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용산역 개발 무산땐 ‘제2 용산사태’ 부를 수도 [2013-02-01]
서울 용산역세권 개발사업 무산 위기 불똥이 주변 주택·상가 입주자와 소유주들에게로 튀고 있습니다. 특히 서부 이촌동은 용산역세권 개발 구역으로 묶이면서 6년째 재산권 행사를 못해 주택·…
거래 실종…과감한 세금 감면이 해법 [2013-01-18]
부동산 업계가 아직 출범하지도 않은 새 정부의 ‘대책’만 바라보고 있습니다. 장기침체의 늪에 빠진 주택시장이 ‘거래 기능’마저 상실해가고 있기 때문입니다. 1월 현재 서울 아파트 거래가 전월…
오랜 침체 국면은 결국 기회다 [2013-01-04]
올해 부동산시장 전망에 대해 말들이 많습니다. 대체적으로 상반기 침체, 하반기 회복을 말하는 ‘상저하고(上低下高)’, ‘전약후강(前弱後强)’ 흐름을 이야기하는 이들이 많습니다. 상반기가 주택…
저금리·공급 감소는 기회…내년초 반등 분기점 [2012-12-21]
올해 수도권 부동산 시장은 ‘빙하기 진입’이라 해도 과언이 아니었습니다. 주택거래 급감, 버블세븐(강남·서초·송파·양천·용인·분당·평촌) 집값 급락, 강남 재건축아파트 3.3㎡당 가격 3000만 원 붕…
전셋값 급등은 ‘내집마련·재테크’ 기회 [2012-12-07]
연말 주택시장의 매매가격과 전셋값 이상 현상이 심해지고 있네요. 9·10 부동산 대책의 약효는 벌써 끝났는지 거래량은 큰 폭으로 줄고 있습니다. 당연히 매수세가 사라져 집값이 하락하고 전셋…
농촌 토지 살 때도 장기적 투자가치 꼭 따져야 [2012-11-23]
최근 몇년 사이에 귀농·귀촌 인구가 늘고 있지만 일반 직장인 입장에서는 전원생활을 쉽게 꿈꿀 수 없습니다. 직장인들 상당수는 도심의 아파트보다 수도권 외곽 단독주택에 살겠다는 말은 하지…
토지는 미래가치를 내다보고 투자하라 [2012-11-09]
주택 취득세와 양도세 감면 정책 효과로 10월 주택 매매거래량이 늘었지만 매수세로 이어지지 않고 있습니다. 최근의 급매물 소화 과정은 반짝 장세일 뿐 가격 상승으로 이어지지 않고 있다는 …
‘GCF사무국 유치’ 호재 들뜬 송도 경계령 [2012-10-26]
수도권 부동산 시장 침체의 대명사로 불린 인천에 훈풍이 불고 있습니다. 연수구 송도신도시에 녹색기후기금(GCF·Green Climate Fund)사무국이 유치됐기 때문입니다. 운용기금 규모만 8000억…
매매가 대비 전세가율 높을 때가 ‘매수 타이밍’ [2012-10-12]
수도권 주택시장 바닥 논쟁이 본격화되면서 주택 매수시점과 매수지역을 묻는 이들이 많습니다. 특히 어느 지역을 언제 사야 하느냐는 ‘콕 찍어달라’는 직접적인 질문도 많고요. 최근 들어 수도…
마리나산업 뜬다는데… 항구 주변 주목을 [2012-09-28]
우리나라는 해안선이 긴 나라이지만 바다와 섬에 대한 차별이 오래도록 지속됐고, 항만과 항구 관련 규제도 가장 심한 국가입니다. 3면이 바다이고 분단으로 인해 사실상 섬나라인 우리나라의 …
‘세종시의 시작’… 변화의 기회 노려라 [2012-09-14]
이명박 정부의 최대 치적(?)중 하나인 보금자리주택이 14일 서울 강남구 세곡동 강남보금자리주택지구에서 첫 입주를 했습니다. 같은날 국무총리실 선발대가 충남 세종시로 이사를 시작했고요…
‘동탄발 청약 열풍’ 계속 불려면? [2012-08-31]
주택분양시장이 길고 지루한 침체의 터널을 벗어나는 걸까요. 가을 분양시장의 최대 바로미터 역할을 하게 될 경기 화성의 동탄2신도시 첫 청약신청을 받은 결과 1순위에서 평균 청약경쟁률 2대…
‘모집형 펀드’로 침체 주택시장 탈출하자 [2012-08-17]
장기침체의 늪에 빠진 부동산 시장 활성화를 위해 다양한 아이디어가 나오고 있지만 천편일률적입니다. 전문가들이나 업계 모두 규제완화와 지원을 촉구하는 것뿐이지요. 하지만 전체 경제 상…
‘경매 재테크’ 경락대출 금리도 천차만별 [2012-08-03]
수도권 주택시장에 한숨소리가 가득합니다. 서울 등 일부 지역을 제외하고는 급락한 집값으로 인해 주택 담보인정비율(LTV)이 위협받자 대출은행에서 대출자의 급여를 압류하는 경우도 나오고…
요즘 투자 정답은 ‘기다리기’ [2012-07-20]
요즘 부동산에 일가견이 있다는 전문가들이 ‘굴욕의 시간’을 보내고 있습니다. 올해 초부터 상반기가 ‘바닥권’, 혹은 ‘바닥’이라면서 하반기가 투자 적기일 가능성이 높다고 예측했다가 고개를 못…
세종시 다음은 충주기업도시 [2012-07-06]
세종시 다음은 어디일까요? 부동산에 관심을 가진 이들이 최근 들어 많이 하는 질문입니다. 지난 1일 출범한 세종특별자치시는 상반기에 아파트와 오피스텔 청약 열풍을…
재력 갖춘 ‘액티브 시니어’는 바닷가 땅을 눈여겨.. [2012-06-27]
부동산 시장에도 액티브 시니어(active senior)의 진출이 멀지 않았습니다. 어쩌면 베이비부머(1955∼1963년 출생) 은퇴자들이 액티브 시니어로 힘을 발휘하고 있는지도…
계약금 포기 분양권 속출… 정부 규제 완화 시급.. [2012-06-20]
최근 들어 수도권 신규 아파트 입주시장이 심상치 않습니다. 중도금 집단 대출 연체율이 급상승하고, 입주 예정 아파트 잔금 거부 사태, 계약금 포기 분양권 속출 등이 이…
대형社도 분양가 인하 속출 거품빠진 아파트 마련 기회 [2012-06-13]
주택 분양시장 불황이 막바지에 온 것일까요. 신규 아파트 분양가 인하에 인색하던 대형 브랜드 아파트 업체들이 6월 들어 분양가격을 과감하게 내리고 있습니다. 사실 대형업체의 신규 아파트…
전세가율 정점 찍었을 때 집값은 오른다? [2012-06-05]
전국 주택 평균 전세가율(매매가격 대비 전셋값 비율)이 치솟고 있습니다. 대구, 광주, 충남 등은 사상 최고치를 기록하고 수도권도 고공행진을 하고 있지요. 5월 말 기준…
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