이사 비수기인 7월 주택담보대출 3조 훌쩍

자영업자 투자자금 활용 분석 내수침체로 낮은 금리의 주택담보대출을 활용해 사업에 투자하는 자영업자들이 늘면서, 이들이 가계부채에 뇌관으로 작용할 것이란 우려가 나오고 있다. 이러한 가운데 은행권의 주택담보대출 잔액이 전통적 비수기로 분류되는 7월에도 3조 원 넘게 증가한 것으로 나타났다.

3일 은행권에 따르면 KB국민·신한·우리·하나·외환·NH농협·IBK기업 등 7대 은행의 주택담보대출 잔액은 지난 6월 말 321조439억 원에서 7월 말(30일 기준) 321조5709억 원으로 5270억 원 증가했다. 이는 안심전환대출 채권을 주택금융공사에 매각 방식으로 넘기는 안심전환대출 유동화 금액이 제외된 수치다. 안심전환대출 유동화 금액 2조8483억 원을 포함하면 지난달 증가분은 3조3753억 원으로 큰 폭으로 늘어난다.

이사철 비수기인 7월 한 달간 3조 원 넘게 증가한 것은 관련 통계를 확인할 수 있는 지난 2010년 이래로 처음이다. 실제로 2010년 1조2344억 원, 2011년 1조6794억 원, 2012년 6795억 원 감소하는 등 7월 주택담보대출 잔액은 3년 연속으로 줄었다. 지난달 주택담보대출이 급증한 것은 실수요자 중심의 아파트 매매 거래가 늘고, 내년부터 대출 상환능력 심사가 강화되는 등 은행에서 돈을 빌리기가 한층 까다로워지는 영향이 큰 것으로 보인다.

이휘정 하나금융경영연구소 수석연구원은 “대출받을 때 소득심사가 강화되는 정부의 가계부채 관리방안이 내년 시행되기 전까지 주택담보대출이 지속적으로 증가할 것으로 보인다”고 전망했다.

박정경 기자 verite@munhwa.com