- 최신 기사순
-
주6일근무·토요회의… 재계, 비상경영 강화 재계가 잇달아 ‘비상경영’ 체제를 강화하고 있다. 장기화하는 경기 침체와 고금리 기조 속에 미·중 패권경쟁 과열, 전쟁 확산, 환율·물가 불안 확대 등 대내외 복합 악재가 좀처럼 해소될 기미를 보이지 않자 신발 끈을 더욱 졸라매고 있다는 평가가 나온다.18일 재계에 따르면 삼성·SK·롯데·신세계·DL 등은 최근 들어 ‘위기경영’의 고삐를 더욱 바짝 죄고 있다. 임원들이 앞장서서 내부 긴장도를 한껏 높이거나 대대적인 사업구조 개편이나 물갈이 인사 등을 단행하는 사례가 잇따르고 있다. 삼성그룹은 삼성전자를 비롯한 주요 계열사가 시행하던 ‘임원 주 6일 근무’를 그룹 전체로 확대한다. 삼성 임원들의 주 6일 근무는 급변하는 경영 환경 속에서 조직에 긴장감을 불어넣기 위한 차원에서 거론돼 임원들이 동참하기로 한 것으로 알려졌다. 이에 따라 삼성전자와 삼성물산에 이어 삼성SDI·삼성전기·삼성SDS·삼성디스플레이 등 계열사 임원들도 토요일이나 일요일 중 하루는 출근하게 됐다. 특히 삼성의 전자 계열사 인사팀은 임원들에게 주 6일 근무 동참을 개별적으로 권유한 것으로 전해졌다. 그룹 내 ‘맏형’인 삼성전자가 반도체 불황 여파 등으로 위기를 겪고 있는 가운데 실적이 연동되는 전자 계열사들도 동참하자는 취지에서다.SK그룹은 최창원 수펙스추구협의회 의장 체제가 들어서면서 주 5일 근무제를 도입한 2000년 이후 24년 만에 ‘토요 사장단 회의’를 부활시켜 격주로 회의를 진행하고 있다. SK그룹 계열사 주요 임원들은 휴무일로 지정된 ‘해피 프라이데이’에도 출근하고 있는 것으로 알려졌다.롯데는 최근 세븐일레븐 편의점을 운영하는 코리아세븐의 사업구조 개선 작업에 착수했다. 코리아세븐의 현금인출기(ATM) 사업부(옛 롯데피에스넷)의 분리 매각을 추진하고 있다. 이마트와 이마트에브리데이는 지난 16일 각각 이사회를 열고 양 사 합병을 결의했다. 두 회사는 합병을 통해 매입·물류 등을 합쳐 수익성 개선에 나선다는 방침이다. 이마트는 창립 31년 만에 처음으로 근속 15년 이상 직원을 대상으로 전사 희망퇴직 프로그램도 도입했다.건설업계 부진과 함께 최근 주요 건설사 수장과 경영진도 교체되고 있다. DL이앤씨는 지난달 31일 마창민 대표이사를 포함한 임원 18명에게 계약 해지를 통보했다. 신세계그룹도 이달 초 정두영 신세계건설 대표이사와 영업본부장, 영업 담당을 경질했다. 이근홍·이승주·김영주 기자- 이근홍 기자 외 2명
- 2024-04-18 11:45
-
‘사기는 싫고 살고는 싶다’… 오피스텔 매매 바닥·월세는 역대 최고치 전국 오피스텔의 매매와 전세 시세가 지난 2년간 바닥 없는 추락을 거듭 중이지만 1∼2인 가구가 선호하는 오피스텔 월세는 역대 최고치를 경신하고 있다. 일부 서울 도심 지역에서는 소형 오피스텔의 월세 물건이 씨가 마르고, 그나마 나와 있는 매물도 시세 대비 월 20만∼30만 원씩 오른 가격에 호가가 형성된 상태다.17일 한국부동산원의 ‘2024년 1분기 오피스텔 가격동향 조사’ 자료를 보면 오피스텔 매매와 전세 가격은 지속적인 하락세를 보이고 있다. 지난 2023년 4분기 대비 매매가는 0.47%, 전세가는 0.27% 떨어졌다. 반면 오피스텔 월세 가격은 같은 기간 0.22% 상승했다. 수도권은 0.31%, 서울은 0.40%로 월세 상승 폭이 더 가팔랐다. 월세 상승세는 지난해 5월부터 올해 3월까지 갈수록 오름폭이 가팔라지고 있다.이 같은 오피스텔의 보유 가치 하락과 월세 가격 상승은 1∼2인 가구 증가로 소형 오피스텔의 거주 수요는 늘고 있으나 오피스텔에 대한 주택 규제가 여전한 것이 주요 원인으로 꼽힌다. 빌라·오피스텔 등 비아파트 역전세 사태 등으로 전세 기피 현상은 지속 중이다. 하지만 1∼2인 가구의 오피스텔 주거 선호도는 여전히 높은 편이다. 주로 역세권 인근 교통이 편리한 곳에 자리하고 빌라보다 주거 쾌적성이 우수한 데다 소형 아파트보다 주거비가 저렴하기 때문이다. 오피스텔의 월세 상승 흐름은 최근 들어 더 가속화하고 있다. 서울 종로구 르메이에르 종로타운 전용면적 36㎡는 지난해까지만 해도 보증금 1000만 원에 월세 90만∼95만 원에 시세가 형성돼 있었으나 최근엔 보증금 1000만 원에 월세 110만 원 호가의 매물 1개만 나와 있다. 마포구 합정역 마포 푸르지오 오피스텔은 448가구 전체를 통틀어 월세 매물이 단 한 건도 없는 상태다. 서대문구 신촌푸르지오시티도 361가구 중 월세 매물이 3개에 불과한데 올해 초 실거래가보다 월세 10만∼20만 원씩 높은 호가를 형성하고 있다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2024-04-17 11:48
-
국민 10명 중 6명 “나는 기업가정신 낮아” 10명 중 6명은 스스로 ‘기업가정신이 낮다’고 평가한다는 조사 결과가 나왔다. 자신의 기업가정신이 ‘높다’고 생각하는 비중은 60대에서 가장 높고, 20∼30대는 39.6%에 불과했다. 젊은층 사이에서 실패에 대한 두려움과 대기업·고소득 일자리에 대한 선호가 강한 것이 주요 원인으로 꼽혔다.16일 한국경제인협회(한경협)가 여론조사기관 모노리서치에 의뢰해 전국 성인 1000명을 대상으로 실시한 ‘기업가정신 및 경제교육 국민인식 조사’에 따르면 전체 응답자 중 59.7%는 스스로 ‘기업가정신이 낮다’고 응답했다. 세대별로 본인이 기업가정신이 ‘낮다’고 응답한 비율은 50대가 68.8%로 가장 높았다. 이어 △40대(67.9%) △20대(62.1%) △30대(58.7%) △60대(48.8%) 순이었다. 반면 본인의 기업가정신이 높다고 생각하는 비중은 60대 이상이 51.2%로 가장 높았다. 이어 △30대(41.3%) △20대(37.9%) △40대(32.1%) △50대(31.2%) 순이었다. 