨소리가 가득합니다. 서울 등 일부 지역을 제외하고는 급락한 집값으로 인해 주택 담보인정비율(LTV)이 위협받자 대출은행에서 대출자의 급여를 압류하는 경우도 나오고…
요즘 투자 정답은 ‘기다리기’ [2012-07-20]
요즘 부동산에 일가견이 있다는 전문가들이 ‘굴욕의 시간’을 보내고 있습니다. 올해 초부터 상반기가 ‘바닥권’, 혹은 ‘바닥’이라면서 하반기가 투자 적기일 가능성이 높다고 예측했다가 고개를 못…
세종시 다음은 충주기업도시 [2012-07-06]
세종시 다음은 어디일까요? 부동산에 관심을 가진 이들이 최근 들어 많이 하는 질문입니다. 지난 1일 출범한 세종특별자치시는 상반기에 아파트와 오피스텔 청약 열풍을…
재력 갖춘 ‘액티브 시니어’는 바닷가 땅을 눈여겨.. [2012-06-27]
부동산 시장에도 액티브 시니어(active senior)의 진출이 멀지 않았습니다. 어쩌면 베이비부머(1955∼1963년 출생) 은퇴자들이 액티브 시니어로 힘을 발휘하고 있는지도…
계약금 포기 분양권 속출… 정부 규제 완화 시급.. [2012-06-20]
최근 들어 수도권 신규 아파트 입주시장이 심상치 않습니다. 중도금 집단 대출 연체율이 급상승하고, 입주 예정 아파트 잔금 거부 사태, 계약금 포기 분양권 속출 등이 이…
대형社도 분양가 인하 속출 거품빠진 아파트 마련 기회 [2012-06-13]
주택 분양시장 불황이 막바지에 온 것일까요. 신규 아파트 분양가 인하에 인색하던 대형 브랜드 아파트 업체들이 6월 들어 분양가격을 과감하게 내리고 있습니다. 사실 대형업체의 신규 아파트…
전세가율 정점 찍었을 때 집값은 오른다? [2012-06-05]
전국 주택 평균 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 치솟고 있습니다. 대구, 광주, 충남 등은 사상 최고치를 기록하고 수도권도 고공행진을 하고 있지요. 5월 말 기준…
아파트서 눈돌린 토지투자 발품·장기적 안목은 필수 [2012-05-30]
장기침체의 늪에 빠진 주택시장이 반등 기미를 보이지 않으면서 자산 포트폴리오를 고민하는 이들이 늘고 있다고 합니다. 또 ‘아파트 재테크의 종언’을 이야기하면서 토지시장에 눈을 돌리고 있…
부동산 시장 불황의 파고 예상보다 빨리 끝날 수도 [2012-05-23]
부동산 시장이 장기침체되면서 신흥 대형 사업지구(신도시 등)와 랜드마크 사업지에는 한숨 소리만 가득합니다. 인천 청라와 영종지구, 김포 한강신도시, 파주 운정신도시 등은 말할 것도 없고…
바닥칠 때가 투자의 기회?… 부동산 시장 ‘불황의.. [2012-05-16]
서울 등 수도권 부동산 시장의 지표와 정책이 골 깊은 불황 시기에서 나타나는 현상을 보여주고 있습니다. 올 들어 경매 아파트와 금액이 최고 수준을 보이고, 거래량도 큰…
투자 대상으로 전락한 한옥… 규제 폐지가 절실.. [2012-05-09]
최근 들어 한옥 인기가 흰 비단옷에 물감 번지듯 합니다. 서울 종로구 북촌은 물론 경복궁 서쪽 서촌 등에 대한 투자열기가 일어나고, 전국 곳곳에 한옥마을도 형성 중입니…
재건축시장 불안정한 반등… 조바심 버리고 신중 투자를 [2012-05-02]
재건축 추진 아파트 시장에 볕이 드는 것일까요. 오랜 침체의 늪에서 허덕이는 서울 등 수도권 재건축아파트 시세가 4월말 반등했습니다. 한 부동산정보업체 조사에 따르면 지난해 2월 전월 대…
집값은 떨어졌지만…무주택자 내집마련 못하는.. [2012-04-25]
부동산 시장에 4월 이사철이 사라졌습니다. 매매와 전세 모두 ‘거래가뭄’이 이어지면서 나타난 현상입니다. 실제 국토해양부의 ‘주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료’에 따…
총·대선용 주거복지 공약… 부동산 규제완화 ‘걸림돌’ [2012-04-18]
정부가 ‘4·11 국회의원 총선거’ 이후 부동산 규제 완화책을 만지작거리고 있지만 주택시장 활성화 전망은 그리 밝지 않습니다. 주택시장 장기 침체의 골이 깊은데다 향후 부동산시장은 4·11 총선…
20년만의 양대 선거… 내집마련 ‘집값반등 변수’.. [2012-04-10]
내일은 ‘4·11 국회의원 총선거’의 날입니다. 12월에는 대통령선거가 있고요. 올해는 20년 만에 양대선거가 동시에 있는 해입니다. 부동산업계 한쪽에서는 큰 선거가 두 번 …
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