부산 아파트 분양가 고공행진

주택 분양시장 호황에 힘입어 부산, 대구, 경북, 세종시 등의 민간 아파트 분양가가 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 특히 부산, 세종시에서 분양하는 아파트 분양가는 수도권 아파트 분양가 턱밑까지 도달했다. 반면 서울, 인천, 경기 등 수도권의 아파트 분양가는 소폭 오르는 데 그쳤다.
　
10일 리얼투데이(www.realtoday.co.kr)에 따르면 올해 부산지역에서 분양된 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 1002만 원으로 2010년 이후 처음으로 1000만 원을 넘어선 것으로 조사됐다. 세종시에서 올해 공급된 민간 아파트 분양가도 3.3㎡당 1005만 원으로 1000만 원을 돌파했다.
　
이에 따라 전국에서 아파트 분양가가 3.3㎡당 1000만 원을 넘어선 곳은 서울(1701만 원), 인천(1078만 원), 경기(1048만 원), 세종(1005만 원), 부산(1002만 원) 등 5개 지역이 됐다.
　
2010년 이후 아파트 분양가는 영남권을 중심으로 가파른 상승세를 보였다. 부산 지역 아파트 분양가는 2010년 3.3㎡당 745만 원에서 2011년 846만 원으로 크게 뛴 이후 2013년 900만 원을 넘어섰다. 이후 상승세가 이어지면서 2014년 991만 원, 올해 1002만 원으로 2010년 대비 34.57%나 올랐다.
　
경북지역 민간 분양 아파트도 2010년 3.3㎡당 538만 원에 불과했으나 올 들어 747만 원으로 35% 이상 상승했다. 같은 기간 인천지역 아파트 분양가는 26%, 경기 지역은 13% 각각 하락했다. 서울 지역은 6.92% 상승하는 데 그쳐 지방과 대조를 이뤘다.
　
최근 1년 새 뜨겁게 달아오르고 있는 지역은 단연 대구와 세종시가 두드러진다. 2010~2014년 대구지역 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 700만 원 내외를 기록했으나 올해 대구에서 분양된 민간 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 910만 원으로 2014년 769만 원 대비 18.45% 큰 폭으로 올랐다. 세종시에서 분양된 아파트도 2011~2014년까지 800만 원대 내외 수준이었으나 올해는 1005만 원으로 전년 대비 15% 이상 크게 뛰었다.
　
이 같은 현상은 행정수도 이전, 공공기관 이전 등의 지방 경기 활성화 대책의 영향도 있지만 그보다는 수도권 분양시장 규제와 침체에 따른 풍선효과, 저금리, 전셋값 상승 등으로 청약규제가 덜한 일부 지방 지역에 ‘묻지마식 청약’이 성행하고 있기 때문으로 풀이된다. 건설·시행사들이 분양가격을 올려도 분양이 손쉽게 마감되면서 나타난 현상으로 분석된다.
　
한 부동산 전문가는 “내집마련 수요자 입장에서는 분양시장 분위기에 휩쓸려 청약하다가는 낭패를 볼 수 있다”며 “청약지역 주변 아파트 시세와 분양가를 꼼꼼히 비교해 보고 청약해야 한다”고 조언했다.

김순환 기자 soon@