한경협은 “20∼30대의 60.4%가 스스로 기업가정신이 낮다고 답했다”며 “미래 세대의 기업가정신이 낮은 것은 우려스럽다”고 지적했다.기업가정신이 낮은 원인으로는 ‘실패에 대한 두려움’(28.1%)이 가장 많이 꼽혔다. ‘학교 안팎 기업가정신 교육의 부족’(26.3%), ‘고소득 임금노동자 선호 분위기’(25.3%), ‘기업 및 기업가에 대한 부정적 인식’(11.8%) 등이 뒤를 이었다.기업가정신을 발휘해야 하는 벤처기업(75.8점·100점 만점), 스타트업(75.7점), 창업(70.6점) 등에 대한 호감도는 대기업(73.8점)에 비해 높았다. 그러나 실제 진로 선택 의향은 벤처기업이 61.0점, 스타트업 59.0점, 창업은 56.7점 등으로 매우 낮았다. 반면 대기업 진로 선택 의향은 75.6점으로 호감도보다 높았다. 전체 응답자의 71.7%는 ‘기업가정신에 대한 교육 경험이 없다’고 답했다. 정철 한국경제연구원장 겸 한경협 연구총괄대표는 “정부가 민관협력 등을 통해 기업가정신 교육을 활성화할 필요가 있다”고 말했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-04-16 11:51
-
일본 메이저 신평사 ‘JCR’… 대우건설에 안정등급 부여 대우건설이 일본의 메이저 신용평가기관 중 하나인 ‘JCR’에서 신용등급을 획득했다. 중동과 싱가포르에 이어 일본 금융시장에서의 자금조달도 탄력을 받게 됐다고 대우건설은 강조했다.JCR은 ‘R&I’(Rating & Investment Information)와 함께 일본 내 양대 신용평가사로 인정받고 있다. 현재 일본 내 신용등급을 부여받은 기업체의 60% 이상을 평정하고 있다. 일본 신용평가기관 중 미국, 유럽연합(EU), 영국에서 인증을 받은 유일한 기관이다. 대우건설은 올해 초부터 JCR과 평가절차를 진행해왔다. 3월 초에는 JCR 평가위원들이 대우건설 본사 및 현장을 방문해 대우건설이 추진 중인 사업 및 재무현황에 대한 실사를 했다. 그 결과 지난 11일 자로 JCR은 대우건설에 A-Stable(안정적)의 등급을 부여했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2024-04-16 09:07
-
수도권 정비사업 일반물량 ‘1분기의 4배’ 쏟아진다 4·10 총선이 끝나면서 남은 2분기 동안 수도권 분양시장에서 재건축·재개발 등 정비사업 물량이 대거 쏟아질 예정이다. 16일 부동산시장 분석업체 ‘부동산인포’에 따르면, 총선 이후 6월까지 수도권 분양시장에서는 정비사업을 통해 4688가구가 일반분양될 예정이다. 이는 직전 1분기 공급 물량(1123가구) 대비 4배 이상으로 증가한 수치다. 실제 수도권에서는 정비사업 분양 단지가 큰 인기를 이어가고 있다. 지난해 분양시장에서는 1순위 청약 경쟁률 상위 20개 단지 중 14개 단지가 재건축·재개발 등 정비사업 아파트였다.올해도 정비사업 물량의 치열한 청약 경쟁은 계속되고 있다. 대표적으로 지난 2월 서울 서초구 신반포4지구 재건축을 통해 공급된 ‘메이플 자이’는 81가구(특별공급 제외) 모집에 3만5828개의 청약 통장이 몰려 1순위 경쟁률이 무려 442.32대 1을 기록했다. 같은 달 공급된 서대문구 영천구역 재개발 ‘경희궁 유보라’는 평균 경쟁률 124.4대 1로 1순위에서 청약을 마감했다. 3월에는 경기 안산시 고잔9구역을 재건축하는 ‘한화포레나 안산고잔 2차’가 평균 10.65대 1의 1순위 경쟁률을 기록했다.업계는 수도권 정비사업으로의 청약 쏠림이 계속될 것이라는 전망을 내놓고 있다. 불안한 시장 상황이 계속되면서, 안정성 높은 아파트 선호 현상이 짙어지고 있기 때문이다. 한 업계관계자는 “수도권 정비사업 아파트는 대부분 교통·교육·생활 인프라가 고루 갖춰진 도심지에 들어서 정주여건이 좋은 편”이라며 “또한 브랜드 건설사의 시공에 따른 우수한 상품성과 대규모 신규 아파트 조성에 따른 주변 환경 개선으로 미래가치가 높다는 인식도 커 인기가 계속될 것”이라고 말했다. 이런 가운데 2분기 분양시장에서는 수요자들의 관심이 큰 유망 단지가 대거 포함돼 눈길을 끈다. 대표적으로 경기 김포시에서는 원도심 북변재개발의 분양사업이 본격화된다. 우미건설은 북변3구역 재개발을 통해 ‘김포 북변 우미린 파크리브’를 분양한다. 전용면적 59·74·84㎡, 총 1200가구의 대단지로 이중 일반분양 물량은 831가구다. 북변재개발의 시작을 알리는 단지인 만큼, 스카이라운지와 세대 창고, 실내체육관 등 고급화 설계를 곳곳에 도입하는 것이 특징이다.서울에서는 지난해 큰 인기를 이어간 강동구와 마포구 등에서 후속 공급이 이어진다. 먼저 강동구에서는 성내5구역 정비사업을 통해 ‘그란츠 리버파크’가 분양될 예정이다. 총 407가구 규모로 이중 전용면적 36∼180㎡, 327가구가 일반분양된다. 마포구에선 5월 공덕1구역을 재건축하는 ‘마포자이힐스테이트’가 분양을 계획하고 있다. 총 1101가구 규모로 일반분양 물량은 456가구다. 성북구 장위6구역을 재개발하는 ‘라디우스 파크 푸르지오’도 착공 승인을 완료하고 5월 분양을 진행한다. 총 1637가구 가운데 절반이 넘는 718가구가 일반분양된다.이 밖에도 경기 성남시에서는 6월 GS건설, 대우건설, SK에코플랜트 컨소시엄이 산성구역재개발을 통해 ‘산성역 헤리스톤’을 분양할 예정이다. 총 3487가구의 매머드급 대단지로, 일반분양 물량도 1224가구가 대거 공급될 예정이다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-04-16 09:06
-
