¡®¿ì´ë¡¯ ¹ÞÀ¸¸é 3.75%·Î ´ëÃâ °¡´É¡¦ ÃÖ±Ù ÀÎÇÏÇà·Ä ½ÃÁ߱ݸ®¿Í À¯ºÒ¸® µûÁ®¾ß

  • ¹®È­ÀϺ¸
  • ÀÔ·Â 2023-01-25 09:00
  • ¾÷µ¥ÀÌÆ® 2023-01-25 15:06
ÇÁ¸°Æ®
º»¹® ÆùÆ® Å©±â ¼³Á¤
Æ˾÷ ´Ý±â

photoŬ¸¯ÇÏ½Ã¸é ´õ Å«À̹ÌÁö¸¦ º¸½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù



¡á ¡®Æ¯·Êº¸±ÝÀÚ¸®·Ð¡¯ 30ÀÏ Ãâ½Ã

1¾ï¿øÀÌ»ó ´ëÃâµµ DSR ¸éÁ¦
°íÁ¤±Ý¸®¿¡ ¼Òµæ¿ä°Çµµ ¾ø¾î
1ÁÖÅà ¡¤ ÀϽÃÀû 2ÁÖÅõµ °¡´É

½ÃÁßÀºÇà º¯µ¿±Ý¸® Ç϶ô¼¼¿¡
ÇâÈÄ ±Ý¸® Ãß°¡ÀÎÇÏ °¡´É¼ºµµ


photoŬ¸¯ÇÏ½Ã¸é ´õ Å«À̹ÌÁö¸¦ º¸½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù



Á¤ºÎ°¡ ÁÖÅð¡°ÝÀÇ Àý¹Ý±îÁö¸¸ ´ëÃâÀ» ¹Þµµ·Ï ¸·¾Æ¿Â ¡®ÁÖÅô㺸´ëÃâºñÀ²(LTV)¡¯ ±ÔÁ¦¸¦ Áö³­ 5ÀϺÎÅÍ 70%·Î Ç®¾úÁö¸¸, °ü·Ã ½ÃÀå¿¡¼­´Â º°´Ù¸¥ ¹ÝÇâÀ» ¾òÁö ¸øÇÏ°í ÀÖ´Ù. ºÎµ¿»ê °æ±â ħü°¡ È®¿¬ÇÑ Å¿µµ ÀÖÁö¸¸, 1¾ï ¿øÀ» ¿ôµµ´Â ´ëÃâÀ» ¹ÞÀ» °æ¿ì ¿ø¸®±Ý »óȯ¾×À» ¿¬ ¼ÒµæÀÇ 40%·Î Á¦ÇÑÇÏ´Â ÃѺÎä¿ø¸®±Ý»óȯºñÀ²(DSR) ±ÔÁ¦°¡ ¿©ÀüÈ÷ °ÇÀçÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.

±ÝÀ¶±Ç¿¡¼­´Â Á¤ºÎ°¡ ¿À´Â 30ÀÏ DSR Àû¿ëÀ» ¸éÁ¦ÇÏ´Â °íÁ¤±Ý¸®Çü ¡®Æ¯·Êº¸±ÝÀÚ¸®·Ð¡¯À» Ãâ½ÃÇϸé LTV ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿Í ¸Â¹°·Á °ü·Ã ½ÃÀå¿¡ »ó´çÇÑ ÆÄ±Þ È¿°ú¸¦ ³¾ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óÇÏ°í ÀÖ´Ù. ´Ù¸¸, ½ÃÁßÀºÇàÀÇ ÁÖ´ã´ë º¯µ¿±Ý¸®°¡ ¶³¾îÁö±â ½ÃÀÛÇÏ´Â Ãß¼¼¿©¼­ Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀÇ ÀåÁ¡ÀÌ Åð»öµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â ÁöÀûµµ ³ª¿Â´Ù.

A ÀºÇà °ü°èÀÚ´Â 25ÀÏ ¡°LTV ±ÔÁ¦ ¿ÏÈ­¿¡µµ ÁÖ´ã´ë ÇÏ·ç ½Åû °Ç¼ö´Â µÇ·¹ °¨¼ÒÇÏ°í ÀÖ´Ù¡±¸é¼­ ¡°ÇÏ·ç Æò±Õ 100¡­120°Ç »çÀ̸¦ ¿À°¬Áö¸¸, ÃÖ±Ù¿¡´Â 100°Ç ¾ÈÆƱîÁö ¶³¾îÁ³´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ±×´Â ÀÌ¾î ¡°DSR ±ÔÁ¦¿¡ º¯È­°¡ ¾ø±â ¶§¹®Àε¥, Á¶¸¸°£ À̸¦ Àû¿ëÇÏÁö ¾Ê´Â Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀÌ Ãâ½ÃµÇ¸é »óȲÀº ´Þ¶óÁú °ÍÀ¸·Î º¸°í ÀÖ´Ù¡±°í °­Á¶Çß´Ù.

