Ŭ¸¯ÇÏ½Ã¸é ´õ Å«À̹ÌÁö¸¦ º¸½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù
ÁÖ¿ä ´ë¼± ÁÖÀÚ¿Í Á¤´çÀÇ ºÎµ¿»ê °ø¾àÀÌ ¡®±ÔÁ¦ °È¡¯ ÀÏ»öÀÌ´Ù. À̸í¹Ú¡¤¹Ú±ÙÇý Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ÀÌ ±ÔÁ¦ ¿Ïȸ¦ ÅëÇÑ ½ÃÀå È°¼ºÈ¿´´ø °Í°ú Á¤ ¹Ý´ë·Î ±ÔÁ¦ °È¸¦ ÅëÇÑ ½ÃÀå ¾ÈÁ¤, º¸À¯¼¼ È®´ë¿¡ ÃÊÁ¡À» ¸ÂÃß°í ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ ±âÁ¶¿¡¼ 10³â ¸¸¿¡ ´ëº¯È°¡ ÀϾ Á¶ÁüÀÌ´Ù. °æ±â ħü·Î ºÎµ¿»ê ½ÃÀåµµ °ü¸Á¼¼·Î µ¹¾Æ¼± °¡¿îµ¥ Áö³ªÄ¡°Ô ±ÞÁøÀû Á¤Ã¥ÀÌ ½ÃÀå È¥¶õ°ú ±Þ·©À» ÃÊ·¡ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ¿ì·Á°¡ Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù.
16ÀÏ Á¤Ä¡±Ç°ú °æÁ¦°è µî¿¡ µû¸£¸é ÁÖ¿ä ´ë¼± ÁÖÀÚµéÀÇ ºÎµ¿»ê °ø¾à Å°¿öµå´Â ¡âº¸À¯¼¼ °È ¡âÀü¿ù¼¼»óÇÑÁ¦ ¹× °è¾à°»½Åû±¸±Ç µµÀÔ ¡âÈĺоçÁ¦ ½ÃÇà ¡âÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)¡¤ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI) Á¶Á¤ µîÀ¸·Î ¿ä¾àµÈ´Ù. ¡®ºÎÀÚ¡¯º¸´Ù´Â ¡®¼¹Î¡¯¿¡ À¯¸®ÇÏ°í, ±ÔÁ¦ ¡®¿ÏÈ¡¯º¸´Ù ¡®°È¡¯¿¡ ¹æÁ¡ÀÌ ÂïÇôÀÖ´Ù.
°¡Àå ÁÖ¸ñµÇ´Â °ÍÀº Àç»ê¼¼³ª Á¾Çպε¿»ê¼¼(Á¾ºÎ¼¼) µî ÅäÁö³ª ÁÖÅÃÀ» °¡Áø »ç¶÷¿¡°Ô ¹°¸®´Â º¸À¯¼¼ °È´Ù. ÀÌÀç¸í ¼º³²½ÃÀåÀÌ µé°í³ª¿Â ¡®±¹Å亸À¯¼¼¡¯°¡ ´ëÇ¥ÀûÀÌ´Ù. ÅäÁö¸¦ ¸¹ÀÌ º¸À¯ÇÑ ±â¾÷À̳ª ´ÙÁÖÅÃÀÚ¿¡°Ô ¼¼±ÝÀ» °È¾î Àü ±¹¹Î¿¡°Ô ¿¬°£ 30¸¸ ¿ø¾¿ ÅäÁö¹è´ç±ÝÀ» ³ª´²Áشٴ °Ô °ñÀÚ´Ù. ¹®ÀçÀÎ ´õºÒ¾î¹ÎÁÖ´ç Àü ´ëÇ¥µµ °ú°Å ¿ì¸®³ª¶óÀÇ ±¹³»ÃÑ»ý»ê(GDP) ´ëºñ º¸À¯¼¼ ºñÁßÀÌ °æÁ¦Çù·Â°³¹ß±â±¸(OECD)º¸´Ù ³·´Ù¸ç Àλó Çʿ伺À» ¾ð±ÞÇß´Ù.
