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올해 부동산 시장 전망 ?…‘소값 파동’에게 물어.. [2012-01-11]
연초부터 불거진 소값 파동은 부동산 시장에도 시사하는 바가 큽니다. 수요 공급의 중요성을 새삼 일깨워 주고 있는 데다 불과 1∼2년 앞을 내다보지 못한 정책이 어떤 결…
토지시장 ‘개발공약’ 바람 [2012-01-04]
새해부터 ‘불황’,‘위기’가 화두입니다. 부동산 시장도 대내외적인 경제위기의 직격탄을 맞으며 골 깊은 불황의 터널이 지속될 것으로 전망됩니다. 하지만 지난 3년여 동안 불황이 지속된 부동산 …
寒風 몰아친 2011 부동산, 2012년엔 어떤 바람 불까 [2011-12-28]
올 부동산 시장은 삭풍과 훈풍이 따로 분 해였습니다. 서울 등 수도권은 내내 삭풍이 분 반면, 지방은 훈풍이 불었지요. 수도권 부동산 시장에 훈기를 불어넣으려는 정부의 수차례 활성화 대책도…
‘김정일 사망’ 대형 악재에도 시장 잠잠… 집값 ‘.. [2011-12-21]
김정일 북한 국방위원장 사망 사태에도 불구, 부동산 시장은 의외로 잠잠합니다. 서울 성동구 답십리, 인천 송도 등 수도권에서 최근 분양에 들어간 건설사들의 본보기집…
규제해제 강남재건축 투자, 매물풀릴 ‘때’를 기다려라 [2011-12-14]
서울 강남권 재건축 추진 아파트 시장이 다시 주목받고 있습니다. 정부와 서울시가 ‘확실한 재료’인 투기과열지구 폐지 등 규제완화와 종(種) 상향(2종 일반주거지역에서 3종주거지역 변경) 혜택…
10년만의 최소 공급…‘집값 바닥’ 내년 상반기 주.. [2011-12-07]
겨울 비수기로 접어든 부동산 시장이 급랭하고 있습니다. 올들어 잘나가던 지방 아파트 분양은 물론이고 오피스텔, 도시형생활주택 등 수익형 부동산 분양시장도 최근 들…
부동산도 FTA 큰 영향… 토지시장으로 눈 돌려라 [2011-11-30]
주택시장이 깊은 침체의 늪에서 허덕일 때는 토지시장을 주목할 필요가 있습니다. 유휴지나 임야, 전원주택 부지 등 토지 시장은 주택시장보다 경기 침체의 영향을 더 받아 하락폭이 더 깊기 때…
‘서울 집값 1년간 0.4% 하락’…과연 ‘바닥’으로 볼.. [2011-11-23]
서울 재건축 추진 아파트값이 계속 하락하고 있습니다. 국토해양부 등이 조사한 자료에서 강남구 개포 주공1단지 전용면적 51㎡(1층)가 지난달 7억7500만원에 계약됐습니…
방향 바뀐 서울시 뉴타운, 신규투자·투매 신중해야 [2011-11-16]
박원순 서울시장의 주택 정책 윤곽이 드러나면서 서울 뉴타운 지역과 재개발 예정지구 투자자들의 고민이 깊어가고 있습니다. 사업 추진일정이 구체적으로 확정되지 않은 뉴타운·재개발사업지…
달아오르는 자족형 신도시 세종시…‘후광효과’ 있.. [2011-11-09]
올해 상반기(1~6월)만 해도 찬밥 대우를 받던 행정중심복합도시(세종시) 아파트와 주택용지에 청약 바람이 일고 있습니다. 중앙부처와 공기관 이전 사업이 가시화되면서…
수장 바뀐 서울 부동산… 투자, 일단은 관망하라 [2011-11-02]
서울은 물론 수도권 부동산 시장에 가장 큰 영향을 미치는 서울시장 보궐선거가 끝난 지 1주일이 지나면서 서울 강남권 재건축 아파트 가격이 급락하고 있습니다. 강남권 재건축 단지 대부분에…
땅은 빌리고 건물은 소유 ‘토지 임대부 주택’ 뜰까 [2011-10-26]
주택시장에 또 하나의 변수가 등장합니다. 주택 가격 안정을 도모하는 정책 중 하나로 빌린 땅에 건물을 짓고 건물에 대한 소유권만 갖는 ‘토지 임대부 주택’입니다. 정부가 4년 전 경기 군포시에…
‘에너지 절약형 주택’… 부동산시장 트렌드가 변.. [2011-10-19]
부동산시장의 지리멸렬한 상태가 계속되면서 주택시장의 트렌드도 눈에 띄게 변하고 있습니다. 기존 주택가격 하락 및 전셋값 상승, 거래 실종 상태가 이어지면서 주택에…
반응 보이는 중대형 청약, 아파트값 부활 시기 오나 [2011-10-12]
최근 들어 부동산 거래 및 분양시장에서 중대형(전용면적 85㎡ 초과)아파트가 꿈틀거리고 있습니다. 입지여건과 가격메리트를 갖춘 중대형아파트가 분양시장에서 좋은 반응을 보이고 있지요. …
취·등록세 50% 감면 혜택 올해까지… 집 사려면.. [2011-10-05]
부동산 재테크에서 가장 중요한 것 중의 하나가 ‘세(稅)테크(절세)’입니다. 부동산 자산가나 1가구 다주택자들이 아파트 등 부동산 매매를 고민하는 것은 바로 세금 때문이…
‘그림의 떡’ 강남 재건축 불황타고 매수기회 오나 [2011-09-28]
가뜩이나 침체된 국내 부동산 시장에 미국과 유럽의 재정위기가 강타하고 있습니다. 전월셋값은 급등하고 수도권 미분양아파트는 늘고, 아파트는 팔리지 않고 있습니다. 9월 말 현재 서울 아파…
오피스텔 투자 전성시대 공급과잉 위험 주의해야 [2011-09-21]
부동산 시장 침체기의 틈새 상품으로 오피스텔이 각광받고 있습니다. 특히 올 하반기 들어 인기가 두드러지고 있지요. 시중 뭉칫돈이 투자처를 찾지 못한 데다가 부동산 수익형상품(도시형생활…
아파트만 재테크인가… 전답·농가 투자로 눈을 돌.. [2011-09-14]
추석 명절을 지낸 가을 부동산의 화두는 여전히 ‘전셋값’입니다. 침체된 매매시장과는 반대로 절대적인 공급부족으로 전셋값이 오르고 있기 때문이지요. 주택 매매가 하향…
고향길에 투자처 있다 뚫린길·개발지 살펴라 [2011-09-07]
추석(9월12일)을 맞는 부동산 시장이 무겁기만 합니다. 주택매매시장은 침체의 골이 더 깊어만 가고, 분양시장도 천수답 장세가 여전하기 때문이지요. 여기에 치솟는 전셋값은 서민들과 중산층…
오세훈 시장 사퇴이후 정책 변화에 주목하라 [2011-08-31]
서울 부동산 시장의 근본 변화가 시작되고 있습니다. 10·26 서울시장 보궐선거에서 누가 당선돼도 8·24 서울시의 무상급식 투표 결과로 사퇴한 오세훈 시장의 정책을 수정할 수밖에 없기 때문이…
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