±ÝÀ¶À§¿øȸ´Â ±âÁ¸ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð¿¡ ¾È½ÉÀüȯ´ëÃâ, Àû°Ý´ëÃâ µî Á¤Ã¥ ¸ð±âÁö¸¦ ÅëÇÕÇÑ Æ¯·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» 30ÀϺÎÅÍ ½Åû¹ÞÀ» ¿¹Á¤ÀÌ´Ù. ±Þ°ÝÇÑ ±Ý¸® Àλó±â¿¡ ½ÃÁ߱ݸ®º¸´Ù 0.4¡­0.9%Æ÷ÀÎÆ® Àú·ÅÇÑ °íÁ¤±Ý¸® »óÇ°À» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡¿¡¼­ ½Ç¼ö¿äÀÚµéÀÇ °ü½ÉÀ» ²ø°í ÀÖ´Ù. ±âÁ¸ Á¤Ã¥ ¸ð±âÁöº¸´Ù Áö¿ø ´ë»óÀ» Å©°Ô ³ÐÈù °Ô Ư¡ÀÌ´Ù.

±âÁ¸ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð(¼Òµæ 7000¸¸ ¿ø ÀÌÇÏ)°ú ´Þ¸® ¼Òµæ ¿ä°ÇÀÌ ¾ø´Ù´Â Á¡¿¡¼­ ÆÄ°ÝÀûÀ̶õ Æò°¡¸¦ ¹Þ°í ÀÖ´Ù. Áö¿øÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ÁÖÅð¡°Ý »óÇÑÀº ±âÁ¸ 6¾ï ¿ø¿¡¼­ 9¾ï ¿øÀ¸·Î ´Ã·ÈÀ¸¸ç, ´ëÃâ Çѵµ´Â 3¾ï6000¸¸ ¿ø¿¡¼­ 5¾ï ¿øÀ¸·Î È®´ëÇß´Ù. ´õ¿íÀÌ DSR ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê¾Æ ´ëÃâ Çѵµ¸¦ ´Ã¸®´Â µ¥ À¯¸®ÇÏ´Ù. ÇöÀç 1¾ï ¿ø ÃÊ°ú ´ëÃâÀÚ¿¡°Ô´Â DSR 40% ±ÔÁ¦°¡ Àû¿ëµÇ´Âµ¥, Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·Ð¿¡´Â ÀÌ·± Á¦ÇÑÀÌ Àû¿ëµÇÁö ¾Ê´Â´Ù. ±âÁ¸ º¸±ÝÀÚ¸®·Ð°ú ¸¶Âù°¡Áö·Î LTV¿Í ÃѺÎä»óȯºñÀ²(DTI)Àº °¢°¢ 70%(»ý¾Ö ÃÖÃÊ ±¸¸ÅÀÚ 80%), 60%°¡ Àû¿ëµÈ´Ù.

½Å±Ô ±¸¸Å¸¦ ºñ·ÔÇØ ±âÁ¸ ´ëÃâ¿¡¼­ °¥¾ÆŸ·Á´Â »óȯ ¿ëµµ, ÀÓÂ÷º¸Áõ±ÝÀ» µ¹·ÁÁÖ±â À§ÇÑ º¸Àü ¿ëµµ µî ÃÑ 3°¡Áö ¸ñÀû ¸ðµÎ Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¹«ÁÖÅÃÀÚ»Ó ¾Æ´Ï¶ó ´ëÃâ °¥¾ÆŸ±â µîÀÌ ÇÊ¿äÇÑ 1ÁÖÅÃÀÚµµ ½ÅûÀÌ °¡´ÉÇÏ´Ù´Â À̾߱â´Ù. ÀϽÃÀû 2ÁÖÅÃÀÚÀÇ °æ¿ì ±âÁ¸ ÁÖÅÃÀ» óºÐ(2³â À̳»)ÇÏ´Â °ÍÀ» Á¶°ÇÀ¸·Î ´ëÃâ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Ù.

±Ý¸®´Â Â÷ÁÖ Æ¯¼ºº°·Î ¡®¿ì´ëÇü¡¯°ú ¡®ÀϹÝÇü¡¯À¸·Î ±¸ºÐµÅ Àû¿ëµÈ´Ù. ¡®ÁÖÅð¡°Ý 6¾ï ÀÌÇÏ¡¯¸é¼­ ¡®ºÎºÎ ÇÕ»ê ¼Òµæ 1¾ï ÀÌÇÏ¡¯ÀÎ °æ¿ì´Â ¿ì´ëÇü ±Ý¸®ÀÎ 4.65¡­4.95%¸¦ Àû¿ë¹Þ°í, ³ª¸ÓÁö´Â 4.75¡­5.05%ÀÇ ÀϹÝÇü ±Ý¸®¸¦ ÀÌ¿ëÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ¿©±â¿¡ ÀüÀÚ ¾àÁ¤ ¹× µî±â ½Ã Àû¿ëµÇ´Â ¡®¾Æ³¦e¡¯ ¿ì´ë±Ý¸®(0.1%Æ÷ÀÎÆ®)¿Í ±âŸ ¿ì´ë±Ý¸®(»çȸÀû¹è·ÁÃþ¡¤Àú¼Òµæû³â¡¤½ÅÈ¥°¡±¸¡¤¹ÌºÐ¾çÁÖÅÃ, ÃÖ´ëÇѵµ 0.8%Æ÷ÀÎÆ®)¸¦ ´õÇØ ÃÖ´ë 0.9%Æ÷ÀÎÆ®ÀÇ ¿ì´ë±Ý¸®°¡ º°µµ Àû¿ëµÉ ¼ö ÀÖ´Ù.