Ŭ¸¯ÇÏ½Ã¸é ´õ Å«À̹ÌÁö¸¦ º¸½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù
Àü¿ù¼¼»óÇÑÁ¦ ¹× °è¾à°»½Åû±¸±Ç µµÀÔµµ °ü½É»ç´Ù. ¹ÎÁÖ´çÀº Àü¿ù¼¼ Àλó·üÀ» 5% À̳»·Î Á¦ÇÑÇÏ°í ÀÓ´ëÂ÷ °è¾à±â°£ °»½Åµµ ÃÖ´ë 4~6³â±îÁö º¸ÀåÇØÁÖÀÚ°í ÁÖÀåÇÏ°í ÀÖ´Ù. ±×µ¿¾È Á¤ºÎ´Â ÁýÁÖÀεéÀÌ ÀÓ´ë·á¸¦ ÇÑ ¹ø¿¡ ¿Ã¸®´Â µîÀÇ ºÎÀÛ¿ëÀÌ ³ªÅ¸³¯ ¼ö ÀÖ´Ù¸ç ¹Ý´ëÇØ ¿Ô´Ù.
ÈĺоçÁ¦ µµÀÔµµ ±¹¹ÎÀÇ´ç µîÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ´Ù½Ã °Å·ÐµÇ°í ÀÖ´Ù. 80% ÀÌ»ó ÁöÀº µÚ ÁÖÅÃÀ» ÆǸÅÇØ ºÎ½Ç½Ã°ø, Åõ±â, ¹ÌºÐ¾ç °¡´É¼ºÀ» ÁÙÀÌÀÚ´Â °ÍÀÌ´Ù. ÇÏÁö¸¸ °Ç¼³»ç°¡ µ·À» Á÷Á¢ Á¶´ÞÇØ ÁýÀ» Áö¾î¾ß ÇÏ´Â ¸¸Å ºÐ¾ç°¡µµ ¶Û ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù¸ç ¹Ý´ëÇÏ´Â ¸ñ¼Ò¸®µµ ³ô´Ù.
ÁÖÅà ´ëÃâ ±âÁØÀÎ LTV¡¤DTIµµ ÇÏÇâ Á¶Á¤µÉÁö ÁÖ¸ñµÈ´Ù. 2014³â 6¿ù ¡®ÇÑ¿©¸§ ¿ÊÀ» ÇÑ°Ü¿ï¿¡ ÀÔ°í ÀÖ´Â °Ý¡¯À̶ó´Â ÃÖ°æȯ ´ç½Ã ºÎÃѸ® °â ±âȹÀçÁ¤ºÎ Àå°ü ³»Á¤ÀÚÀÇ ¹ß¾ðÀ» ½ÃÀÛÀ¸·Î ¹Ú±ÙÇýÁ¤ºÎ´Â ºÎµ¿»ê ±ÔÁ¦¸¦ Ç®±â ½ÃÀÛ LTV´Â 70%±îÁö, DTI´Â 60%±îÁö ¿Ã·È´Ù.
ÇÔ¿µÁø ºÎµ¿»ê114 ¸®¼Ä¡¼¾ÅÍÀåÀº ¡°ÁöÁöµµ°¡ ³ôÀº Á¤´ç, È帵éÀÇ °ø¾àÀÌ °ú°Å¿Í ºñ±³ÇØ ±ÔÁ¦ ¼öÀ§¸¦ ³ôÀÌ°í °Å·¡³ª °¡°Ý ¿òÁ÷ÀÓÀ» Á¦ÇÑÇÏ´Â ÂÊ¿¡ ¹«°Ô¸¦ µÎ°í ÀÖ¾î ½ÃÀå¿¡ ºÎ´ãÀÌ µÇ´Â °Ô »ç½Ç¡±À̶ó¸ç ¡°º¸À¯¼¼¸¦ °ÈÇÑ´Ù ÇÏ´õ¶óµµ °í·ÉÃþ ÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ã°æ°¨ µî º¸¿ÏÃ¥À» ¸¶·ÃÇØ¾ß Áà¾ß ÇÏ°í, ´º½ºÅ×ÀÌ(±â¾÷ÇüÀÓ´ëÁÖÅÃ) µî ÀÓ´ëÁÖÅà Á¤Ã¥µµ ¼Õº¼ °ÍÀº ¼Õº¸µÇ ¹«Á¶°ÇÀû ÆóÁö µîÀº ½ÅÁßÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
¹Ú¼öÁø ±âÀÚ sujininvan@munhwa.com