Ŭ¸¯ÇÏ½Ã¸é ´õ Å«À̹ÌÁö¸¦ º¸½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù ³½½Ã Æç·Î½Ã ¹Ì±¹ ÇÏ¿øÀÇÀå [AP=¿¬ÇÕ´º½º]
¼Ë´Ù¿î ÇÇÇØ ´«µ¢ÀÌ, ÁöÁöÀ² Ã߶ô, ·¯ ½ºÄµµé ¼ö»ç ¾Ð¹Ú ¿µÇâ
3ÁÖ³» À庮¿¹»ê ÇØ°á ¾ÈµÇ¸é ¡®ºñ»ó»çÅ¡¯ Ä«µå·Î ¹Ý°ÝÇÒÁö °ü½É
¸ß½ÃÄÚ ±¹°æÀ庮 ¿¹»êÀ» µÑ·¯½Î°í ¡®° ´ë °¡¯À¸·Î ¸Â¼´ø µµ³Îµå Æ®·³ÇÁ ¹Ì±¹ ´ëÅë·É°ú ¹ÎÁÖ´ç ¼öÀå ³½½Ã Æç·Î½Ã ÇÏ¿øÀÇÀåÀÌ 25ÀÏ(ÇöÁö½Ã°£) º¶û ³¡ ´ëÄ¡¸¦ ÀÏ´Ü Ç®°í ¿¬¹æÁ¤ºÎ¸¦ ´Ù½Ã °¡µ¿Çϱâ·Î ÇÕÀÇÇß´Ù.
¾çÃøÀº ¾ÕÀ¸·Î 3ÁÖ, Áï ³»´Þ 15ÀϱîÁö ¿¬¹æÁ¤ºÎ¸¦ ¿î¿µÇÒ Àӽÿ¹»ê¾ÈÀ» »ó¡¤ÇÏ¿ø¿¡¼ Áï½Ã Åë°ú½ÃÅ°±â·Î Çß´Ù. ÀÌ 3ÁÖÂ¥¸® ¿¹»ê¾È¿¡´Â Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÌ ¿ä±¸ÇÑ 57¾ï ´Þ·¯ÀÇ À庮 °Ç¼³ ºñ¿ëÀº ¾ø´Ù. ´ë½Å ¾çÃøÀº ÀÌ ±â°£¿¡ ³íÀǸ¦ °ÅÃÄ ÃßÈÄ ¿¹»ê¾È¿¡ ¹Ý¿µ ¿©ºÎ¸¦ °á·ÐÁþ±â·Î ÇÏ°í ¼Ë´Ù¿î »çŸ¦ ÀÏ´Ü ¡®ºÀÇÕ¡¯ÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀº ¹ÎÁÖ´ç°ú ºÒ°ú ÇÏ·ç Àü¸¸ Çصµ À庮¿¹»êÀ» µÑ·¯½Î°í ÇÑ Ä¡ÀÇ ¾çº¸ ¾ø´Â ½Å°æÀüÀ» ÆîÄ¡´Â ¸ð½ÀÀ̾úÀ¸³ª, ¿ª´ë ÃÖÀå ±â·ÏÀ» ¿¬ÀÏ °¥¾ÆÄ¡¿ì´Â ¿¬¹æÁ¤ºÎ ¼Ë´Ù¿î(ÀϽÃÀû ¾÷¹«Á¤Áö)¿¡ °¥¼ö·Ï ¾ÇÈÇÏ´Â ¹Î½É ¾Õ¿¡ °á±¹ ¹«¸À» ²ÝÀº °ÍÀ¸·Î Ç®À̵ȴÙ.
À̹ø ¼Ë´Ù¿îÀº 15°³ Á¤ºÎ ºÎó Áß ±¹Åä¾Èº¸ºÎ µî 9°³ ºÎó¿Í 10¿©°³ ±â°ü, ±¹¸³°ø¿ø µîÀÌ ¿µÇâÀ» ¹Þ´Â ¡®ºÎºÐ ¼Ë´Ù¿î¡¯À̾ú´Ù. ÀÌ¹Ì Áö³ÇØ 9¿ù 2019³â ȸ°è¿¬µµ ¿¹»êÀÇ 75%´Â Åë°úµÆ´Ù. ÀÌ¿¡ µû¶ó Àüü 210¸¸¸íÀÎ ¿¬¹æ °ø¹«¿ø °¡¿îµ¥ ¾à 80¸¸ ¸í¸¸ ¼Ë´Ù¿îÀÇ ¿µÇâÀ» ¹Þ¾Ò´Ù.
