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부동산 시장 불황의 파고 예상보다 빨리 끝날 수도 [2012-05-23]
부동산 시장이 장기침체되면서 신흥 대형 사업지구(신도시 등)와 랜드마크 사업지에는 한숨 소리만 가득합니다. 인천 청라와 영종지구, 김포 한강신도시, 파주 운정신도시 등은 말할 것도 없고…
바닥칠 때가 투자의 기회?… 부동산 시장 ‘불황의.. [2012-05-16]
서울 등 수도권 부동산 시장의 지표와 정책이 골 깊은 불황 시기에서 나타나는 현상을 보여주고 있습니다. 올 들어 경매 아파트와 금액이 최고 수준을 보이고, 거래량도 큰…
투자 대상으로 전락한 한옥… 규제 폐지가 절실.. [2012-05-09]
최근 들어 한옥 인기가 흰 비단옷에 물감 번지듯 합니다. 서울 종로구 북촌은 물론 경복궁 서쪽 서촌 등에 대한 투자열기가 일어나고, 전국 곳곳에 한옥마을도 형성 중입니…
재건축시장 불안정한 반등… 조바심 버리고 신중 투자를 [2012-05-02]
재건축 추진 아파트 시장에 볕이 드는 것일까요. 오랜 침체의 늪에서 허덕이는 서울 등 수도권 재건축아파트 시세가 4월말 반등했습니다. 한 부동산정보업체 조사에 따르면 지난해 2월 전월 대…
집값은 떨어졌지만…무주택자 내집마련 못하는.. [2012-04-25]
부동산 시장에 4월 이사철이 사라졌습니다. 매매와 전세 모두 ‘거래가뭄’이 이어지면서 나타난 현상입니다. 실제 국토해양부의 ‘주택 매매거래 동향 및 실거래가 자료’에 따…
총·대선용 주거복지 공약… 부동산 규제완화 ‘걸림돌’ [2012-04-18]
정부가 ‘4·11 국회의원 총선거’ 이후 부동산 규제 완화책을 만지작거리고 있지만 주택시장 활성화 전망은 그리 밝지 않습니다. 주택시장 장기 침체의 골이 깊은데다 향후 부동산시장은 4·11 총선…
20년만의 양대 선거… 내집마련 ‘집값반등 변수’.. [2012-04-10]
내일은 ‘4·11 국회의원 총선거’의 날입니다. 12월에는 대통령선거가 있고요. 올해는 20년 만에 양대선거가 동시에 있는 해입니다. 부동산업계 한쪽에서는 큰 선거가 두 번 …
경기회복과 가계빚 사이 DTI 규제완화의 딜레마 [2012-04-04]
침체의 골이 깊어만 가는 수도권 부동산 시장에서 총부채상환비율(DTI) 규제 완화가 시장 활성화의 묘안이 될까요. 현재의 수도권 부동산시장을 활성화하려면 서울시의 도시정비사업(재개발·재…
서울 재건축아파트 바닥론 솔솔… 매수타이밍 언.. [2012-03-28]
서울 재건축 추진 아파트 단지 매매가격이 추락하고 있습니다. 박원순 서울시장의 재건축 소형의무비율 확대 등의 여파로 강남구뿐만 아니라 서초·송파·강동구의 재건축아…
첫삽 뜨는 국가어항 개발 ‘新 투자유망지’ 주목하라 [2012-03-21]
침체의 골이 깊은 부동산 시장에서는 수도권보다 지방, 주택보다 토지시장을 들여다보는 것도 투자의 지혜입니다. 물론 지방 토지시장을 볼 때는 정부나 자치단체의 장·단기적인 개발 계획을 가…
철도부지 40곳 개발 예고… 주변 밭·임야 투자해볼만 [2012-03-14]
경기침체 시에는 부동산 투자도 고민입니다. 더구나 아파트 재테크가 사실상 어려워진 최근 2∼3년 사이에는 투자의 휴식을 갖는 이들이 많습니다. 이 때문에 시중에는 마땅한 부동산 투자 상품…
임대수익 높은 상가 투자, 유동인구·접근성 따져라 [2012-03-07]
주택시장이 장기 침체하고 도시형생활주택과 오피스텔 공급이 급증하자 상가 분양시장으로 눈을 돌리는 이들이 늘고 있습니다. 이는 시세 차익보다 임대수익을 우선시하는 최근의 재테크 흐름…
부동산 시장 춘래불사춘? 내집마련 하반기 노려라 [2012-02-29]
내일이면 3월입니다. 부동산시장이 활기를 띠는 성수기죠. 하지만 올해 초도 주택시장은 ‘춘래불사춘’(春來不似春·봄은 왔는데 봄같지 않은)입니다. 부동산 시장이 워낙 장기 침체되다 보니 ‘봄…
‘주거권 강화·공공지원 확대’ 서울시 新뉴타운 정.. [2012-02-22]
긴 겨울잠을 자고 있는 서울 등 수도권 부동산 시장에 주거권이 새삼 주택정책의 ‘화두’로 떠올랐습니다. 지난해 10월 말 취임한 박원순 서울시장이 주택정책의 최우선 순…
보금자리주택의 종언… 포트폴리오 다시 짤 때 [2012-02-15]
보금자리주택 시대의 종언(?)이 다가오는 것일까요. 지난 4년간 주택시장의 대세였던 보금자리주택이 반환점도 돌기 전에 경착륙 위기에 놓였습니다. 당첨 가능성에 지친 수요자들의 피로감에…
부동산 침체 시기의 투자 토지시장서 ‘틈새’ 찾아라 [2012-02-08]
전국 토지거래허가구역 1244㎢가 지난 1월31일자로 해제됐습니다. 수도권의 녹지 및 비도시지역, 광역권 개발제한구역 등의 거래가 자유롭게 됐지요. 이번 해제로 일부에서는 땅 투기 조장과 땅…
서울시 뉴타운정책 급선회 투자자들 현명한 선택은… [2012-02-01]
서울시의 뉴타운 사업 투자자와 토지소유주들이 끝내 진퇴양난에 처했습니다. 서울시가 610개에 해당하는 노후 불량 주택지구(뉴타운, 재개발 사업지구)에 대해 이른바 보전형 도시재생사업으…
단지내상가 투자땐 배후가구-차량동선 꼼꼼히 따.. [2012-01-25]
명절은 언제나 푸근한 정을 주지만 ‘부자 스트레스’도 줍니다. 가족과 친지들의 훈훈한 정 나눔도 잠시, 어느 사이 돈벌이 이야기가 주를 이루지요. 그래서 부자 스트레스도…
소규모 자산 실수요자들 ‘2기 신도시’를 주목하라 [2012-01-18]
올해 부동산 재테크를 통해 이룰 수 있는 꿈은 무엇일까요. 무주택자는 내 집 마련이 첫 번째고, 유주택자라면 수익성 있는 투자처를 확보하는 것이겠지요. 하지만 주택 경기가 장기 불황인 데다…
올해 부동산 시장 전망 ?…‘소값 파동’에게 물어.. [2012-01-11]
연초부터 불거진 소값 파동은 부동산 시장에도 시사하는 바가 큽니다. 수요 공급의 중요성을 새삼 일깨워 주고 있는 데다 불과 1∼2년 앞을 내다보지 못한 정책이 어떤 결…
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