9월 서울 아파트 거래량 반토막 나는 등 거래 절벽

8·2 부동산 대책의 여파로 9월 서울 아파트 거래량이 반 토막 나는 등 거래 절벽이 현실화되고 있다. 특히 강동구의 거래량이 전월 대비 73%나 줄어드는 등 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)의 매매 거래가 급감했다.

13일 서울부동산정보광장에 따르면 12일 기준 9월 서울 아파트 거래량(신고일 기준)은 총 2624건으로 집계됐다. 이는 하루평균 218.7건이 거래된 것으로, 8월의 하루평균 거래량(482.9건)의 절반에도 못 미치고, 지난해 9월(하루평균 361.3건)과 비교해서도 60% 선에 머물고 있다.

지난달 아파트 거래량은 8·2대책에도 불구하고 역대 8월 서울 아파트 거래량으로 최대치인 1만4970건이 신고됐다. 최장 60일에 달하는 주택거래 신고 기간의 시차 때문에 실제 6, 7월 계약분이 8월에 대거 신고된 까닭이다. 그러나 9월 들어 8·2대책 영향을 받은 매매 거래 신고분이 본격적으로 반영되기 시작하면서 이달 거래 건수는 8월에 비해 반 토막이 난 상태다.

8·2대책의 영향으로 재건축단지가 많은 강남 4구가 급감했다. 주택 구매심리가 크게 위축된 데다 투기과열지구·투기지역 지정으로 조합설립인가 이후 재건축 아파트 거래가 묶인 영향이 크다.

강동구의 아파트 거래량은 지난 8월 하루평균 30.3건에서 9월 들어선 8.2건으로 8월 대비 73% 감소했다. 서초구의 거래량도 지난달 하루평균 24.5건에서 이달에는 7.9건으로 8월 대비 67.6%, 강남구의 거래량은 지난달 일 34.6건에서 이달 들어선 11.8건으로 66.1%가 각각 줄었다. 송파구의 거래량은 지난달 33.2건에서 이달은 13.3건으로 60.1% 감소했다.

비강남권에서 투기지역으로 지정된 성동구의 아파트는 하루평균 거래량이 6.7건으로 지난달(20.6건)보다 67.7% 감소했다. 역시 투기지역인 노원구는 하루평균 거래량이 25.4건으로 지난달(54.3건) 대비 53.2% 줄었다. 평소 거래량이 많지 않은 중랑구(-26.1%)와 금천구(-22.5%)는 다른 지역에 비해 상대적으로 감소 폭이 작았다.

김순환 기자 soon@munhwa.com