±×·¯³ª À̳¯±îÁö ¹«·Á 35ÀÏ°£À̳ª ¼Ë´Ù¿îÀÌ À̾îÁø Å¿¿¡ ÀϽà ÇØ°íµÅ ±Þ¿©¸¦ ¹ÞÁö ¸øÇÑ 80¸¸ °ø¹«¿øÀÌ »ýÈ°°í¸¦ °Þ¾ú°í Àå±â ÇàÁ¤ °ø¹é¿¡ µû¸¥ ¹Ì±¹¹ÎÀÇ ºÒÆíÀº °¥¼ö·Ï Ä¿Á³´Ù. ¼Ë´Ù¿î ÈÄ °ø¹«¿ø ±Þ¿©°¡ º¸ÀüµÇ´Â °Í¿¡ ´ëÇÑ ¹Ì±¹¹ÎÀÇ ºÒ¸¸µµ ÀûÁö ¾Ê´Ù. ¡®Á¤Ä¡½Î¿ò¡¯À¸·Î ÇÇÇظ¦ º¸´Â °ÍÀº °á±¹ ±¹¹Î»ÓÀ̶ó´Â ÀνÄÀÌ °ÇÑ °ÍÀÌ´Ù.
¹Ì °æÁ¦ ¼Õ½Çµµ ´«µ¢ÀÌó·³ ºÒ¾î³µ´Ù. ½ºÅÄ´õ½º ¾Øµå Ǫ¾î½º(S&P) ±Û·Î¹ú·¹ÀÌÆýº´Â Áö³ 11ÀÏ ÅõÀÚÀÚ ³ëÆ®¿¡¼ ¼Ë´Ù¿î¿¡ µû¸¥ ¹Ì±¹ÀÇ °æÁ¦Àû ¼Õ½ÇÀÌ 36¾ï ´Þ·¯(4Á¶¿ø)¿¡ ´ÞÇϸç, ¼Ë´Ù¿îÀÌ 25ÀϱîÁö 2ÁÖ ´õ À̾îÁø´Ù¸é 60¾ï ´Þ·¯¸¦ ³Ñ¾î¼³ °ÍÀ¸·Î ºÃ´Ù. ÀÌ´Â Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÌ À庮¿¹»êÀ¸·Î ¿ä±¸ÇÑ 57¾ï ´Þ·¯¸¦ ¿ôµµ´Â °ÍÀÌ´Ù.
¿©±â¿¡ ´õÇØ Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀ¸·Î¼± ¼Ë´Ù¿î Àå±âÈ·Î ÀÚ½ÅÀ» ÇâÇÑ ¿©·ÐÀÌ Å©°Ô ¾ÇÈÇÑ °Í¿¡ ºÎ´ãÀÌ ÄÇÀ» °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
APÅë½Å°ú ½ÃÄ«°í´ëÇÐ ¿©·ÐÁ¶»ç¼¾ÅÍ(NORC)°¡ Áö³ 23ÀÏ ³»³õÀº ¿©·ÐÁ¶»ç °á°ú¸¦ º¸¸é, Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÇ ±¹Á¤ ¿î¿µ ÁöÁöÀ²Àº 34%¿¡ ±×ÃÆ´Ù. Àü´Þ 42%¿¡¼ ¾Æ·¡·Î ¶Ò ¶³¾îÁ® Áý±Ç 2³â ³» ÃÖÀúÄ¡¿¡ ±ÙÁ¢Çß´Ù.