¿ì´ëÇü ´ëÃâ±Ý¸®¸¦ ÀÌ¿ëÇÏ´Â Â÷ÁÖ°¡ º°µµ ¿ì´ë±Ý¸®±îÁö Àû¿ë¹ÞÀ» °æ¿ì 3.75¡­4.05%±îÁö ³»·Á°¡´Â ±¸Á¶´Ù. ¸¸±â´Â 10¡¤15¡¤20¡¤30¡¤40(¸¸ 39¼¼ ÀÌÇÏ ¶Ç´Â ½ÅÈ¥ºÎºÎ)¡¤50³â(¸¸ 34¼¼ ÀÌÇÏ ¶Ç´Â ½ÅÈ¥ºÎºÎ) µî 6°¡Áö »óÇ° Áß °í¸¦ ¼ö ÀÖ´Ù. Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á´Â ¸éÁ¦µÈ´Ù. ±âÁ¸ ÁÖÅô㺸´ëÃâÀ» Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ¸·Î °¥¾ÆŸ´Â °æ¿ì»Ó ¾Æ´Ï¶ó ÃßÈÄ Æ¯·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀ» Áßµµ »óȯÇÏ´Â °æ¿ì¿¡µµ Áßµµ»óȯ¼ö¼ö·á´Â ¾ø´Ù. À̹ø »óÇ°ÀÌ ±Ý¸® »ó½Â±â ½Ç¼ö¿äÃþÀÇ ºÎ´ãÀ» ´ú±â À§ÇÑ ¸ñÀûÀ¸·Î ¼³°èµÆ±â ¶§¹®¿¡ ¿ì¼± 1³â°£ ÇѽÃÀûÀ¸·Î ¿î¿µµÈ´Ù. 1³â°£ °ø±Þ ¸ñÇ¥´Â 39Á¶6000¾ï ¿øÀÌ´Ù.

ÇÏÁö¸¸ ½ÃÁßÀºÇàÀÇ ÁÖ´ã´ë º¯µ¿±Ý¸®°¡ Æò±ÕÀûÀ¸·Î 4% ÈĹݿ¡¼­ 5% Á߹ݱîÁö ¶³¾îÁö±â ½ÃÀÛÇØ Á¶¸¸°£ Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·Ð ±Ý¸®¿Í ¿ªÀüµÇ´Â °ÍÀÌ ¾Æ´Ï³Ä´Â ¿ì·Áµµ ³ª¿À°í ÀÖ´Ù. B ÀºÇà °ü°èÀÚ´Â ¡°Æ¯·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀÇ ¿ì´ë±Ý¸® ÇýÅÃÀ» ¹ÞÀ» ¼ö ÀÖ´Â ´ë»óÀÚ´Â Á¦ÇÑÀû¡±À̶ó¸é¼­ ¡°¾ÕÀ¸·Î ÁÖ´ã´ë º¯µ¿±Ý¸®°¡ ´õ ¶³¾îÁö¸é ½ÇÁ¦·Î ±Ý¸®°¡ ¿ªÀüµÉ ¼öµµ ÀÖ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ±×´Â ÀÌ¾î ¡°±æ°Ô º¸°í ±Ý¸®¿Í ºÎµ¿»ê °¡°Ý ÃßÀ̸¦ ÁöÄѺ¸¸é¼­ º»ÀÎÀÌ °¨´çÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼±ÅÃÁö¸¦ ã´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏ´Ù¡±°í ¸»Çß´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹µµ ½ÃÁ߱ݸ® ÃßÀÌ¿¡ ¸ÂÃç ź·ÂÀûÀ¸·Î Ư·Êº¸±ÝÀÚ¸®·ÐÀÇ ±Ý¸®¸¦ Á¶Á¤ÇÏ´Â ¹æ¾ÈÀ» °ËÅäÇÏ°í ÀÖ¾î ½ÅÁßÀ» ±âÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù´Â Á¶¾ðÀÌ´Ù. ±ÝÀ¶´ç±¹ °ü°èÀÚ´Â ¡°¹ßÇà±Ý¸®°¡ ¶³¾îÁö´Âµ¥ ±Ý¸®¸¦ ¾È ³·Ãâ ÀÌÀ¯°¡ ¾ø´Ù¡±¸ç ¡°º¸±ÝÀÚ¸®·Ðó·³ ¸Å´Þ Á¶Á¤ÇÏ´Â °Ô ¿øÄ¢¡±À̶ó°í ¼³¸íÇß´Ù.

ÀÌ°ü¹ü¡¤Á¤¼±Çü ±âÀÚ
ÁÖ¿ä´º½º
±â»ç´ñ±Û
AD
count
AD
AD
AD
ADVERTISEMENT