‘차가운’ 분양… 11월 미분양 단지 속출

건설사들의 수도권 아파트 분양 시기 조절에 대한 고민이 깊어지고 있다. 10월 들어 분양시장이 반짝 활황을 보이자 연내 분양을 목표로 준비에 나섰던 건설사들은 11월 중순 인천 송도 등 일부 지역에서 미분양이 속출하자 분양 일정 재조정에 나서는 상황이다.

29일 건설업계에 따르면 포스코건설과 한라건설 등은 올해 안에 분양하기로 했던 수도권 신규아파트 분양 일정을 사실상 내년으로 미룬 것으로 알려졌다. 이들 건설사 외에 10여개 건설사도 연내 수도권에서 계획했던 분양 물량을 내년 이후로 연기했다.

이처럼 건설사들이 분양 일정을 연기하면서 중대형 건설사들의 모임인 한국주택협회 회원사들의 12월 분양 물량은 3170가구에 불과한 것으로 나타났다. 이는 2001년 이후 월평균 기준 최저 물량이다. 포스코건설은 10월 들어 아파트 분양시장이 활황을 보이자 인천 송도지구 D블록(1494가구) 아파트의 12월 분양을 준비했지만 11월 공급에 나선 건설사들의 분양 실적이 저조하자 공급 일정 재조정에 나섰다.

한라건설도 12월로 준비했던 경기 김포 한강신도시(857가구) 아파트 단지의 12월 분양을 준비했다가 내년 1월 이후로 연기할 것으로 전해졌다. 이와 함께 연내 수도권 일부 지역 분양을 계획했던 삼성물산 건설부문과 우림건설, 동문건설 등도 공급시기를 재조정하고 있는 것으로 파악됐다.

한편 한국주택협회 회원사들의 올해 11월까지 누계 분양 실적은 5만4994가구로 최근 3년 평균치(10만9138가구) 대비 절반 수준에 불과했다.

김순환기자 soon@munhwa.com