ƯÈ÷ ÀÀ´äÀÚÀÇ 60%´Â ¼Ë´Ù¿îÀÇ Ã¥ÀÓÀÌ Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·É¿¡°Ô ÀÖ´Ù°í ÀÀ´äÇß´Ù. ¸ß½ÃÄÚ ±¹°æ¿¡¼ ¹ú¾îÁö´Â Á¶Á÷¹üÁË¿Í ¸¶¾à, ÀνŸŸſ¡ ´«°¨´Â ¹ÎÁÖ´ç¿¡ ¼Ë´Ù¿îÀÇ Ã¥ÀÓÀÌ ÀÖ´Ù´Â Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÇ ÁÖÀå¿¡ ´Ù¼öÀÇ ¹Ì±¹ÀÎÀº µ¿ÀÇÇÏÁö ¾Ê°í ÀÖ´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
¶Ç Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÌ ¹Ð¾îºÙÀÌ´Â À庮 °Ç¼³¿¡ ´ëÇؼµµ Âù¼º(36%)º¸´Ù ¹Ý´ë(49%) ÀÇ°ßÀÌ ÈξÀ ¸¹¾Ò´Ù. °øÈ´ç ³»ºÎ¿¡¼µµ ºÒ¸¸ÀÌ ²ú¾î¿À¸£¸é¼ Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀ¸·Î¼± ÇÑ½Ã¶óµµ »¡¸® ¡®Æøź¡¯À» ³»·Á³õ¾Æ¾ß ÇÒ »óȲÀ¸·Î ¸ô·È´Ù´Â ºÐ¼®ÀÌ´Ù.
½ÇÁ¦·Î Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·É°ú ¹ÎÁÖ´çÀÌ ¼Ë´Ù¿î Á¾°áÀ» À§ÇØ ÇÕÀÇÇÑ ÀýÃæ¾ÈÀ» »ìÆ캸¸é Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÌ Æç·Î½Ã ÇÏ¿øÀÇÀå¿¡°Ô »ç½Ç»ó ¡®¿ÏÆС¯Çß´Ù´Â ÁöÀûÀÌ ³ª¿Â´Ù.
¾çÃøÀÌ ¼Ë´Ù¿îÀ» Ç®°í ¾ÕÀ¸·Î 3ÁÖ°£ À庮 ¹®Á¦¸¦ ³íÀÇÇϱâ·Î ÇÑ °ÍÀº Æç·Î½Ã ÀÇÀåÀÌ ÁÙ°ð ¿ä±¸ÇÑ ¡®¼±(à») ¾÷¹«°³½Ã, ÈÄ(ý) ±¹°æ ³íÀÇ¡¯¿Í ¸Â¾Æ¶³¾îÁø´Ù.
Æç·Î½Ã ÀÇÀåÀº Áö³ 20ÀÏ ¡°80¸¸ ¹Ì±¹ÀÎÀÌ ±Þ¿©¸¦ ¹ÞÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù. Á¤ºÎ¸¦ ´Ù½Ã ¿¾î °ø¹«¿øµéÀÌ ±Þ¿©¸¦ ¹Þ°Ô ÇÑ ÈÄ¿¡ ±¹°æÀ» ¾î¶»°Ô ¹æ¾îÇÒ ¼ö ÀÖÀ»Áö ³íÀǸ¦ ½ÃÀÛÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù.
Áï, Áö³ 3¿ù °³¿øÇÑ 116´ë ÀÇȸ¿¡¼ ¹ÎÁÖ´çÀÌ 8³â ¸¸¿¡ ÇÏ¿øÀ» ŻȯÇÑ ÈÄ ÆîÃÄÁø ù Á¤¸é½ÂºÎ¿¡¼ Æç·Î½Ã ÀÇÀåÀÌ Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·É¿¡°Ô Æй踦 ¾È±ä °ÍÀÌ´Ù. ºí·ë¹ö±× Åë½ÅÀº À̳¯ ÇÕÀÇ¿¡ ´ëÇØ ¡°Æ®·³ÇÁÀÇ Æç·Î½Ã¿¡ ´ëÇÑ Ç׺¹¡±À̶ó°í Ç¥ÇöÇß´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó ¼Ë´Ù¿î ½ÃÇè´ë¸¦ ¹«»çÈ÷ °Ç³Í Æç·Î½Ã ÀÇÀåÀ» Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ ¹ÎÁÖ´çÀÌ ´çºÐ°£ Á¤±¹ ÁÖµµ±ÇÀ» °Å¸ÓÁæ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ. ¹Ý¸é Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÇ µ¶´ÜÀûÀÎ ±¹Á¤ ¿î¿µ¿¡´Â ÀûÀÝÀº Á¦µ¿ÀÌ °É¸®°Ô µÉ °ÍÀ¸·Î º¸ÀδÙ.
ƯÈ÷ º»°ÝÀûÀÎ ´ë¼± Á¤±¹ °³¸·°ú Ư°ËÀÇ ¡®·¯½Ã¾Æ ½ºÄµµé¡¯ ¸·¹ÙÁö ¼ö»ç°¡ ¸Â¹°·Á Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÇ ·¹À̽º°¡ ¼øźġ¸¸Àº ¾ÊÀ» °ÍÀ¸·Î °üÃøµÈ´Ù.
