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[¹®È­] ºÏ¸®ºä °ÔÀç ÀÏÀÚ : 2016³â 08¿ù 05ÀÏ(ÐÝ)
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½ÎÀÌ¿Í Å×ÀÌÅ©¾Æ¿ôµå·ÎÀ×, ¸®½Ö°ú ¿ìÀåâ⡦. ¡®Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼Ç(gentrification)¡¯ÀÌ ¶°¿À¸¦ °ÍÀÌ´Ù. À̺¸´Ù ¾Õ¼­ 2009³â È«´ë ¾Õ ¡®µÎ¸®¹Ý »ç°Ç¡¯ÀÌ ÀÖ¾ú´Ù. Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀ̶õ »ý¼ÒÇÑ ¿ë¾î°¡ ¾ð·Ð¿¡ ÀÚÁÖ µîÀåÇÏ´Â °è±â°¡ µÈ »ç°ÇÀÌ´Ù. ÀÌ ¿ë¾î´Â ÀÌÁ¦ °Ç¹°ÁÖ¿Í ¼¼ÀÔÀÚ, µé¾î¿Â ÀÚ¿Í ³»Âѱä ÀÚ °£ÀÇ °¥µîÀ» Ç¥»óÇÏ´Â ´Ü¾î°¡ µÆ´Ù. Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀº »è¸·ÇÑ µµ½Ã ¼­¿ï¿¡¼­ ÀÏ»óÀûÀ¸·Î ¹ú¾îÁö´Â ÀÏÀ̱⵵ ÇÏ´Ù.

¼º°øÈ¸´ë µ¿¾Æ½Ã¾Æ¿¬±¸¼Ò°¡ Æì³½ ÀÌ Ã¥Àº ¹®È­¡¤»çȸÇС¤ÀηùÇС¤Áö¸®ÇÐ ºÐ¾ßÀÇ 8¸í ÇÐÀÚ°¡ Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀÌ ¹ß»ýÇÑ ¼­ÃÌ, Á¾·Î3°¡, È«´ë, °¡·Î¼ö±æ°ú »çÀ̱æ, Çѳ²µ¿, ±¸·Î°ø´Ü, â½Åµ¿, ÇØ¹æÃÌ¿¡¼­ ±æ°Ô´Â 3³â, ª°Ô´Â 6°³¿ù µ¿¾È ÁøÇàÇÑ ÇöÀ忬±¸¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ½è´Ù. Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀ» ¡®°ÞÀº¡¯ ´ç»çÀÚÀÎ µ¿³× Åä¹ÚÀÌ, ¼¼ÀÔÀÚ, °Ç¹°ÁÖ, ÀÚ¿µ¾÷ÀÚ, ¹®È­¿¹¼úÀÎ, °ÇÃà°¡, ¸¶À»È°µ¿°¡, ºÎµ¿»ê Áß°³¾÷ÀÚ µî ´Ù¾çÇÑ »ç¶÷µéÀÇ ½ÉÃþ ÀÎÅͺ䰡 ¿«¾îÁ® ÀÖ´Ù. Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀ» ´Ü¼øÈ÷ »çȸÇÐÀû °¥µî±¸µµ·Î º¸±âº¸´Ù´Â ¹Ì½ÃÀû¡¤°³ÀÎÀû °üÁ¡¿¡¼­ Á¢±ÙÇØ ¡°±×·¯ÇÑ °æÇèÀ» ¾È°í »ì¾Æ°£´Ù´Â °Ô ¹«¾ùÀ» ÀǹÌÇÏ¸ç °³ÀÎÀÌ Àå¼Ò¿Í ¸Î´Â °ü°è¿¡ ¾î¶°ÇÑ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¡´ÂÁö, »õ·Î¿î Á¤ÂøÁö¿¡¼­ ¾î¶² Àå¼Ò¸¦ ¸¸µå´ÂÁö¡± µîÀ» µé¿©´Ùº»´Ù. Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀ» ÅëÇØ °Þ°Ô µÇ´Â °ÍÀÌ ¡®ÀüÄ¡¡¯(displacement¡¤ÀÚ½ÅÀÌ »ì´ø °÷¿¡¼­ ÂѰܳª°í ¹Ð·Á³ª´Â °úÁ¤)ÀÌ´Ù. ÀÌ Ã¥Àº ÀüÄ¡¸¦ ºñ±ØÀû °á¸»·Î ´Ù·ç±âº¸´Ù ±× ÀÌÈÄ »îÀÇ Àü°³µµ ÁÖ¸ñÇÑ´Ù.

Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀº ¿µ±¹ÀÇ ÀüÅëÀû Áß°£°è±ÞÀÎ Á¨Æ®¸®(gentry)¿¡¼­ ³ª¿Ô°í 1960³â´ëºÎÅÍ ¿µ¾î±Ç¿¡¼­ ¾²¿´´Ù. ÀÌ ÀÌ·ÐÀÇ Ã¢½ÃÀÚÀÎ ´Ò ½º¹Ì½º¿Í µ¥À̺ñµå ·¹ÀÌÀÇ Á¤ÀǸ¦ º¸¸é, ¡°³ëµ¿°è±Þ ÁÖÅà ¹× ¹æÄ¡µÈ ÁÖÅÃÀÌ Àç»ýµÇ¾î ±× Áö¿ªÀÌ Áß°£°è±ÞÀÇ µ¿³×·Î º¯È¯µÇ´Â °Í¡±, ¡°»ó´ëÀûÀ¸·Î ºó°ïÇÏ°í ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ°¡ Á¦ÇѵǾú´ø µµ½É µ¿³×°¡ »óǰȭ¿Í ÀçÅõÀÚ°¡ ÀÌ·ç¾îÁö´Â »óÅ·ΠÀÌÇàÇÏ´Â °Í¡±ÀÌ´Ù. Áß°£°è±ÞÀ» Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀ» ¹ß»ý½ÃŰ´Â ÇàÀ§ÀÚ Áï Á¨Æ®¸®ÆÄÀ̾î(gentrifier)·Î ¿©±ä´Ù. ÀÌ °³³äµéÀº ½Ã°£°ú ȯ°æ¿¡ µû¶ó º¯Çذ¡´Âµ¥, ¼­¿ïÀÇ °æ¿ì ±×Áß ÇÑ ¾ç»óÀ» º¸ÀδÙ.

Ç㸧ÇÑ µ¿³×¿¡ ¿¹¼ú°¡ÀÇ ÀÛ¾÷½ÇÀÌ Çϳª, µÑ µé¾î¼­¸é, 3¡­4³â µÚ¿¡´Â Ä«Æä³ª ·¹½ºÅä¶ûÀÌ µé¾î¿À°í, ´Ù½Ã 3¡­4³â µÚ¿¡´Â ±Û·Î¹ú ÇÁ·£Â÷ÀÌÁî ±â¾÷ÀÌ µé¾î¿Â´Ù. ÀÌÈÄ¿¡ ±× µ¿³×´Â ¼ÒÀ§ ¡®¶ß´Â µ¿³×¡¯, ¡®ÇÖ Ç÷¹À̽º¡¯·Î ¾ð·Ð¿¡ ¼Ò°³µÇ°í Áý°ª, ÀÓ´ë·á°¡ »ó½ÂÇÏ¸ç ¿¹¼ú°¡³ª ±âÁ¸ °ÅÁÖÀÚµéÀº ÂѰܳª°Ô µÈ´Ù. ¼­¿ï¿¡¼­ Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀÇ ±âº»°ø½ÄÀÌ´Ù.

±×·¸´Ù¸é ¿¹¼ú°¡´Â Á¨Æ®¸®ÆÄÀ̾î·Î ºñÆÇ¹Þ¾Æ¾ß Çϴ°¡. ¿¹¼ú°¡ÀÇ ¹®È­ÀÚº»ÀÌ °³¹ß¾÷ÀÚ¿¡ ÀÇÇØ °æÁ¦ÀÚº»À¸·Î ÀüÈ­µÇ´Â ¼øÈ¯ÀÇ °í¸®¸¦ ¾î¶»°Ô ²÷À» °ÍÀΰ¡ ÇÏ´Â °ÍÀÌ ¿Ã¹Ù¸¥ Áú¹®ÀÏ °ÍÀÌ´Ù. Ã¥Àº À̵éÀ» ƯÁ¤ÇÑ ¼¼´ë¡¤Áý´ÜÀ¸·Î ºÐ·ùÇÑ´Ù. 1970³â´ë Á߹ݺÎÅÍ 1980³â´ë Á߹ݿ¡ ž°í, ´ëÇп¡¼­ ¿¹¼úÀû¡¤¹®È­Àû ¼Ò¾çÀ» ½×¾Ò°í ƯÁ¤ÇÑ ¹®È­Àû ÃëÇâ°ú ¹ÌÇÐÀû ¼ºÇâÀÌ ÀÖ´Ù. ½ÅÀÚÀ¯ÁÖÀÇÀû ±¸Á¶Á¶Á¤À¸·Î °¡Àå °íÅë¹ÞÀº Áý´ÜÀ̸鼭µµ, ³ë¿¹Ã³·³ ÀÏÇÏ´Ù°¡ 50´ë ÀüÈÄ¿¡ ¹ö·ÁÁö´Â »îÀ» Àý¹ÚÇÏ°Ô Ãß±¸ÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. À̵éÀº Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ǰú °ü·ÃÇØ¼­ ¾ç°¡ÀûÀÌ°í ¸ð¼øµÈ ÁöÀ§¿¡ ÀÖ´Â °ÍÀÌ´Ù. ÀڽŵéÀÌ °¡Áø âÀÇÀû °¨°¢À¸·Î ¾î¶² Àå¼ÒÀÇ °¡Ä¡¸¦ ²ø¾î¿Ã¸®Áö¸¸, ±× µÚ¿¡´Â ÂѰܳª±â¿¡ ¹Ù»Ú´Ù.

