알뜰해진 주상복합 ‘연말 분양大戰’

클릭하시면 더 큰이미지를 보실 수 있습니다 올 4분기 전국에서 지역을 대표할 만한 ‘랜드마크급’ 주상복합 아파트 분양이 이어져 수요자들의 관심을 끌고 있다. 10월 중 경기 광주시 경안동에 분양될 예정인 ‘광주 금호 리첸시아’조감도. 금호건설 제공

1인가구 증가로 수요 감소하자
몸집 줄이고 채광 등 약점 보완
청약경쟁률 29대1까지 치솟아

서울·경기·부산 등 주요 지역
올 ‘랜드마크급’1만3962가구

이달부터 12월까지 지역을 대표할 만한 랜드마크급의 주상복합 아파트 분양이 쏟아진다. 무려 1만3962가구다. 15일 부동산 업계에 따르면 10∼12월 전국에 공급되는 주상복합 아파트는 17개 단지 1만3962가구다. 지역별로 서울 동대문구, 경기 남양주시, 인천 미추홀구 등을 포함한 수도권에서 8개 단지 8797가구가 공급된다. 지방은 부산 연제구, 대구 달성군, 세종시 등 9개 단지 5165가구가 공급된다. 오피스텔 물량은 제외한 수치다.

주상복합은 고층, 고급, 대형 아파트의 이미지를 앞세워 2000년대 초반까지 인기를 끌다가 핵가족화, 1인 가구 증가와 함께 최근 몇 년간 수요가 줄었다.

하지만 최근 몸집, 몸값을 줄이고 통풍, 채광 등의 약점을 보완하며 수요가 많은 지역의 경우 다시 한 번 큰 관심을 받고 있다.

실제 지난 3월 강원 춘천시에서 분양한 ‘춘천 센트럴타워 푸르지오’는 특별공급을 제외한 870가구 모집에 2만3517명이 몰리며 평균 27.03대 1, 최고 166대 1을 기록했다. 대구 수성구 범어동에서 분양한 ‘힐스테이트 범어 센트럴’도 평균 29.9대 1의 경쟁률을 기록했다.

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4분기에도 주요 지역에서 랜드마크급 주상복합 단지의 분양이 이어진다. 금호건설은 10월 중 경기 광주시 경안동 38-3번지에서 ‘광주 금호 리첸시아’를 분양한다. 경기 광주 최초의 주상복합 아파트이자 지역 내 최고층 단지다. 지하 3층∼지상 25층, 4개 동, 전용면적 60∼82㎡, 총 447가구 규모로 조성된다. 경강선(성남∼여주 복선전철) 경기광주역이 도보거리에 있어 서울 강남권 및 수도권 이동이 편리하다.

경기광주역 이용 시 판교역까지는 13분대에 도착이 가능하고, 판교역에서 신분당선으로 환승 시 강남역까지 30분대에 접근이 가능하다.

대우건설도 이달 부산 영도구 동삼동 하리도시개발구역에 ‘부산 오션시티 푸르지오’를 분양한다. 지하 3층∼지상 49층, 아파트 4개 동, 숙박시설 1개 동 규모다. 아파트는 846가구(전용 84∼115㎡), 레지던스는 160실(전용 21∼32㎡)로 구성된다. 부산롯데타운(롯데백화점, 롯데마트), 홈플러스 등의 쇼핑시설과 국립해양박물관, 동삼동 패총전시관 등의 문화시설이 가깝다.

롯데건설은 오는 11월 서울 동대문구 전농동 일대에 지상 최고 65층 규모로 짓는 ‘청량리 롯데캐슬 SKY-L65’를 분양한다. 지하 7층∼지상 65층, 4개 동, 전용면적 84∼177㎡, 총 1425가구 규모로 조성되는데 이 중 1253가구를 일반분양한다. 단지 인근에 롯데백화점, 롯데마트가 있으며 청량리 전통시장도 가깝다.

한화건설은 오는 11월 인천 미추홀구 주안동 일대에서 ‘인천 미추홀 꿈에그린’을 분양한다. 인천 미추홀구 최고층 단지다. 지하 8층, 지상 44층, 4개 동, 전용면적 59∼142㎡, 총 864가구 규모로 조성된다. 인천지하철 2호선 시민공원역이 단지와 직접 연결되고, 인근에 문학IC, 남동IC를 통해 제2·3경인고속도로, 영동고속도로, 서울외곽순환고속도로 이용이 수월하다.

GS건설은 12월 경기 남양주시 별내동 별내지구 주상복합 C1블록 일대에서 ‘남양주 별내 자이(가칭)’를 분양한다. 단지는 오피스텔 156실, 아파트 740가구 규모로 조성된다. 경춘선·8호선의 환승역인 별내역을 걸어서 이용할 수 있다.

한신공영은 12월 세종시 어진동 1-5생활권 H5블록에서 ‘세종 한신더휴 리저브2’를 분양할 예정이다. 지하 3층∼지상 35층, 6개 동, 전용면적 84∼154㎡, 총 596가구 규모로 조성될 예정이다. 세종시 중심상권인 방축천 특화구간을 끼고 있는 주상복합아파트로 세종호수공원, 도서관, 정부청사가 가깝다.

박수진 기자 sujininvan@munhwa.com