중동산 원유 수입통로 호르무즈 해협 막히나 이란의 공격에 대해 이스라엘이 맞대응할 것으로 관측되면서 확전 공포감이 커지는 가운데 국내 산업계도 긴장감 속에 사태 추이를 예의주시하고 있다. 국제유가의 추가 상승은 불가피할 것으로 예상되는 만큼, 국내 석유화학 업계는 원가 인상 부담을 우려하고 있다. 특히 이란이 중동산 원유의 국내 수입 경로인 호르무즈 해협을 통제할 경우 국내 기업에는 최악의 사태로 번질 수 있다는 지적이 나온다.15일 관련 업계에 따르면 석유수출국기구(OPEC) 3위 원유 생산국인 이란에서 본격적으로 전쟁이 벌어질 경우 세계 산유량에 큰 영향을 미칠 수밖에 없다. 특히 호르무즈 해협은 세계 석유의 6분의 1, LNG의 3분의 1이 지나는 통로로 알려졌다. 우리나라가 수입하는 원유도 이곳을 통해서 들어오기 때문에, 예멘 후티 반군의 홍해 봉쇄 때와는 상황이 다르다는 게 산업계와 전문가들의 분석이다. 이진명 신한투자증권 수석연구원은 “실제 글로벌 원유 시장에 미칠 영향력은 미미할 전망”이라면서도 “다만 호르무즈 해협 봉쇄가 발생한다면 심각한 공급 차질과 유가 급등이 나타날 것”이라고 말했다. 석유화학업계는 원유를 정제해 나오는 석유화학 기초원료인 나프타의 가격이 상승할 수 있어 경계하고 있다. 가뜩이나 업황도 좋지 않은데, 이번 사태가 엎친 데 덮친 격이 될 수 있다는 것이다. 해운업계도 호르무즈 해협이 봉쇄되면 심각한 운항 차질을 초래할 것으로 보고 있다. 호르무즈 해협은 HMM이 최근 사업을 확대하고 있는 벌크선 운항이 많은 곳이다. 사우디아라비아 정부가 추진 중인 초대형 미래도시 네옴시티 프로젝트에 참여 중인 우리 건설사들도 촉각을 곤두세우고 있다. 건설사 관계자는 “이번 사태가 확전으로 치달으면 사우디 상황도 어떻게 될지 몰라 유의 깊게 지켜보고 있다”고 말했다.한국무역협회 관계자는 “현재 관련 부처와 함께 실시간으로 상황을 모니터링 중으로, 해협이 봉쇄될 경우 즉시 기업 현장 조사에 착수할 계획”이라고 말했다.김성훈·이근홍·김영주 기자
- 김성훈 기자 외 2명
- 2024-04-15 11:50
-
건설재해 막는 ‘작업중지권’… 삼성물산 3년간 30만건 행사 삼성물산의 국내외 건설 현장에서 근로자가 작업중지권을 행사한 건수가 30만 건을 넘어섰다. 작업중지권은 급박한 위험이나 중대재해가 발생했을 때 근로자가 작업을 중지할 수 있는 권한이다. 삼성물산이 작업중지권을 도입한 지 3년 만에 제도가 현장에 빠르게 자리 잡고, 재해 감소로도 이어지고 있는 것으로 평가된다. 15일 삼성물산은 지난 2021년 3월 이후 국내외 113개 현장에서 총 30만1355건의 작업중지권 사용 사례가 있었다고 밝혔다. 삼성물산 건설현장에서는 하루 평균 270건, 5분마다 한 번씩 근로자가 작업중지를 행사했다. 전면보장 첫해에 8224건이었던 중지 건수는 2년째에는 4만4455건으로 늘었다. 3년 째에는 한 해 동안 총 24만8676건으로 대폭 증가했다. 삼성물산 관계자는 “당장의 급박한 위험 방지 차원을 넘어 안전하고 쾌적한 작업환경을 조성하는 수단으로 작업중지권 행사가 일상화된 것이 주요 이유로 분석된다”고 말했다.작업중지권을 행사한 위험으로는 근로자의 충돌·협착(31%) 관련 상황이 가장 많았으며 추락(28%)과 장비 전도(24%)가 뒤를 이었다. 충돌과 협착, 추락, 전도 등 중대재해로 직접 이어질 수 있는 위험 상황에 대한 작업중지가 전체의 80% 이상에 달했다. 폭염이나 폭우, 미세먼지 등 기후 관련 작업중지도 증가 추세를 보였다.삼성물산은 제도의 정착이 재해 감소로 이어지고 있다고 판단하고 있다. 삼성물산이 자체 집계한 휴업재해율(근로자가 1일 이상 휴업하는 재해 발생 비율)은 전면 보장 첫해인 2021년부터 매년 15% 가까이 꾸준히 감소 추세다. 작업중지권 행사로 인해 발생하는 공기 지연과 인력 추가 투입 등 협력업체 비용 증가에 대한 보상 역시 자리를 잡아가고 있다. 삼성물산은 총 13개 업체, 391건에 대한 작업중지권 관련 비용을 정산 과정에서 반영했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2024-04-15 11:49
-
“5년 전 2억 비쌌던 서초 아파트… 지금은 마포 아파트와 6억 차이” “2019년에 2억 원 비쌌던 서초구 아파트가 지금은 6억 원이나 더 줘야 하네요. 맞벌이로 주택담보대출을 갚으면서 저축도 했는데 허탈한 마음이 듭니다.”5년 전 서울 마포구 전용면적 84㎡ 아파트를 14억 원에 매수했던 A 씨 부부는 내년 초등학교에 입학하는 아이를 위해 서초구로 ‘갈아타기’를 계획했다. 그런데 수년 사이 두 지역에서 벌어진 집값 격차에 당황스러워 하고 있다. 현재 보유 중인 아파트는 시세가 18억∼18억5000만 원 사이다. 5년 전 16억 원으로 시세 차이가 2억 원에 불과했던 서초동의 비슷한 연식 아파트는 시세가 24억∼25억 원에 달한다. 그새 시세 차이가 6억 원대로 커진 것이다. A 씨는 “양도세, 취득세, 이사비용까지 합하면 갈아타기 비용이 너무 크다”고 말했다. 비슷한 시기 은평구에 집을 마련해 실거주 중인 B 씨도 비슷한 고민을 안고 있다. B 씨는 “시세보다 저렴하게 집을 매물로 내놓았지만 지난 6개월 동안 부동산에서 전화 한 통이 없다”며 “반면 목동이나 강남 등 이사 가고자 하는 지역은 전고점 돌파 소식이 연일 들린다”고 한숨을 쉬었다.부동산 시장 침체가 장기화하는 가운데 서울 안에서도 지역별 양극화 추세가 뚜렷해지고 있다. 15일 한국부동산원 아파트 매매가격지수에 따르면 2019년 7월 91.7을 기록한 서초구 아파트 매매가격지수는 현재 103.2다. 5년간 12포인트 가까이 지수가 상승했다. 강남구도 2019년 7월 90.6에서 2024년 2월 101.3으로 11포인트 가까이 상승했다. 송파구도 같은 기간 89.1에서 99.4로 올랐다. 반면 도봉구는 같은 기간 90.5에서 85.3으로 지수가 하락했다. 은평구도 92.9에서 90.4로 떨어졌다.지역별 양극화가 커지는 가장 큰 원인으로는 주택 보유 규제가 꼽힌다. 업계 관계자는 “2주택자·다주택자들이 저렴한 매물을 처분해 일부 선호 지역으로 자산을 모으는 현상이 나타나고 있다”며 “야당의 총선 압승으로 대부분의 주택 규제가 그대로 유지될 가능성이 커 양극화 흐름이 계속될 것”이라고 말했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-04-15 11:39
