부동산 경기 침체 속에 오피스텔 청약 열풍이 두드러지고 있다. 오는 9월 오피스텔 전매제한을 앞두고 화성 동탄과 인천 송도 등 수도권 2기 신도시에서 막바지 청약 열기가 높아지고 있는 것. 9월 이후에는 수도권에서 공급되는 오피스텔은 분양권 전매가 사용승인 후 1년 이내까지 제한되고, 공급물량의 20%는 지역거주자에게 우선 공급된다.

11일 부동산업계에 따르면 이달 초 동탄에서 분양한 동일하이빌은 최고 경쟁률 3.57대1, 신영의 지웰에스테이트는 평균 경쟁률 2.8대1을 기록하며 모두 순위 내 청약이 완료되는 인기를 끌고 있다.

하반기 오피스텔 분양 물량은 총 3200실 규모로 상반기 2188실보다 많은 규모다.

관심지역은 동탄신도시와 인천 송도, 청라지구. 대우건설은 8월 초 지상 20층, 2개동 규모에 총 542실을 갖춘 ‘푸르지오 시티’(70~111㎡)를 24-3블록에서 선보인다. 신영은 동탄 지웰 에스테이트 1차분에 이어 오는 9월쯤 2차분을 공급할 예정이다.

인천 송도신도시, 청라지구도 오피스텔 대전이 벌어질 것으로 전망된다. 포스코건설은 송도국제업무단지 D1~4블록에 오피스텔 ‘커낼워크’ 83~270㎡ 445실을 공급한다. 국내 최초로 선보이는 스트리트형 오피스텔로 지어진다. 포스코건설은 또 송도국제업무단지 B4블록에 ‘센트로드’ 오피스텔 122~632㎡ 264실을 분양할 예정이다.

인천 청라지구에서는 풍림산업이 M3블록 ‘청라 엑슬루타워’주상복합에 131~212㎡ 352실의 오피스텔을 공급한다. 대우건설은 연수구 연수동에 50~223㎡ 235실 규모의 오피스텔을 내놓는다.

이밖에 이젠A&C는 경기 파주시 교하읍 교하신도시 상업용지 내 3013-1, 2번지 일대에서 연면적 1만787㎡(3269평), 지하1층~지상7층 규모의 교하레지던스를 분양한다. 교하레지던스는 소형오피스텔 임에도 고급 풀옵션시스템을 갖추고 있으며, 관리비는 1호실당(13.3㎡) 월 1만원 정도로 저렴하다. 분양가는 3.3㎡당 600만원대 160실 규모로 전용률은 50%선이고, 분양가의 25% 융자가 가능하다. 8월말 입주하며, 3000만원대 소액투자가 가능하다.

한국창업부동산정보원(www.kera.kr) 권강수 대표는 “9월 전매제한 규제를 앞두고 사전에 투자하려는 수요가 몰리면서 오피스텔 분양이 인기를 끌고 있는 것 같다”고 말했다.

김순환기자 soon@munhwa.com