¡°ÁÖ´ã´ë îñ¿¡ ½Å¿ë¡¤ÅðÁ÷±Ý ´ãº¸¡¤¾à°ü ´ëÃâ ¸ÕÀú¡±

  • ¹®È­ÀϺ¸
  • ÀÔ·Â 2017-08-10 11:16
ÇÁ¸°Æ®
º»¹® ÆùÆ® Å©±â ¼³Á¤
Æ˾÷ ´Ý±â

photoŬ¸¯ÇÏ½Ã¸é ´õ Å«À̹ÌÁö¸¦ º¸½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù


- ¡®8¡¤2 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¡¯ ÀÌÈÄ¡¦ ´ëÃâ ºÎÁ· ¸Þ¿ì·Á¸é

»õ ´ëÃâ ±âÁØ 16ÀÏ ÀüÈÄ ¿¹»ó
±âÁ¸ Åõ±âÁö¿ªÀº 3ÀϺÎÅÍ Àû¿ë

´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÀü °Å·¡ °è¾àÀÚ´Â
¹«ÁÖÅÃÀÚÀÏ °æ¿ì¸¸ ¿¹¿Ü ±ÔÁ¤

ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» ¹ÞÀº µÚ¿¡´Â
¸¶À̳ʽºÅëÀå °³¼³ °ÅÀýµÉ µí


¡®8¡¤2 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥¡¯ ¹ßÇ¥ ÀÌÈÄ, ÁÖÅà ±¸ÀÔ ÀÚ±Ý Á¶´Þ¿¡ ºñ»óÀÌ °É·È´Ù. ¼­¿ï µî ÀϺΠÁö¿ª¿¡¼­ Áý°ªÀÇ 70%±îÁö ºô¸± ¼ö ÀÖ¾ú´ø ÁÖÅô㺸´ëÃâ(ÁÖ´ã´ë)ÀÌ »ç½Ç»ó 40%±îÁö¸¸ °¡´ÉÇØÁ³±â ¶§¹®ÀÌ´Ù. ÁÖÅà ±¸¸Å¸¦ ¾Õµ×°Å³ª ÀÌ¹Ì °è¾àÀ» ÁøÇàÇÑ »ç¶÷µéÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ¿¹»óÇß´ø ÁÖ´ã´ë ±Ý¾×ÀÇ ºÎÁ·ÇÑ ºÎºÐÀ» ¸Þ¿ì´Â ¹æ¹ý¿¡ °üÇØ °ü½ÉÀÌ ³ô¾ÆÁ³´Ù. ÀÌ¿¡ ¹®È­ÀϺ¸´Â ±ÝÀ¶´ç±¹ÀÇ »õ·Î¿î ´ëÃâ ±ÔÁ¦¿Í °ü·ÃÇØ Á¦±âµÇ°í ÀÖ´Â µ¶ÀÚµéÀÇ ±Ã±ÝÁõÀ» ±ÝÀ¶À§¿øȸ °ü°èÀÚµé°ú Àü¹®°¡µéÀ» ÃëÀçÇØ ¹®´ä½ÄÀ¸·Î Á¤¸®Çß´Ù. À̵éÀº ÀºÇà ½Å¿ë´ëÃâ, ÅðÁ÷±Ý ´ãº¸, º¸Çè ¾à°ü ´ëÃâ ¼øÀ¸·Î ¾Ë¾Æº¼ °ÍÀ» Á¶¾ðÇß´Ù.

¡ªÀ̹ø 8¡¤2 ºÎµ¿»ê ´ëÃ¥À¸·Î ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ±Ý¾×ÀÌ ÁÙ¾îµå³ª.

