서울시 “송현동땅 4600억 보상”… 대한항공 “경쟁입찰 계속 진행”

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市, 당초 2000억원서 상향조정
대한항공 “가격 논할 단계 아냐”

서울시가 종로구 경복궁 옆 송현동 대한항공 부지 보상비로 4671억3300만 원을 책정하고 이를 2022년까지 나눠 지급하는 방안을 마련한 것으로 5일 확인됐다. 서울시는 이 같은 내용이 담긴 ‘북촌지구단위계획 결정 변경안’을 이날 공고했다. 계획안은 대한항공이 보유한 3만6642㎡ 규모의 송현동 부지를 문화공원으로 조성한다는 내용이다.

시의 변경안에 따르면 보상비는 공시지가에 보상 배율을 적용해 나온 액수다. 시는 이 돈을 올해는 건너뛰고 2021∼2022년에 걸쳐 분할 지급한다는 내부 방침을 세웠다. 지급 액수는 2021년 467억1300만 원, 2022년 4204억2000만 원이다. 시는 이와 별도로 공사비 170억 원, 부대비 29억 원, 예비비 487억 원 등도 미리 책정했다.

2022년까지 보상을 모두 마친 뒤 2023년부터 공사비 집행을 시작해 2024년 사업을 마친다는 것이 시의 계획이다. 모든 비용을 합치면 5357억7000만 원이며, 시는 전액을 시비로 산정했다.

그러나 시의 이런 계획은 땅 주인인 대한항공 의사와는 배치되는 것으로 전해졌다. 대한항공은 경쟁입찰을, 서울시는 수의계약을 각각 주장하고 있다. 현재 유동성 위기를 겪는 대한항공은 송현동 부지를 올해 안에 최소 5000억 원에 매각하는 내용을 포함한 자구안을 마련한 바 있다. 하지만 인허가권을 쥔 서울시가 이 땅에 대한 문화공원 지정 절차를 밟으면서, 일종의 ‘가격 가이드라인’이 될 보상비 수준까지 미리 정해두면 민간 주체 간의 자유로운 매매는 사실상 어려워진다.

시는 송현동 부지 매입을 일대일 협상 등의 방식보다 지구단위계획 결정 등 도시 계획상의 공익사업 방식으로 추진할 전망이다. 시는 전날 대한항공 측에 정식 공문을 보내 의견을 내라는 의사를 전달했다. 대한항공 관계자는 이에 대해 “송현동 부지 매각은 경쟁입찰 방식으로 진행되고 있고 사내 부동산 부서에서 공정한 절차로 진행할 것”이라며 “지금 단계에서 가격을 논할 상황은 아니다”고 말했다.

최준영·곽선미 기자