È«´ë´Â ±× ´ëÇ¥ÀûÀÎ °÷ Áß Çϳª´Ù. È«´ë Áö¿ªÀÇ ¹ßÀüÀº ¿¹¼ú°¡¿Í ¹®È­±â¾÷°¡ÀÇ Ã¢ÀÇÀû ¾ÆÀ̵ð¾î¿Í ¶¡À¸·Î ÀÌ·ç¾îÁ³°í ÇöÀç±îÁöµµ È«´ë°¡ Àεð¹®È­ÀÇ Áß½ÉÁö·Î¼­ ±× ÁöÀ§¸¦ Áöų ¼ö ÀÖ´Â ¿øµ¿·ÂÀÌ´Ù. ±×·¯³ª 2000³â´ë Áß¹Ý ÀÌÈÄ ¡®È«´ë´Â ¸ÁÇß´Ù¡¯´Â ´ã·ÐÀÌ ²ÙÁØÈ÷ ³ª¿À´Âµ¥ ÀÌ´Â È«´ëÀÇ »ó¾÷È­¿Í Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀ» ¶æÇÑ´Ù. ÃÖ±Ù È«´ë »ó±ÇÀÌ »ó¼öµ¿ ¿¬³²µ¿ µîÀ¸·Î ÆØÃ¢Çϰí ÀÖ´Ù´Â °ÍÀº ¹Ù·Î È«´ë Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ǰú ¡®ÀüÄ¡¡¯ÀÇ »ê¹°ÀÌ´Ù. °ú°Å È«´ë¸¦ ´ë¾È¹®È­ÀÇ ¼ºÁö·Î ²ÉÇÇ¿ü´ø ÀÌµé ¹®È­À¯¹ÎÀº ÀÌÁ¦ È«´ë ÁÖº¯ Áö¿ª¿¡¼­ »õ·Î¿î ¡®Àå¼Ò¸¸µé±â¡¯¸¦ ÇÏ´Â °ÍÀÌ´Ù.

´Ù¸¥ Áö¿ªµµ ºñ½ÁÇÑ ¾ç»óÀÌ´Ù. 2010³â ÁîÀ½ È«´ë ¾Õ, »ïûµ¿, °¡·Î¼ö±æ¿¡¼­ °©Àڱ⠿À¸¥ ÀÓ´ë·á¸¦ °ßµðÁö ¸øÇØ ÇѰ­Áø±æ·Î ¿Â ÀþÀº ¿¹¼ú°¡µéµµ ÀÌ¹Ì Àý¹ÝÀº ¶°³µ´Ù. ½Ñ ÀÓ´ë·á¿¡ À̲ø·Á ¿Â ¿ì»ç´Ü±æ¿¡¼­ û³â °øµ¿Ã¼¸¦ ¸¸µé¾î Ȱµ¿ÇÏ´ø ÀþÀºÀ̵鵵 3³âµµ ä µÇÁö ¾Ê¾Æ 50% ÀÌ»ó ¿À¸¥ ÀÓ´ë·á ¶§¹®¿¡ ÁÂÀýÇϰí ÀÖ´Ù. Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀÌ ²¿¸®¿¡ ²¿¸®¸¦ ¹°°í À̾îÁö¸ç, ÀÌÁ¦ ¾ÈÀüÁö´ë´Â ¾ø´Â °ÍÀÌ´Ù. Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀ» °ÞÀº »ç¶÷µéÀº °æÁ¦Àû ¾î·Á¿ò»Ó ¾Æ´Ï¶ó, ¾ÈÁ¤°¨ÀÇ »ó½Ç, ¹«·Â°¨, Ç㹫ÁÖÀÇ µî °¨Á¤Àû ±«·Î¿òÀ» È£¼ÒÇÑ´Ù.

¼­¿ï½Ã °ø¹«¿øµéµµ ¿äÁò ÀÌ ¿ë¾î¸¦ »ç¿ëÇØ ¡®Á¨Æ®¸®ÇÇÄÉÀ̼ÇÀ» ¹æÁöÇÏ´Â µµ½ÃÀç»ý¡¯À» ¿î¿îÇÏÁö¸¸, ¼­¿ï ¾îµò°¡¿¡ ÀÚ¸®¸¦ Àâ°í ¹«¾ð°¡ ÇØº¸·Á´Â ÀÌµé ¹®È­À¯¹Î¿¡°Ô °ú¿¬ Èñ¸ÁÀÌ Àִ°¡¸¦ ¹¯°Ô µÈ´Ù.

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