¡°¾î´À Áö¿ª¿¡ ÁýÀ» »ç´ÂÁö, ±âÁ¸ ÁÖ´ã´ë°¡ ÀÖ´ÂÁö¿¡ µû¶ó °áÁ¤µÈ´Ù. Á¤ºÎ°¡ Àü±¹À» ¡âÅõ±âÁö¿ª ¡âÅõ±â°ú¿­Áö±¸ ¡âû¾àÁ¶Á¤´ë»ó Áö¿ª ¡â±× ¿Ü ¼öµµ±Ç°ú Áö¹æÀ¸·Î ³ª´² ´Ù¸¥ ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ëÇÏ°í Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ÁÖ´ã´ë°¡ ¾ø´Â °¡±¸¸¦ ±âÁØÀ¸·Î ¡â±× ¿Ü ¼öµµ±Ç°ú Áö¹æÀº ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²(LTV)°ú ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)ÀÌ Á¾Àü´ë·Î 70%¡¤60%(Áö¹æÀº DTI ¾øÀ½) Àû¿ë¹ÞÁö¸¸ ¡âû¾àÁ¶Á¤´ë»ó Áö¿ª(60%¡¤50%) ¡âÅõ±â°ú¿­Áö±¸¡¤Åõ±âÁö¿ª(40%¡¤40%) ¼øÀ¸·Î Àû¿ë ºñÀ²ÀÌ ³·¾ÆÁø´Ù. °¡Àå ±ÔÁ¦ °­µµ°¡ ³ôÀº Åõ±âÁö¿ªÀÇ °æ¿ì ±âÁ¸¿¡ ÁÖ´ã´ë°¡ ÀÖÀ¸¸é Ãß°¡ ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ¾ø´Ù. ¾Æ´Ï¸é 2³â ³»¿¡ ±âÁ¸ ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹Þ¾Æ »ê ÁýÀ» ÆÇ´Ù°í ÀºÇà¿¡ ¾àÁ¤¼­¸¦ ³»¾ß ÇÑ´Ù. ±×·¯¸é LTV¡¤DTI¸¦ °¢ 30%¾¿ Àû¿ë¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù. ±âÁ¸ ÁÖ´ã´ë¸¦ ¸ðµÎ »óȯÇÑ µÚ ´ëÃâÀ» ¹Þ°Ô µÇ¸é LTV¡¤DTI´Â °¢ 40%¾¿ Àû¿ëµÈ´Ù.¡±

¡ª»õ·Î¿î ´ëÃâÇѵµ ±âÁØÀº ¾ðÁ¦ºÎÅÍ Àû¿ëµÇ³ª.

¡°±ÝÀ¶´ç±¹ÀÌ °¨µ¶ ±ÔÁ¤À» °³Á¤ÇÏ´Â ¿À´Â 16ÀÏ ÀüÈÄ·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ÀÌ ½ÃÁ¡ ÀÌÈÄ·Î ´ëÃâÀ» ½ÅûÇÏ´Â »ç¶÷Àº °­È­µÈ ´ëÃâ ±ÔÁ¦¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù. ÇÏÁö¸¸ °³Á¤ Àü Åõ±â°ú¿­Áö±¸¿Í Åõ±âÁö¿ªÀÇ LTV¡¤DTI ±ÔÁ¤Àº ¸ÕÀú Àû¿ëÇϱâ·Î ÇØ ´ëÃâ±ÔÁ¦´Â Áö³­ 3ÀϺÎÅÍ Àû¿ëµÇ°í ÀÖ´Ù.¡±

¡ªÀ̹ø ´ëÃ¥ ¹ßÇ¥ ÀÌÀü¿¡ ÁýÀ» °è¾àÇϰųª ºÐ¾ç±ÇÀ» »ê »ç¶÷µµ °­È­µÈ ´ëÃâ ±âÁØÀ» Àû¿ë¹Þ³ª.

¡°¾Æ´Ï´Ù. ¡®¹«ÁÖÅÃÀÚ¡¯´Â ÀÌ ±ÔÁ¤ÀÇ ¿¹¿Ü·Î µÎ±â·Î Çß´Ù. 7ÀÏ ³ª¿Â ±ÝÀ¶ ´ç±¹ Áöħ¿¡ µû¸£¸é ¹«ÁÖÅà °¡±¸¶ó¸é Áö³­ 2ÀϱîÁö ¾î¶² À¯ÇüÀÇ ÁÖÅÃ(ÀÏ¹Ý ¸Å¸Å, ºÐ¾ç±Ç ´ç÷, ºÐ¾ç±Ç¡¤ÀÔÁÖ±Ç Àü¸Å) °Å·¡ °è¾àÀ» ü°áÇß´õ¶óµµ Á¾Àü´ë·Î LTV 60%¸¦ Àû¿ë¹Þ´Â´Ù. ´Ü, ¸Å¸Å°è¾à ü°áÀÏÀÌ 2ÀÏ ÀÌÀüÀ̶õ Á¡Àº ´ëÃâ ½ÅûÀÚ°¡ Áõ¸íÇØ¾ß ÇÑ´Ù.¡±

¡ªÁÖ´ã´ë Çѵµ¸¦ ³ôÀÏ ¼ö ÀÖ´Â ¹æ¹ýÀº.