-
총선 뒤 부동산… 주택공급 축소, 전세가 상승 지속 우려 4·10 총선에서 야당이 압승을 거두면서 윤석열 정부가 공언해 온 부동산 규제 완화 정책들이 국회의 문턱을 넘기 어려운 상황에 놓였다. 업계에서는 이전에도 여소야대 상황이었기 때문에 이번 총선 결과가 단기적으로 부동산 시장에 미칠 영향은 크지 않을 것으로 분석하면서도, 중장기적으로는 주택 공급 부족이 현실화할 수 있다고 진단했다. 선제적 규제 완화를 통한 신규 주택 공급 촉진을 기대하기 어려운 한편 주택 보유 부담에 따른 ‘똘똘한 한 채’ 보유 경향이 짙어지면서 주택 가격의 지역별 양극화와 전세가 상승 흐름이 지속할 것으로 내다봤다. 12일 정부·여당이 공언해 온 부동산 정책들을 분석한 결과 상당수가 국회 입법이 필요한 사안으로 나타났다. 정부가 올해 1·10 대책에 담았던 것처럼 안전 진단 없이도 재건축을 추진하려면 도시정비법을 개정해야 한다. 재건축 단지의 사업성을 높이기 위한 재건축 초과이익 환수제(재초환) 완화 혹은 폐지도 재초환법 개정 사안이다. 문재인 정부 당시 수립된 공시가격 현실화 로드맵을 폐지한다는 방침도 ‘부동산 가격 공시에 관한 법률’을 개정해야 가능하다. 전세 시장 불안정을 불러온 ‘계약갱신 청구권’ 및 ‘전월세 상한제’ 등 임대차 2법 폐지와 전·월세 물량 급감으로 이어진다는 비판을 받는 ‘분양가 상한제 주택의 실거주 의무’ 폐지도 무산될 가능성이 크다. 2023년에 발표된 다주택자 취득세·양도세 중과 완화안도 백지화할 공산이 커졌다. 야당은 여당이 추진 중인 대부분의 부동산 입법 사안에 대해 부동산 투기 수요를 부추길 수 있다며 난색을 표해 왔다.업계 관계자는 12일 “21대 국회도 여소야대였기 때문에 부동산 시장이 단기적으로 달라질 게 없어 보인다”고 말했다. 그러나 윤석열 정부의 부동산 정책이 추진 동력을 잃게 되면서 지역별 부동산 가격 양극화와 전세가 상승 등 추세가 강해질 수 있다는 우려가 제기된다. 고준석 연세대 상남경영대학원 교수는 “실거주 의무 유예에 여야가 합의하자 올림픽파크포레온(옛 둔촌주공) 물량이 전세 시장 안정화에 도움이 된 것처럼 규제 완화의 순기능도 고려해야 한다”고 지적했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-04-12 12:02
-
대우건설 , 독일 레드닷 디자인 어워드 3개 작품 본상 수상 대우건설(대표이사 백정완)이 독일에서 열린 ‘레드닷 디자인 어워드 2024’에서 3개 현장의 출품작 모두 본상을 수상했다고 밝혔다. 이로써 대우건설은 세계 3대 디자인 어워드라고 인정받는 독일 iF 디자인 어워드, 미국 IDEA 어워드, 독일 레드닷 디자인 어워드에서 모두 수상을 하며 그랜드 슬램을 달성했다. 9일 대우건설에 따르면 레드닷 디자인 어워드는 1955년부터 개최된 독일을 대표하는 디자인 공모전으로서 미국 IDEA 어워드, 독일 iF 어워드와 함께 세계 3대 디자인 어워드로 인정받고 있다. 각 분야 작품의 심미성, 혁신성, 신기술 등 다양한 영역의 심사를 거쳐 매년 최고의 디자인 상품을 선정한다.대치 푸르지오 써밋에 조성된 놀이시설인 아티스틱 플레이그라운드는 아이들의 창의성과 상상력을 자극하며 특별한 경험을 선사하는 예술놀이 공간이다. 대우건설은 기존 복합놀이 기구 중심의 놀이터에서 탈피해 원형 패턴 위에 3D펜으로 그려낸 듯한 자유로운 형태의 놀이기구를 도입했다. 아티스틱 플레이그라운드는 입체적이고 현대적인 디자인 언어로 하나의 대지예술과 같은 공간이 되어 어른들과 아이들이 함께 즐기고 소통하는 장소로 자리잡았다. 대형 상업시설인 ‘아클라우드 감일’에 설치된 조형물인 아클라우드는 실내와 실외, 지하로 퍼져 나가며 건물로 단절된 외부공간을 연결하는 구름 형태의 복합 공간이다. 푸른 하늘에 떠있는 구름처럼 여유로운 시간을 보내고 싶은 마음을 담은 디자인으로 언제 어디서나, 누구나 볼 수 있는 평등과 개방을 상징하고 있다. 크게 놀이공간과 이벤트 광장으로 구성되어 있는데, 놀이공간에는 기어오를 수 있는 메인 타워가 존재해 아이들은 이 곳에서 자유롭게 상상력을 펼치며 뛰어 놀 수 있다. 이벤트광장은 다양한 활동이 이루어질 수 있도록 설계한 공간으로 무더운 날 바닥분수를 가동해 시원한 휴게공간이 된다. 야외공연 등 자유로운 활용이 가능하도록 조성했다. ‘숲과 빛의 풍경’은 달성파크 푸르지오 힐스테이트 조경공간으로 도심 속 자연을 모티브로 석가산, 폰드, 놀이 및 운동 공간에서 풍성한 녹음과 자연을 느끼며 다양한 경험을 유도할 수 있다. 단지의 입구 광장에 위치한 ‘송림 석수원’은 소나무 숲 속 바위, 물의 흐름을 강조한 공간이다. 글라스하우스와 조명 디자인이 어우러져 주간과 야간 모두 아름다운 경관을 감상하며 휴식할 수 있도록 조성했다. 모던한 미러 폰드 위에 떠있는 듯한 원형 파고라가 인상적인 ‘청담원’은 정원 속 휴게공간으로 고보라이트와 간접조명 등을 적용해 밤에도 매력적인 공간으로 조성했다. 대우건설 관계자는 "대우건설은 세계 3대 디자인 어워드에서 수상하며 국제적으로 디자인 역량을 인정받게 됐다"며 "앞으로도 대한민국 주거문화를 선도하는 건설사로서 혁신적인 기술과 디자인으로 고객의 다양한 요구를 충족시킬 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2024-04-09 16:15
-
