아파트값 오르니… 시가총액 올 17조이상 늘었다

경기 시총 600조원 돌파… 서울도 3조8500억 늘어최근 아파트값이 상승세를 보이면서 전국의 아파트 시가총액이 올해 들어서만 17조 원 이상 증가한 것으로 나타났다.

16일 부동산114에 따르면 2월 말 현재 전국의 아파트 시가총액은 약 2028조5269억 원으로 지난해 말 2011조3683억 원 대비 17조1586억 원 증가한 것으로 집계됐다.

이처럼 전국 아파트 시가총액이 많이 증가한 이유는 전세난 가중으로 전세의 매매수요 전환이 이어지면서 매매가격이 지난해 말 대비 0.5% 상승했기 때문이다.

시가총액이 가장 많이 증가한 곳은 경기도로 올해 들어 6조1181억 원이 증가했다.

지난해 말 598조1873억 원에서 올해 2월 말 현재 604조3054억 원으로 상승해 총액 기준 600조 원을 돌파했다. 두 번째로 증가 폭이 큰 곳은 서울로 지난해 말 686조8584억 원에서 2월 말 현재 690조7079억 원으로 3조8500억 원가량 증가했다. 경기도와 서울은 올해 아파트값이 각각 0.48%, 0.44% 상승했다.

서울 아파트 중에는 특히 재건축 대상의 시가총액이 지난해 말 107조5033억 원에서 2월 말 현재 108조7274억 원으로 1조2241억 원이나 늘었다.

이는 서울 전체 시가총액 증가액의 31.8%에 이르는 것으로 재건축 대상 아파트 수가 일반 아파트보다 훨씬 적은 것을 고려하면 상대적으로 증가 폭이 크다는 것을 알 수 있다. 실제 서울 재건축 아파트값은 지난해 말 대비 1.16% 오르며 아파트값 상승세를 견인했다.

대구는 지난해 말 103조4710억 원에서 올해 2월 말 105조6873억 원으로 2조2163억 원이 늘면서 지방 아파트 중 시가총액이 가장 많이 증가했다.

대구의 아파트는 올해 들어 두 달 만에 무려 1.67%나 상승하며 전국 광역시·도 가운데 아파트값 상승률 1위를 기록했다. 이어 인천이 지난해 말 대비 1조4356억 원이 오르며 그 뒤를 이었고, 지난해 3단계 청사 입주가 마무리된 세종시도 1조334억 원가량 상승했다.

장병철 기자 jjangbeng@munhwa.com