클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 고속도로 주변과 고속화도로가 건설·개통되는 지역은 전통적으로 주변 땅과 아파트값이 치솟는 특징을 갖고 있다. 이에 따라 최근 개통했거나 신규 고속도로 공사가 진행 중인 주변 지역 분양 아파트를 눈여겨볼 필요가 있다는 조언이다. 사진은 경부고속도로가 지나는 경기 용인 기흥구 보정·신갈 일대 아파트 단지 모습. 연합뉴스
교통 편의성에 인기 상승세
프리미엄 붙고 청약자 몰려
역세권 못지않게 상승 기대
공급 예정지역도 관심 껑충
최근 고속도로와 고속화도로가 잇따라 개통되면서 도로 인근 아파트의 몸값도 높아지고 있다.
14일 금융결제원에 따르면 지난해 11월 분양한 ‘경기 의왕시 장안지구 2차 파크 푸르지오’는 1순위 청약 결과 총 476가구 모집에 6900명이 신청해 평균 14.49대1의 경쟁률로 마감에 성공했다. 해당 단지는 1∼2차 모두 과천~봉담 도시고속화도로 및 영동고속도로의 수혜를 입는 위치에 공급됐다. 국토교통부 실거래가 자료에 의하면 앞서 2016년 분양한 ‘의왕 장안지구 파크 푸르지오’의 경우 전용면적 84㎡가 지난 2월 기준 약 7500만 원의 프리미엄(17층 기준)이 붙은 채 거래됐다.
구리∼포천고속도로의 수혜 단지인 ‘갈매 더샵 나인힐스’는 도로 개통 시기인 지난해 12월 전후로 아파트값이 크게 올랐다. 84㎡ 기준으로 지난해 11월 3억7000만 원(18층 기준)에 거래됐으나 도로 개통 후인 지난달 같은 평형이 4억8700만 원(25층 기준)에 매매됐다.
권강수 한국창업부동산정보원 이사는 “고속도로 및 고속화도로의 발달로 전국의 교통 편의성이 크게 향상되면서 아파트 분양 시장에서도 역세권 못지않게 중요한 요소로 떠오르고 있다”며 “특히 부산 북구, 경기 양주신도시 등 상대적으로 저평가되던 지역이 교통망 발달로 가치 상승을 꾀할 것으로 예상된다”고 말했다.
이에 따라 공사가 진행 중인 도로들이 지나가는 지역에 공급될 예정인 아파트에 대한 관심도 높아지고 있다. 부산 내 최초의 대심도로 건설되는 만덕∼센텀 도시고속화도로(2023년 개통 예정)는 북구와 해운대구의 교통 호재로 관심을 끌고 있다. 대심도란 지하 30∼60m 깊이로 건설되는 도시고속화도로다. 부산 북구 만덕동(만덕대로)에서 해운대구 재송동(수영강변도로)까지 총 9.62㎞를 연결하는 만덕∼센텀 도시고속화도로는 최고 40m 깊이의 왕복 4차로로 완성될 예정이다. 올 12월 착공해 2023년 12월 준공을 목표로, 완성되면 만덕동에서 재송동(센텀)까지 약 40분 걸리던 기존 통행 시간을 10분대로 단축 가능할 전망이다.
대우건설은 이달 부산 북구 화명2구역을 재개발하는 ‘화명 센트럴 푸르지오’를 분양한다. 화명동 내 5년 만에 신규 분양하는 단지로 지상 최고 35층, 9개 동, 총 886가구 규모로 조성되며 이 중 642가구가 일반 분양된다. 주택형은 전용면적 39∼84㎡ 등 수요자 선호도가 높은 중소형 평형 위주로 구성된다. 부산지하철 2호선 화명역과 가까운 역세권으로 만덕대로, 남해고속도로 등 기존 교통망에 향후 산성터널(2020년 3월 개통 예정), 만덕∼센텀도시고속화터널 등이 계획돼 더 편리해질 전망이다.
제2경부고속도로로 불리는 서울∼세종 고속도로는 2024년 개통을 앞둔 도로로 경기 구리시∼하남시∼성남시∼용인시와 세종시를 연결한다. 한국감정원에 따르면 해당 도로 개통 계획을 발표한 2015년 11월 대비 지난달 기준 경기 구리시와 성남시의 아파트 매매가 평균 상승률은 각각 17.71%, 27.87% 등을 기록했고 세종시는 39.38%였다. 같은 기간 경기도와 전국의 평균 상승률은 11.53%, 14.48%였다.
롯데건설은 이달 경기 용인시 수지구 성복동에서 ‘성복역 롯데캐슬 파크나인 2차’를 분양한다. 20개 동, 총 1094가구 규모의 대단지로 조성된다. 주택형은 전용면적 84∼244㎡ 등 다양하게 이뤄진다.
박수진 기자 sujininvan@munhwa.com
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