“무순위 2가구에 수십만명”… 또 로또 청약 미계약이나 미분양 물량으로 나온 잔여 세대를 청약통장 유무와 무주택 여부에 관계없이 청약할 수 있는 ‘무순위 청약’에 수십만 명이 예사로 몰리며 과열 양상이 나타나고 있다. 분양가 상승 속에서 청약제도와 부동산 규제가 얽히고설켜 주택이 꼭 필요한 이들에게 우선 공급한다는 청약 제도의 취지가 무색해지고 있다는 지적이 나온다. 올해 들어 서울 아파트 청약 당첨 가점 합격선은 65점대로 급등한 것으로 나타났다. 9일 부동산 전문 리서치업체인 리얼투데이가 서울 아파트 당첨 가점을 분석한 결과 올해 1분기 청약 최저 당첨 가점 평균이 65.78점(84점 만점)에 달했다. 지난해 4분기 52.22점에서 13.56점 증가한 수치다. 지난 1분기 서울에서 분양한 단지 자체가 적은 풍선효과로 인해 이들 단지에 수요자가 몰리면서 경쟁률이 치솟았다. 지난 2월 분양한 서초구 잠원동 메이플자이 59㎡B형 2가구의 1순위 청약엔 6635명이 몰렸다. 당첨자 2명은 가점이 79점이었다. 메이플자이는 평당 6800만 원대의 역대 최고 분양가가 책정됐으나 강남3구와 용산구에만 적용되고 있는 분양가상한제 덕분에 최소 10억 원의 시세 차익을 거둘 수 있는 로또 청약으로 불렸다. 주요 무순위 청약의 경쟁률은 분양가상한제 지역보다 훨씬 높다. 수년 전 분양가로 청약이 이뤄져 최소 수억 원의 안전 마진이 보장된 데다 다주택자나 청약통장이 없거나 가점이 낮은 전국 수요자들에게도 문이 열려 있기 때문이다. 지난 8일 경기 하남 감일 푸르지오 마크베르 2가구 무순위 청약에는 무려 57만7500명이 몰려 경쟁률이 28만8750대 1에 달했다. 올해 들어서만 101만여 명이 몰린 강남구 디에이치 퍼스티어 아이파크와 21만여 명이 몰린 고양시 덕은동 DMC 한강자이더헤리티지 등 불붙은 무순위 청약 광풍이 역대급 경쟁률을 기록하며 이어지고 있다. 청약 시장의 과열이 실제 부동산 시장에 미치는 영향은 제한적이라는 평가다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 “로또가 잘 팔리냐 안 팔리냐를 보고 경제 흐름을 예측할 수는 없는 것과 같은 이치”라고 말했다. 다만 청약 시장이 당초 취지와 달리 지나치게 사행성으로 흐르는 만큼 제도 보완이 필요하다는 지적도 나온다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 “시세 차익을 거두려 다 청약 신청을 하니 집 없는 사람들은 실망감과 좌절감을 느낄 수밖에 없다”며 “자격 요건을 무주택자 등으로 제한할 필요가 있다”고 말했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-04-09 11:42
-
조양호 5주기…‘수송보국’ 일대기 담은 평전 출간 조양호 고 한진그룹 선대회장이 반세기 동안 대한항공을 글로벌 선도 항공사로 이끈 일대기가 평전 ‘지구가 너무 작았던 코즈모폴리턴’(사진)으로 출간됐다. 한진그룹은 경기 용인시 하갈동 소재 신갈 선영에서 한진그룹 관계자 130여 명이 참석한 가운데 조 선대회장의 5주기 추모제를 전날 열고 평전을 공개했다고 9일 밝혔다. 평전에는 조 선대회장이 수송보국(輸送報國)의 신념으로 숱한 위기를 극복하고 대한항공을 글로벌 선도 항공사로 올려놓은 경영 철학과 노하우가 담겼다. 특히 외환위기(IMF) 극복과 스카이팀 결성, 2018년 평창동계올림픽 유치 등과 관련해 그동안 공개되지 않았던 일화가 소개된다. 사진이 취미였던 그가 직접 앵글에 담은 사진 작품들도 다수 수록됐다. 이는 대한민국 경제·외교사적으로도 중요 자료가 될 것으로 보인다.평전은 조 선대회장의 세계주의적 철학을 담은 ‘함께해서 멀리 간 아름다운 코즈모폴리턴’, 카메라 앵글을 바꾸면 똑같은 사물도 새롭게 바라보게 된다는 평소 식견과 결단을 담은 ‘같은 세상도 다르게 본 혜안의 앵글경영’을 비롯해 ‘평창의 승리를 이끈 열정의 민간외교가’ 등 총 10개 챕터로 구성돼 있다. 올해로 창립 79주년을 맞은 한진그룹은 조 선대회장의 타계 이후 추모사업의 일환으로 평전을 준비해 왔다. 추모사업은 정석(靜石) 조중훈 창업주의 뒤를 이어 변화와 혁신을 추구하는 리더십으로 그룹의 미래에 대한 명확한 비전을 제시해 온 조 선대회장의 경영 철학을 되새기는 취지다. 이에 더해 글로벌 종합물류기업으로서의 발전사를 조명하기 위한 취지도 있다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-04-09 11:29
-
숲세권·공세권 ‘이천자이 더 레브’ 635가구 GS건설은 경기 이천시에 들어서는 세 번째 자이(Xi) 아파트인 ‘이천자이 더 레브’(투시도)를 분양할 예정이라고 9일 밝혔다.GS건설에 따르면 이천자이 더 레브는 이천시 송정동 산31번지에 지하 4층∼지상 최고 25층, 7개 동, 전용면적 84∼185㎡, 총 635가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △84㎡A 325가구 △84㎡B 124가구 △84㎡C 96가구 △117㎡ 88가구 △185㎡P 2가구 등이다. GS건설은 “실수요자들에게 선호도가 높은 중대형으로만 구성했다”고 밝혔다.이천자이 더 레브는 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 단지 주변으로 아리산, 망현산, 녹지 지역 등이 있어 탁 트인 산 조망권까지 갖추고 있다. 특히 단지 바로 북측으로는 1만2000여㎡ 규모(축구장의 약 1.5배)의 공원이 조성될 예정이다. 이 공원은 단지 내 순환산책로와도 연결돼 ‘공’세권 라이프를 누릴 수 있다. 교통 여건도 우수하다는 평가다. 증신로와 인접해 있어 시내·외 이동이 수월하다. 인근으로 중부고속도로 서이천IC, 영동고속도로 이천IC, 성남이천로가 있어 다른 지역으로 이동하기에도 편리하다. 특히 수도권광역급행철도(GTX) 2기 사업으로 꼽히는 GTX-D 노선 계획안에 이천시가 포함되면서 이에 따른 수혜도 기대된다. 이천에는 SK하이닉스, 오비맥주, 하이트진로, 비테스코 테크놀로지스 코리아, AT세미콘, 팔도 등 다수의 대기업 및 중견·중소 기업이 있어 직주 근접 여건도 뛰어나다.이천자이 더 레브의 견본주택은 4월 중 개관할 예정이다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-04-09 09:04
