그린벨트 해제 수서역 일대 개발 방식 싸고 대립

정부 “상업 개발” VS 서울시 “공익 먼저” 市 “문정지역 연계 단계 추진”
국토부 “백화점·호텔 등 조성”

서울 수서역세권 일대 개발을 놓고 정부와 서울시 간 의견이 첨예하게 엇갈리고 있다. 양측은 내년 상반기 KTX 수서역 개통 이전에 역사 부지를 개발해야 한다는 데는 공감대를 갖고 있다. 하지만 정부는 이 일대 개발제한구역(그린벨트) 60만㎡를 한꺼번에 푼 뒤 상업·업무지역으로 개발을 추진하고 있는 반면, 서울시는 중장기적으로 검토를 진행한 뒤 공공성·공익성이 담보된 개발이 진행돼야 한다며 반발하고 있다.

26일 오전 서울시 강남구 역삼동 한국과학기술회관에서 진행된 ‘수서·문정 일대, 어떻게 관리하고 육성해 갈 것인가?’ 토론회에서 수서·문정 지역중심 육성방안에 대한 발제자로 나선 이정화 시 도시계획과장은 “수서역 일대는 주변 지역과 연계해 단계적으로 개발이 추진돼야 한다”고 밝혔다. 이 과장은 “수서·문정 지역중심 일대(340만㎡)에 대한 통합적 계획 수립을 바탕으로 개발이 단계적으로 추진돼야 한다”며 “특히 그린벨트 해제 뒤 시민들 의견수렴과 개발 필요성 등을 꼼꼼히 따져 공공성·공익성이 담보된 개발이 추진돼야 한다”고 주장했다.

하지만 이에 앞서 정부는 수서역 일대 그린벨트 60만㎡를 한꺼번에 해제한 뒤 개발을 추진한다는 계획을 세웠다. 약 7000억 원을 투입해 철도시설공단과 민간이 함께 소유한 남측 부지 38만㎡를 업무용 빌딩과 컨벤션센터, 백화점, 호텔 등이 들어서는 상업·업무지역으로 조성하기로 했다. 이와 함께 공공주택인 기업형 임대주택 조성도 함께 추진할 것으로 전해지고 있다. 이 같은 상황에서 정부가 수익성 확보를 위해 해당 부지를 개발한 뒤 민간에 매각할 뜻을 내비치고 있어 시는 이에 대해 난색을 표하는 상황이다.

국토부는 “서울시와 협의를 거쳐 이르면 올해 말이나 내년 초 개발계획을 확정하고 그린벨트를 해제할 방침”이라고 밝히고 있다. 하지만 시는 “국토부가 신도시급 대규모 개발사업을 성급하게 추진하고 있다”고 비판하고 있다. 박원순 서울시장도 “수서역 일대의 지나친 난개발 우려를 해결해야 한다”며 대책 마련을 주문한 것으로 알려졌다.

최준영 기자 cjy324@munhwa.com