전국 전세난 숨통… 수도권은 불안 계속

내달부터 3개월간 전국 7만3399가구 신규 입주
1만가구 재개발·재건축 서울은 4000가구 불과

‘전세난에 숨통이 트일까?’ 가을 이사철 주택 임대·매매시장에 직접적인 영향을 줄 8∼10월 전국 아파트 입주물량이 지난해 같은 기간에 비해 14% 이상 증가한 것으로 나타났다. 하지만 재개발·재건축에 따른 멸실주택이 많은 서울 입주물량은 4000여 가구에 불과, 수도권 전세시장 불안은 지속될 전망이다.

24일 건설업계와 부동산114 등의 집계에 따르면 8월부터 10월까지 전국에서 입주가 예정된 아파트는 총 7만3399가구인 것으로 집계됐다.

이는 지난해 같은 기간 6만4307가구보다 14% 이상 늘어난 것이다. 8월의 경우 1만5345가구, 9월은 2만5412가구, 10월은 3만2642가구가 입주한다. 8∼10월 입주물량은 예년과 달리 수도권(3만1804가구)이 지방(4만1595가구)보다 적다. 더구나 서울의 경우 3919가구에 불과하다. 수도권은 인천 송도(1861가구)와 경기 화성 동탄2신도시(1636가구)가 8월, 고양 삼송(1677가구)과 수원 세류(2682가구)는 9월에 입주한다. 10월에는 화성 동탄2신도시(2730가구), 하남 미사지구(1784가구)가 집들이를 한다.

지방은 8∼10월에 대구 수성(795가구), 세종시(2876가구), 대전 노은3지구(1255가구), 충남 내포신도시(2127가구), 세종시(2095가구), 창원 진해(2132가구) 등이 입주한다.

하지만 서울은 1만여 가구가 재개발·재건축 등으로 이주하는데 입주물량은 4000가구에도 못 미쳐 가을 전세대란 가능성도 나오고 있다.

전문가들은 8∼10월 입주물량이 지난해 같은 기간보다 늘어나긴 했지만, 서울 입주 아파트가 워낙 적어 전세난 해소에는 큰 도움을 못 줄 것으로 예상했다.

박상언 유엔알컨설팅 대표는 “전체적인 입주물량 증가에도 불구, 재개발·재건축 이주수요로 전세수요가 급증하고 있는 서울 입주 아파트가 적어 수도권 전세난이 계속될 것”이라며 “주택 멸실에 따른 이주 기간을 길게 잡는 등 조절이 필요하다”고 말했다.

한편 8월 전국 입주 예정 아파트 물량은 34개 단지 1만7580가구에 그친 것으로 집계됐다. 7월 2만1545가구와 비교해 18.4%(3965가구) 감소했으며, 지난해 8월 2만7634가구보다는 1만 가구 넘게 줄어든 수치다. 수도권 입주물량이 7월 대비 38.4%(5139가구) 감소했다.

김순환 기자 soon@munhwa.com