문화·예술·교육·체험공간이 한곳에… ‘융합 커뮤니티시설’로 실수요자 잡을까

클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 키즈카페, 스터디센터, 연회장 등을 융합 설계한 현대엔지니어링 ‘마곡13단지 힐스테이트 마스터’ 아파트 커뮤니티 시설 조감도.

클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 지난 16일 융합 커뮤니티 시설을 처음 선보인 서울 강서구 마곡지구 ‘마곡13단지 힐스테이트 마스터’ 아파트 본보기집을 찾은 수요자들이 단지 설계 등을 살펴보고 있다. 현대엔지니어링 제공

마곡 힐스테이트 마스터
2164㎡에 맘스&키즈센터 등 특화
실버룸·멀티룸·강당·연회장 갖춰

시흥배곧 한라비발디캠퍼스
美명문대 도서관 본뜬 스터디센터
잔디마당에 캠핑장·농부교실까지

올해 중대형 건설사들이 주택 15만 가구 이상을 분양할 예정인 가운데 단지 내 융합 커뮤니티시설이 분양 성패를 좌우할 전망이다. 주택시장이 투자자가 아닌 주거 목적의 실수요자 중심으로 재편되면서 커뮤니티시설의 중요성이 높아지고 있기 때문이다. 고급화·차별화된 커뮤니티 시설은 주거 만족도를 높여주는 것은 물론 웃돈 상승에도 적지 않은 영향을 미친다.

19일 주택분양업계에 따르면 각 건설·시행사들은 연초부터 아파트단지 내 스터디룸, 스크린골프장, 키즈카페, 교육센터 등 다양한 커뮤니티 시설을 강조하고 있다. 커뮤니티 시설이 입주민들의 힐링 공간으로 거듭나고 있다는 판단 아래 체험과 교육, 문화가 복합된 융합 커뮤니티 시설 확충과 마케팅에 나서고 있는 것이다.

현대엔지니어링은 지난 16일 본보기집 문을 연 서울 강서구 마곡동 ‘마곡13단지 힐스테이트 마스터’ 아파트에 실버룸, 멀티룸, 강당, GX룸, 연회장, 스크린골프장, 도서관 등으로 구성한 융합 커뮤니티 시설을 설치한다. 총면적은 2164㎡에 달하며 유아 전용 놀이공간인 ‘맘스&키즈 센터’(137.17㎡)와 어린이도서관(136.75㎡)을 특화했다.

특히 맘스&키즈 센터의 모든 자재는 밝은 색상의 친환경적인 마감재를 사용해 안전성을 높였다. 엄마와 아이가 함께할 수 있는 넓은 실내 놀이터 공간을 확보한다. 또 도서관의 경우 1인 스터디룸, 그룹 스터디룸 등을 갖춘 ‘스터디센터’를 마련하고 출입제한시스템을 적용해 자녀들이 안전하게 공부에 집중하도록 한다. 마곡13단지 힐스테이트 마스터는 전용면적 59∼84㎡ 1194가구 규모로 조성되는 대단지로, 마곡지구 내 유일한 민간분양 물량이다.

㈜한라가 경기 시흥 배곧신도시 C블록에 공급하는 ‘시흥배곧 한라비발디 캠퍼스’는 교육특화단지로 커뮤니티 시설을 꾸몄다. 이 단지에는 코넬대학의 링컨홀을 모티브로 명문대학 도서관의 학습환경을 경험할 수 있는 스터디센터가 들어선다. 도서가 비치된 오픈문고와 그룹스터디가 가능한 스터디룸, 1대1 스터디룸 등이 별도로 구성된다. 스터디센터에서는 조선에듀케이션과 연계해 어린 학생들의 멘토를 선정, 1대1 소그룹 스터디 및 학습지도, 진로상담 등 ‘Do Dream 멘토링’ 교육프로그램이 진행된다. 또 아이들이 뛰어놀 수 있는 잔디마당(4600㎡), 캠핑장, 어린농부교실, 리틀체육교실 등 5개의 교육 테마특화공간도 갖출 예정이다. 사우나, 실내체육관, 피트니스, 키즈카페, 연회장 등도 별도 동으로 들어선다. 시흥배곧 한라비발디 캠퍼스는 지하 2층∼지상 40층, 12개 동에 71∼138㎡이며 2701가구 규모로 공급된다.

삼성물산과 현대건설이 서울 강동구 고덕동의 고덕시영 아파트를 재건축해 분양하는 ‘고덕 래미안 힐스테이트’의 커뮤니티시설은 자연지형을 살린 덱 설계를 적용했다. 엄마와 아이가 함께 즐길 수 있는 키즈카페와 클럽하우스, 연회장, 게스트하우스, 피트니스클럽과 골프연습장, 사우나 등 14개 시설이 들어선다.

호반건설이 동탄2신도시 A41블록에 공급하는 ‘동탄2신도시 호반베르디움 3차’에도 샤워실과 라커룸을 갖춘 피트니스센터와 골프연습장을 비롯해 작은 도서관, 독서실, 키즈카페 등 다양한 시설이 도입된다. 손님을 위한 숙소나 파티 장소로 활용할 수 있는 게스트하우스가 있는 아파트들도 주목받고 있다. 게스트하우스는 호텔이나 콘도에 비해 저렴한 비용으로 이용할 수 있다.

요진건설산업이 경기 고양시 일산동구 백석동 일대에 짓는 ‘일산 요진 와이시티’에는 리조트형 게스트하우스가 조성된다. 120석 규모의 연회실이 있어 돌잔치, 회갑 등 파티나 행사를 진행할 수 있다. 이밖에 우미건설이 충북 청주시 상당구 용담동 호미지구 A1·6블록에 선보이는 ‘청주 호미지구 우미린 1차’ 역시 커뮤니티시설로 게스트하우스를 도입한다

김순환 기자 soon@munhwa.com