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임대수익 높은 상가 투자, 유동인구·접근성 따져라 [2012-03-07]
주택시장이 장기 침체하고 도시형생활주택과 오피스텔 공급이 급증하자 상가 분양시장으로 눈을 돌리는 이들이 늘고 있습니다. 이는 시세 차익보다 임대수익을 우선시하는 최근의 재테크 흐름…
부동산 시장 춘래불사춘? 내집마련 하반기 노려라 [2012-02-29]
내일이면 3월입니다. 부동산시장이 활기를 띠는 성수기죠. 하지만 올해 초도 주택시장은 ‘춘래불사춘’(春來不似春·봄은 왔는데 봄같지 않은)입니다. 부동산 시장이 워낙 장기 침체되다 보니 ‘봄…
‘주거권 강화·공공지원 확대’ 서울시 新뉴타운 정.. [2012-02-22]
긴 겨울잠을 자고 있는 서울 등 수도권 부동산 시장에 주거권이 새삼 주택정책의 ‘화두’로 떠올랐습니다. 지난해 10월 말 취임한 박원순 서울시장이 주택정책의 최우선 순…
보금자리주택의 종언… 포트폴리오 다시 짤 때 [2012-02-15]
보금자리주택 시대의 종언(?)이 다가오는 것일까요. 지난 4년간 주택시장의 대세였던 보금자리주택이 반환점도 돌기 전에 경착륙 위기에 놓였습니다. 당첨 가능성에 지친 수요자들의 피로감에…
부동산 침체 시기의 투자 토지시장서 ‘틈새’ 찾아라 [2012-02-08]
전국 토지거래허가구역 1244㎢가 지난 1월31일자로 해제됐습니다. 수도권의 녹지 및 비도시지역, 광역권 개발제한구역 등의 거래가 자유롭게 됐지요. 이번 해제로 일부에서는 땅 투기 조장과 땅…
서울시 뉴타운정책 급선회 투자자들 현명한 선택은… [2012-02-01]
서울시의 뉴타운 사업 투자자와 토지소유주들이 끝내 진퇴양난에 처했습니다. 서울시가 610개에 해당하는 노후 불량 주택지구(뉴타운, 재개발 사업지구)에 대해 이른바 보전형 도시재생사업으…
단지내상가 투자땐 배후가구-차량동선 꼼꼼히 따.. [2012-01-25]
명절은 언제나 푸근한 정을 주지만 ‘부자 스트레스’도 줍니다. 가족과 친지들의 훈훈한 정 나눔도 잠시, 어느 사이 돈벌이 이야기가 주를 이루지요. 그래서 부자 스트레스도…
소규모 자산 실수요자들 ‘2기 신도시’를 주목하라 [2012-01-18]
올해 부동산 재테크를 통해 이룰 수 있는 꿈은 무엇일까요. 무주택자는 내 집 마련이 첫 번째고, 유주택자라면 수익성 있는 투자처를 확보하는 것이겠지요. 하지만 주택 경기가 장기 불황인 데다…
올해 부동산 시장 전망 ?…‘소값 파동’에게 물어.. [2012-01-11]
연초부터 불거진 소값 파동은 부동산 시장에도 시사하는 바가 큽니다. 수요 공급의 중요성을 새삼 일깨워 주고 있는 데다 불과 1∼2년 앞을 내다보지 못한 정책이 어떤 결…
토지시장 ‘개발공약’ 바람 [2012-01-04]
새해부터 ‘불황’,‘위기’가 화두입니다. 부동산 시장도 대내외적인 경제위기의 직격탄을 맞으며 골 깊은 불황의 터널이 지속될 것으로 전망됩니다. 하지만 지난 3년여 동안 불황이 지속된 부동산 …
寒風 몰아친 2011 부동산, 2012년엔 어떤 바람 불까 [2011-12-28]
올 부동산 시장은 삭풍과 훈풍이 따로 분 해였습니다. 서울 등 수도권은 내내 삭풍이 분 반면, 지방은 훈풍이 불었지요. 수도권 부동산 시장에 훈기를 불어넣으려는 정부의 수차례 활성화 대책도…
‘김정일 사망’ 대형 악재에도 시장 잠잠… 집값 ‘.. [2011-12-21]
김정일 북한 국방위원장 사망 사태에도 불구, 부동산 시장은 의외로 잠잠합니다. 서울 성동구 답십리, 인천 송도 등 수도권에서 최근 분양에 들어간 건설사들의 본보기집…
규제해제 강남재건축 투자, 매물풀릴 ‘때’를 기다려라 [2011-12-14]
서울 강남권 재건축 추진 아파트 시장이 다시 주목받고 있습니다. 정부와 서울시가 ‘확실한 재료’인 투기과열지구 폐지 등 규제완화와 종(種) 상향(2종 일반주거지역에서 3종주거지역 변경) 혜택…
10년만의 최소 공급…‘집값 바닥’ 내년 상반기 주.. [2011-12-07]
겨울 비수기로 접어든 부동산 시장이 급랭하고 있습니다. 올들어 잘나가던 지방 아파트 분양은 물론이고 오피스텔, 도시형생활주택 등 수익형 부동산 분양시장도 최근 들…
부동산도 FTA 큰 영향… 토지시장으로 눈 돌려라 [2011-11-30]
주택시장이 깊은 침체의 늪에서 허덕일 때는 토지시장을 주목할 필요가 있습니다. 유휴지나 임야, 전원주택 부지 등 토지 시장은 주택시장보다 경기 침체의 영향을 더 받아 하락폭이 더 깊기 때…
‘서울 집값 1년간 0.4% 하락’…과연 ‘바닥’으로 볼.. [2011-11-23]
서울 재건축 추진 아파트값이 계속 하락하고 있습니다. 국토해양부 등이 조사한 자료에서 강남구 개포 주공1단지 전용면적 51㎡(1층)가 지난달 7억7500만원에 계약됐습니…
방향 바뀐 서울시 뉴타운, 신규투자·투매 신중해야 [2011-11-16]
박원순 서울시장의 주택 정책 윤곽이 드러나면서 서울 뉴타운 지역과 재개발 예정지구 투자자들의 고민이 깊어가고 있습니다. 사업 추진일정이 구체적으로 확정되지 않은 뉴타운·재개발사업지…
달아오르는 자족형 신도시 세종시…‘후광효과’ 있.. [2011-11-09]
올해 상반기(1~6월)만 해도 찬밥 대우를 받던 행정중심복합도시(세종시) 아파트와 주택용지에 청약 바람이 일고 있습니다. 중앙부처와 공기관 이전 사업이 가시화되면서…
수장 바뀐 서울 부동산… 투자, 일단은 관망하라 [2011-11-02]
서울은 물론 수도권 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미치는 서울시장 보궐선거가 끝난 지 1주일이 지나면서 서울 강남권 재건축 아파트 가격이 급락하고 있습니다. 강남권 재건축 단지 대부분에…
땅은 빌리고 건물은 소유 ‘토지 임대부 주택’ 뜰까 [2011-10-26]
주택시장에 또 하나의 변수가 등장합니다. 주택 가격 안정을 도모하는 정책 중 하나로 빌린 땅에 건물을 짓고 건물에 대한 소유권만 갖는 ‘토지 임대부 주택’입니다. 정부가 4년 전 경기 군포시에…
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