-
투명경영 두산건설 수주 ‘날개’ 지난해 두산건설이 단순 시공을 제외한 모든 프로젝트의 완판에 성공하면서 9일 업계의 이목을 끌고 있다. 이에 따라 두산건설의 지난해 매출액은 2022년 대비 약 40% 증가했다. 영업이익은 200%로 큰 폭의 성장을 보였다. 5년 연속 영업이익 흑자도 기록하고 있다. 수주는 지난해 2조7000억 원을 달성, 3년 연속 2조 원 이상을 수주했다. 두산건설이 보유하고 있는 수주 잔고는 지난해 말 9조6000억 원으로 향후 안정적인 매출 기반을 확보하고 있다. 두산건설은 올해 1월에도 주택 경기가 침체하고 있는 인천 지역에서 계약 24일 만에 100% 완판에 성공하기도 했다.두산건설 관계자는 “투명 경영이 이러한 실적의 바탕이 됐다”며 “모든 비즈니스 과정을 투명하게 관리하고 비효율적인 면을 즉각 없애 미래에 발생할 리스크를 인지하고 있다”고 실적 증가 배경을 설명했다. 두산건설에 따르면 비영업용 자산 또한 재평가를 실시해 장부가에 의존하지 않고 실질적인 자산 금액으로 관리하고 있다. 올해 1월에는 두산건설의 대표적인 비영업용 자산인 창원산업단지에 있는 메카텍 공장부지를 매각해 유동성을 확보했다. 부채비율도 우려할 사안은 아니라는 것이 두산건설 측의 설명이다. 두산건설 관계자는 “지난해 건설업계의 문제로 부각된 프로젝트 파이낸싱(PF) 우발채무나 부채의 증가로 인해 부채비율이 높아진 게 아니다”며 “투명 경영을 통한 선제적 리스크 관리를 위해 자산 재평가 등을 반영해 부채비율이 높아 보인 것”이라고 말했다. 이 관계자는 “지속 가능한 경영을 위해 높은 부채비율을 감수하고서라도 자산 재평가, 원가율을 재산정하고 있다”고 밝혔다.두산건설은 침체한 업계의 전반적인 분위기와는 달리 올해 도전적으로 사업 수주에 임한다는 방침이다. 1기 신도시가 형성된 지 40년이 되어가는 만큼 성장 가능성이 크다는 판단에서다. 두산건설의 건축사업본부는 부산 ‘해운대두산위브더제니스’를 비롯해 초고층 건축물 실적이 국내 2위에 해당할 정도로 뛰어난 기술력으로 전국 곳곳에 랜드마크 건축물을 건축해 왔다. 토목사업본부는 국내 최초의 무인 운전 중전철인 신분당선의 노선 기획, 설계, 시공은 물론 철도 운영을 위해 설립한 자회사인 ‘네오트랜스’를 통해 운영까지 수행하고 있다. 회사 관계자는 “서울 서남부를 연결하는 강남순환고속도로 등 다수의 대형 민자사업을 성공시킨 경험을 바탕으로 교통 인프라 분야에서 시장의 입지를 공고히 하고 있다”고 강조했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com
- 김영주 기자
- 2024-04-09 09:04
-
삼성물산, 국내 최초로 두개 이상 연료 혼합해 전기 생산하는 시설 구축 삼성물산이 국내 최초로 수소화합물 혼소(두 종류 이상의 연료를 혼합해 연소시켜 전기를 생산하는 발전 방식) 발전 인프라 구축에 나선다. 삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)은 8일 한국남부발전과 강원도 삼척시에 수소화합물을 저장하고 하역, 송출할 수 있는 약 1400억 원 규모의 인프라 건설 공사 계약을 체결했다고 8일 밝혔다.전 세계적으로 청정에너지에 대한 수요가 급증하고 있는 가운데 국내에서 저장탱크를 비롯해 혼소 발전 인프라를 구축하는 사업은 이번이 처음이다.이번 프로젝트는 한국남부발전이 강원도 삼척시에 위치한 삼척종합발전단지 부지에 혼소 발전을 위한 3만t급 규모 수소화합물을 압축해 저장하는저장 탱크 1기와 하역, 송출 설비 등 청정에너지 인프라를 구축하는 공사다. 삼성물산이 단독으로 EPC(설계·구매·시공)를 일괄 수행해, 오는 27년 7월 완공 예정이다.삼성물산은 카타르와 싱가포르, 말레이시아 등 글로벌 시장에서 다수의 에너지저장 시설을 수행하면서 축적된 역량과 함께 세계적인 에너지 저장시설 전문설계업체인 영국의 웨쏘(Whessoe)와 협력해 세계 최대 저장탱크 설계기술에 대한 국제인증을 확보하는 등 최적의 기술 솔루션을 바탕으로 프로젝트 수주에 성공했다.프로젝트의 큰 특징으로는 수소화합물 저장시설에 단일벽이 아닌 이중벽 구조의 완전밀폐형 저장탱크를 국내 처음으로 적용해 안전성을 극대화하고, 여기에 첨단 감지·차단시스템을 비롯해 실시간 환경물질 감시시스템 등 최고 수준의 환경설비를 적용할 계획이다.한국남부발전은 이번 프로젝트가 마무리되면 기존의 석탄화력 발전소에 석탄과 무탄소 연료인 수소화합물을 20% 혼합해 연소하는 혼소 발전을 추진할 예정이다. 이산화탄소 저감을 통해 온실가스 감축에 기여할 것으로 전망하고 있다. 한국남부발전은 연간 110만t 규모의 온실가스 감축과 대기질 개선 효과를 기대하고 있다.심재원 한국남부발전 기술안전본부 부사장은 "삼척 수소화합물 혼소 발전 인프라는 청정연료로의 전환을 위한 첫 단계로 그 의미하는 바가 크며, 성공적으로 사업을 완수해 국가 온실가스 저감에 기여할 예정"이라고 밝혔다.이병수 삼성물산 에너지 솔루션 사업부장(부사장)은 "국내 최초의 수소화합물 혼소 실증을 통해 확보한 EPC 실적을 바탕으로 향후 국내외 다양한 신재생 에너지 사업에 참여할 것"이라고 밝혔다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2024-04-08 17:03
-