À庮¿¹»ê¿¡ ´ëÇÑ ¡®´Ù¿î ÆäÀ̸ÕÆ®¡¯(down payment¤ýÂø¼ö±Ý ¶Ç´Â °è¾à±Ý)°¡ ¾øÀ¸¸é ¼Ë´Ù¿îÀ» Ç®Áö ¾Ê°Ú´Ù´ø Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÌ ÇÏ·ç ¸¸¿¡ °©ÀÚ±â ÀÔÀåÀ» ¹Ù²Û µ¥´Â À̳¯ »õº® ¡®ÀýÄ£¡¯ÀÌÀÚ ºñ¼±Âü¸ð¿´´ø ·ÎÀú ½ºÅæÀÌ ·¯½Ã¾Æ ½ºÄµµé ÀÇȤÀ¸·Î üÆ÷¡¤±â¼ÒµÈ °ÍÀÌ ¿µÇâÀ» ÁáÀ» ¼ö ÀÖ´Ù´Â °üÃøÀÌ ³ª¿À´Â °Íµµ ÀÌ¿Í ¹«°üÄ¡ ¾Ê¾Æ º¸ÀδÙ.
·Î¹öÆ® ¹Ä·¯ Ư°ËÀÇ ½ºÅæ ±â¼Ò¿Í ´ë¼± Ä·ÇÁ ¼±´ëº»ºÎÀåÀ» ¿ªÀÓÇÑ Æú ¸Å³ÊÆ÷Æ® ÀçÆÇ µî ¿¬°ÅǪ ¾ÇÀç°¡ ½ñ¾ÆÁø ¸¸Å ¼Ë´Ù¿î Á¤±¹À» ¼µÑ·¯ ÇؼÒÇÏ¸ç ±¹¸éÀ» ÀüȯÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ¾ú´Ù´Â °ÍÀÌ´Ù.
±×·¯³ª Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·É°ú ¹ÎÁÖ´çÀÇ ÇÕÀÇ ¡®À¯È¿±â°£¡¯ÀÎ 3ÁÖ À̳»¿¡ À庮 °¥µîÀÌ ÇؼҵÉÁö ºÒÅõ¸íÇÏ´Ù´Â Á¡¿¡¼ ¿©ÀüÈ÷ ¼Ë´Ù¿î Á¤±¹ÀÌ ¸¶Ä§Ç¥¸¦ ÂïÀº °ÍÀ¸·Î º¸±ä ¾î·Æ´Ù´Â °üÃøÀÌ ³ª¿Â´Ù. ¾Æ¿ï·¯ Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀÌ ±¹°¡ºñ»ó»çŶó´Â ¡®ÃÖÈÄÀÇ Ä«µå¡¯¸¦ ²¨³»¸ç ¹Ý°Ý¿¡ ³ª¼³ ¼öµµ ÀÖ¾î º¸ÀδÙ.
Æ®·³ÇÁ ´ëÅë·ÉÀº À̳¯ ±âÀÚȸ°ß¿¡¼ ¡°¸¸¾à ÀÇȸ¿¡¼ °øÁ¤ÇÑ ÇÕÀǸ¦ ÀÌ·ï³»Áö ¸øÇÑ´Ù¸é ¿¬¹æÁ¤ºÎ°¡ 2¿ù 15ÀÏ¿¡ ´Ù½Ã ¼Ë´Ù¿î¿¡ µ¹ÀÔÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù¡±°í À¸¸§ÀåÀ» ³ù´Ù.
±×´Â ¶Ç ¡°¹Ì±¹ÀÇ Çå¹ý°ú ¹ý¿¡ µû¶ó (±¹°æ)ºñ»ó»çÅ¿¡ ´ëÀÀÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±ÇÇÑÀ» »ç¿ëÇÒ °Í¡±À̶ó°í ¸»ÇØ, ¸ß½ÃÄÚ ±¹°æ¿¡ ´ëÇÑ ±¹°¡ºñ»ó»çÅ ¼±Æ÷·Î½á À庮 °Ç¼³¿¡ ³ª¼³ ¼ö ÀÖ´Ù°í ¾Ð¹ÚÇß´Ù.
<¿¬ÇÕ´º½º>