¡°¼­¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚ ¿ä°Ç¿¡ ÇØ´çÇϸé Çѵµ Áõ¾×ÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù. ¹«ÁÖÅà °¡±¸ÁÖÀ̸鼭 ºÎºÎ ÇÕ»ê ¿¬ ¼ÒµæÀÌ 6000¸¸ ¿ø(»ý¾ÖÃÖÃʱ¸ÀÔÀÚ´Â 7000¸¸ ¿ø) ÀÌÇÏÀÌ°í, ÁÖÅð¡°ÝÀÌ 6¾ï ¿ø ÀÌÇÏ(Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª 5¾ï ¿ø ÀÌÇÏ)À̸é LTV¿Í DTI°¡ 10%Æ÷ÀÎÆ®¾¿ ³ô¾ÆÁø´Ù. µû¶ó¼­ ¼­¿ïÀ̳ª ¼¼Á¾½Ã, °úõ½Ã¿¡¼­ ÁýÀ» »ê´Ù¸é Áý°ª 40%±îÁö¸¸ ´ëÃâÀÌ µÇÁö¸¸ ¼­¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚ·Î ÀÎÁ¤µÇ¸é 50%±îÁö ºô¸± ¼ö ÀÖ´Ù. ¸¸¾à ¼­¿ï Áö¿ª ÁÖÅà ±¸ÀÔ ÀÚ±Ý ¸¶·ÃÀÌ ¾î·Æ´Ù¸é Àü¡¤¿ù¼¼³ª ¼öµµ±Ç¡¤Áö¹æ ÁÖÅà ±¸ÀÔÀ» °í·ÁÇغ¼ ¼ö ÀÖ´Ù. ¡±

¡ª¼­¹Î¡¤½Ç¼ö¿äÀÚ ¾Æ´Ï¸é ¹æ¹ýÀÌ ¾ø³ª.

¡°ÀÏ´Ü ¡âÀºÇà ½Å¿ë´ëÃâ ¡âÅðÁ÷±Ý ´ãº¸´ëÃ⠡⺸Çè ¾à°ü ´ëÃâ ¼øÀ¸·Î ¾Ë¾Æº¸¶ó. ÀºÇà ¸¶À̳ʽºÅëÀå ÇѵµºÎÅÍ ´Ã¸®´Â °ÍÀÌ À¯¸®ÇÏ´Ù. ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» ¶§´Â ´ãº¸´ëÃ⺸´Ù ½Å¿ë´ëÃâºÎÅÍ ¹Þ¾Æ¾ß ´ëÃ⠱Ը𸦠ÃÖ´ëÇÑÀ¸·Î ÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ÁÖ´ã´ë¸¦ ¹ÞÀº µÚ ¸¶À̳ʽºÅëÀåÀ» °³¼³Çϰųª Çѵµ¸¦ ´Ã¸®·Á Çϸé LTV ȸÇÇ ´ëÃâ·Î º¸¿© ´ëÃâ ½ÂÀÎÀÌ °ÅÀýµÉ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ¸¶À̳ʽºÅëÀå Çѵµ¸¦ ´Ã·Áµµ µ·ÀÌ ¸ðÀÚ¶õ´Ù¸é, Á÷ÀåÀÎÀÇ °æ¿ì »ç³» ÅðÁ÷±Ý ´ãº¸´ëÃâÀ» °í·ÁÇغ¼ ¼ö ÀÖ´Ù.¡±

ȲÇýÁø ±âÀÚ best@munhwa.com
ȲÇýÁø
ÁÖ¿ä´º½º
±â»ç´ñ±Û
AD
count
AD
AD
AD
ADVERTISEMENT