‘가격 경쟁력·GTX’ 업고… 덕양 아파트 10주째 상승 올해 들어 경기 고양시 덕양구 일대 아파트값이 전국 시·군·구 중 압도적인 시세 상승을 나타내고 있어 배경에 관심이 쏠리고 있다. 외지인 매매 건수도 전국 시·군·구 중 1위를 기록했다. 덕양구는 그동안 고양시에서 일산 신도시에 비해 수요층의 관심이 상대적으로 떨어지는 지역이었다. 하지만 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 정차역 2개가 덕양구를 지나는 데다, 4억~5억 원대로 수도권치고는 비교적 저렴한 아파트가 밀집해 있는 점이 투자 수요를 자극하고 있다. 8일 한국부동산원에 따르면 덕양구 아파트 시세는 지난 1월 29일 이후 10주 연속 상승세를 이어가고 있다. 2월 수도권에서 시세 상승을 보인 3개 시·군·구인 서울 송파구(0.02%)·경기 평택시(0.01%) 및 김포시(0.18%)에 비해서도 덕양구의 상승률(0.33%)은 압도적이다. 실수요뿐만 아니라 투자 수요가 몰리면서 시세 상승을 견인한 것으로 분석된다. 지난 2월 덕양구 아파트의 외지인 매매 건수는 146건으로 전국에서 1위였다. 1월에는 76건에 불과했으나 한 달 만에 외지인 매매가 92% 증가했다. 이는 부동산 시장 활황기였던 2021년 9월 178건 이후 덕양구에서 이뤄진 가장 많은 외지인 매매 건수다. 최근 덕양구에 투자 수요가 몰린 1차적인 요인으로는 지난달 30일 동탄에서 수서까지 부분 개통한 GTX-A 노선이 꼽힌다. GTX-A 노선 개통을 전후해 이미 화성시 동탄 신도시에서는 연일 신고가 거래가 터져 나오고 있다. 덕양구는 GTX-A 노선 정차역 11개 중 2개(대곡역·창릉역)가 지난다. 개통 시기가 대곡역은 올해 말 이후로, 창릉역은 2028년 3기 신도시 입주 이후로 계속 밀리고 있긴 하지만 개통 자체는 확정적인 상황이다. 3기 신도시인 창릉 신도시 건설로 각종 기반시설 확충이 예고돼 있는 것도 시세 상승 요인으로 분석된다. 윤지해 부동산R114 팀장은 “GTX 호재가 분명히 있고, 수도권에서 6억 원 이하로 접근이 가능한 상당히 저렴한 아파트라는 점도 수요자들에게 매수 요인으로 작용하고 있다”며 “일산 신도시와 시세 차이가 과거보다는 좁혀지고 있다”고 말했다. GTX-A 노선 정차역인 일산 서구 킨텍스와 파주시 운정신도시 등은 같은 평형대 아파트 시세가 7억~10억 원대에 형성돼 있다. 반면 창릉 신도시와 인접한 덕양구 도래울센트럴더포레 74㎡는 지난해 1월 5억 원 초반대 실거래가가 형성됐다. 지난 2월엔 5억9500만 원(11층), 5억9800만 원(14층) 두 건이 거래되면서 6억 원에 육박하고 있다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-04-08 11:45
-
“양당 건설공약, 재원방안도 차별성도 없어” 22대 총선 공약을 상세 분석한 결과 양당이 사실상 동일한 건설·개발 공약을 쏟아내고 있는 것으로 분석됐다. 양당의 공약 사업들은 대부분 대규모 재원 조달이 필요하지만 재원 마련 방안은 부재해 ‘장기표류’나 ‘공수표’로 전락할 가능성이 제기된다. 5일 한국건설산업연구원은 ‘22대 총선 2대 정당 주요 건설 공약’을 주제로 한 동향 브리핑에서 “양 정당의 교통, 국토 등 개발 사업 내용을 보면 모두 동일 개발 사업을 제시해 차별성을 갖췄다고 보기 어렵다”고 평가했다. 양당의 대표적인 개발 공약으로는 수도권광역급행철도(GTX) 개통, 국도·국지도 등 도로 신설·개량 등 교통 시설 확충과 주요 고속도로와 간선도로 지하화를 통한 도심지 재개발 등을 꼽았다. 그러면서 “철도 지하화 사업의 경우 약 50조∼80조 원을 상회하는 사업이고 프로젝트파이낸싱(PF)을 활용한 민간개발 유도 또한 현시점에서 활성화를 기대하기 어려운데 양당 모두 구체적 재원 조달 방안을 언급하지 않았다”며 “상당 기간 표류하거나 총선공약으로 그칠 것이 자명하다”고 지적했다. 건산연은 “특정 산업군의 이익만을 반영하거나 위법 시 처벌을 강화하고 산업 비용 부담을 가중시키는 내용이 다수 포함돼 있어 논란이 예상된다”고 밝혔다. 김영주·김성훈 기자
- 김영주 기자 외 1명
- 2024-04-05 11:52
-
‘반도체 공약’ 수혜지 용인 처인구, 2월 땅값 상승률 전국 평균의 6배 정치권의 총선용 개발 공약이 집중된 용인, 성남, 화성 등 경기 남부권이 전국 대비 약 6배에 달하는 땅값 상승률을 나타내고 있다. 공사비 급등과 고금리 장기화 등으로 주택 시장 전반은 여전히 냉각기를 이어가고 있지만, 반도체 메가 클러스터와 수도권광역급행철도(GTX) 등 선거를 앞두고 쏟아낸 개발 공약으로 호재가 몰린 지역은 투자 열기가 달아오른 것으로 분석된다.4일 한국부동산원이 발표한 ‘2월 지가동향’에 따르면 용인시 처인구의 땅값 상승률이 전월 대비 0.501%로 전국 시·군·구 중에서 가장 많이 올랐다. 읍·면·동 단위로 더 세분해보면 처인구 중에서도 SK하이닉스의 메모리 반도체 공장이 들어서는 원삼면이 0.814%로 전국 1위의 상승률을 나타냈다. 이는 전국 지가 상승률 0.134%의 6배에 달하는 수치다. 2위는 삼성전자가 360조 원을 쏟아부어 시스템 반도체 클러스터를 조성하는 처인구 남사읍(0.744%)이었다. 원삼면에 인접한 백암면도 0.669% 올라 전국 3위의 지가 상승률을 나타냈다.이들 지역의 지가가 상승세를 타기 시작한 것은 지난해 정부가 반도체 클러스터 조성 계획을 발표하면서부터였다. 특히 여권에서 4월 총선을 앞두고 세계 최대 반도체 메가 클러스터 조성을 위해 전력·용수 등 인프라를 신속 지원하겠다고 공약하면서 상승세에 더욱 불이 붙었다. 윤석열 대통령은 지난 3월 25일 민생 토론회에서 “용인은 우리나라를 대표하는 세계적인 반도체 생산의 거점이자 정보기술(IT) 산업의 중심으로 발전할 곳”이라며 “500조 원가량이 용인에 투자될 것”이라고 언급한 바 있다.처인구 외에도 2월 지가 상승률 상위 지역 대부분이 총선 공약의 수혜지인 것으로 나타났다. 여당은 ‘성남 지역 재개발·재건축 규제 완화’를 약속했다. 성남 수정구는 2월 한 달 동안 재개발 사업지 중심으로 땅값이 0.477% 올랐다. GTX-A 노선 개통 호재를 입은 경기 화성시는 0.278%로 전국 5위의 상승률을 기록했다. 김영주 기자 everywhere@munhwa.com- 김영주 기자
