‘애물단지’ 옛말… 중대형아파트 매매 ‘10년來 최대’

올 상반기 6만2364건 거래

공급줄어 희소성 높아진 듯

올 들어 중대형 아파트(전용면적 85㎡ 이상) 매매거래가 증가, 최근 10년 사이에 상반기 기준으로 가장 많이 거래된 것으로 나타났다.

25일 부동산114 등 부동산정보업체들에 따르면 상반기에 거래된 아파트를 면적별로 분석한 결과, 85㎡ 이상 아파트가 총 6만2364건이나 된 것으로 집계됐다. 이는 지난해 같은 기간 거래량보다 9000건 이상 많은 것이다.

85㎡ 이상 아파트는 2006년 상반기 3만여 가구가 거래된 데 이어 2011년 5만6112건으로 최대거래량을 기록한 뒤 그동안 매물로 나와도 잘 팔리지 않아 애물단지 취급을 받아 왔다. 부동산 경기 침체와 발코니 확장 영향 등으로 중대형 면적 아파트 선호도가 낮아졌기 때문이다. 이에 따라 건설·시행사들은 2008년 9월 글로벌 금융위기 이후 중대형 아파트 공급을 축소해 왔다. 지난해의 경우 중대형 아파트 공급량은 3만3812가구로, 전체 아파트 공급량(33만여 가구)의 약 10%에 그쳤다.

서울 서초구 잠원동 한 부동산중개업소 관계자는 “경기침체가 지속하자 건설사들이 중대형 아파트 미분양을 우려, 공급을 최소화했다”며 “공급이 줄자 중대형 아파트 희소성이 강조되면서 올 들어 중대형 아파트 매매량이 늘어난 것으로 보인다”고 분석했다.

중대형 아파트 매매거래가 활기를 띠면서 분양시장에서도 중대형 면적이 인기를 끌고 있다. 24일 끝난 경기 수원 광교신도시 ‘광교 중흥S-클래스’의 경우 163㎡ A타입이 기타 경기지역에서 186대 1의 경쟁률을 보였다.

또 지난 6월 계약이 진행된 경기 시흥 배곧신도시 ‘한라비발디 캠퍼스 2차’ 133㎡의 경우 5.8대 1의 경쟁률을 나타냈다. 지난 4월 분양한 하남 미사지구 미사강변리버뷰자이도 전 주택형이 85㎡ 초과인 중대형으로 구성됐음에도 모두 1순위 마감됐다.

한편 올해 7월 전국 주택 인허가 실적은 8만2836가구로 지난해 같은 달보다 85.8% 증가해 1∼7월 누계 38만2916가구를 기록했다.

김순환 기자 soon@munhwa.com