- 2024-04-04 11:44
-
아시아서 한국 투자자가 빌딩 투자 의향 가장 높아···일본·싱가포르의 2배 4일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE가 발표한 ‘2024 한국 투자자 의향 설문 조사 보고서’에 따르면 국내 상업용 부동산 투자자의 순매수 의향이 아시아 태평양 주요 국가 중 가장 높은 것으로 나타났다.이번 보고서는 2023년 12월 국내 투자자 51명을 포함해서 아시아 태평양 지역 총 510명의 주요 투자자를 대상으로 2024년 부동산 투자 활동 전망, 주요 리스크, 선호 전략과 섹터 등에 대한 조사로 진행됐다. 해당 조사에서 국내 투자자 중 16%가 순매수 의향을 보였다. 아시아 태평양 주요 국가 투자자 대비 가장 높은 수치를 보였다. 다른 아시아 태평양 지역의 투자자 순매수 의향은 일본 8%, 싱가포르 8% 등이다. 올해 국내 투자자의 투자 확대 요인으로는 금리 안정화 및 부채 비용 감소에 대한 기대 31%, 합리적인 가격 조정 28%, 부실 자산 투자 기회 증가 24% 등으로 조사됐다. 이는 금리 인하 기대와 함께 이자 부담 경감, 부동산 시장 전반에 대한 가격 조정 기대감 등이 반영된 결과로 보인다. 특히 국내 투자자의 과반수가 넘는 54%가 오피스 자산을 선호했다. 오피스가 3년 연속 투자 자산에서 가장 높은 선호도를 보인 것이다. 해외 주요 오피스 시장과 달리 국내는 서울 A급 오피스의 낮은 공실률과 임대료 상승이 이러한 추세를 견인하고 있다. 국내 투자자의 선호도는 오피스 자산 다음으로 물류센터 26%, 데이터 센터 8% 순이다. 물류센터는 아시아 태평양 지역 투자자가 가장 선호하는 자산으로 작년 수도권 물류센터 거래 중 43%를 해외 자본이 투자했다. 데이터센터는 AI 산업의 성장으로 상업용 부동산 내 새로운 투자 자산으로 관심을 끌고 있다. 최수혜 CBRE 코리아 리서치 총괄 상무는 “올해는 국내 상업용 부동산 투자자의 절반 이상이 투자 확대 의사를 밝힌 가운데 금리 인하와 더불어 매도자와 매수자 간 기대 가격 차이, 자산 가치 변동에 따른 리파이낸싱 리스크 등의 해소가 관건”이라고 전했다. 최성현 CBRE 코리아 캐피탈 마켓 총괄 부사장은 “하반기 금리 인하에 대한 기대감이 높아지면서 상업용 부동산 시장의 점진적인 회복이 예상되며, 유동성이 확대된다면 투자 규모 역시 작년 대비 다소 증가할 수 있을 것으로 보인다”며 “국내는 현재 진행되고 있거나 예정에 있는 대형 거래가 성사되고 국내 및 해외 투자자들의 적극적인 매수 경쟁이 이뤄진다면 긍정적인 시그널이 시장 회복세를 견인할 것”이라고 덧붙였다.김영주 기자- 김영주 기자
- 2024-04-04 10:19
-
대한항공, 대만 타이중에 두 달 간 전세기 띄운다 대한항공은 오는 5월 2일부터 6월 29일까지 약 두 달 간 대만의 인기 여행지로 떠오른 ‘타이중’으로 주 3회 정기성 전세기를 운항한다.3일 대한항공에 따르면, 운항 스케줄은 화·목·토요일 오후 3시 30분 인천공항 출발이다. 현지에 오후 5시 15분(현지 시간) 도착한다. 타이중에서 오후 6시 50분(현지 시간) 출발해 오후 10시 40분 인천공항에 도착한다. 투입 기종은 146석(프레스티지 8석, 일반석 138석)을 장착한 보잉 737-8이다.타이중은 대만 중부 도시로 북부의 타이페이, 남부의 카오슝과 더불어 3대 도시로 꼽힌다. 최근 국내의 여러 방송 프로그램에서 여행지로 등장하며 대만의 새로운 여행지로 주목받고 있다. 특히 타이중은 ‘동양의 우유니 사막’으로 불리는 ‘고미습지’로 유명하다. 대만 8경 중 하나로 꼽히는 담수호 ‘일월담’에서 유람선과 케이블카 체험도 가능하다. ‘펑자 야시장’에서 다양한 먹거리까지 즐길 수 있다.타이중 정기편 전세기의 경우 일반 항공권과 똑같이 대한항공 홈페이지, 모바일 앱 또는 여행사를 통해 구매할 수 있다.한편 대한항공은 기존 인천~타이페이 주 14회, 부산~타이페이 주 7회에 더해 이번 인천~타이중 주 3회까지 운항하며 대만 노선을 총 주 24회 운항하게 됐다. 이를 통해 대만을 방문하는 여행객에게 더 편리하고 다양한 스케줄을 제공하는 한편 여행수요가 증가하는 도시로의 여객 공급을 지속해서 늘려나갈 계획이다. 김영주 기자- 김영주 기자
- 2024-04-03 08:43
AD
가장 많이 읽은 기사
![<em class='emp_01'>[단독]</em> 안철수 “7월 전대 불출마 결심…국정운영 역량 키울 것”](http://image.munhwa.com/gen_news/202404/2024042001039910130001_s.jpg?v=20240420204416)
AD
핫클릭!
AD
실시간 최신 뉴스
- 19:35[속보]수도권 대학병원 교수 사망…병원측 “사인 못 밝혀”
- 16:26중년男이 코피 흘린 이유…콧구멍 안에 파리 유충 150마리가
- 16:13인천 길거리서 허공에 흉기 휘두르던 20대 체포… 무슨 사연 있길래
- 15:46임진희, LPGA 메이저 셰브론 챔피언십 2R 공동선두
- 15:32박현경·정윤지, 비바람 속에서 선두권…KLPGA 시즌 첫 승 기회
- 15:21인천 이슬람사원 계획 ‘없던 일로’...유튜버, 땅계약 해지
- 14:19조국 “윤석열, 이재명과 만나서 다행…나도 만나야”
- 14:01인니 루앙화산 분화 활동에 ‘최고수준’ 경보 발령, 2100명 이상 대피
AD
;){kind=link}