분양시장 가을大戰… 9월 6만6110가구 쏟아져

최근 3년 평균물량의 3배… 일각에선 고분양가 논란도

중대형 건설사들이 전국에서 주택 공급에 적극적으로 나서면서 가을 아파트 분양 대전이 본격화되고 있다. 일부 분양아파트의 경우 고분양가 논란도 일고 있어 수요자들의 선택이 주목된다.

27일 각 건설사와 부동산114 등에 따르면 9월 분양예정 아파트는 총 6만6110가구로 최근 3년 평균 9월 분양물량(2만2696가구)보다 4만3414가구 많은 것으로 나타났다.

9월 서울 등 수도권에서는 전월 대비 2만7130가구 증가한 4만6276가구가 쏟아진다. 서울에서는 서초구 반포동 반포센트럴푸르지오써미(751가구), 서초동 래미안에스티지S(593가구), 성동구 금호동1가 e편한세상신금호(1330가구), 송파구 가락동 헬리오시티(9510가구) 등이 공급된다.

경기에서는 화성 동탄2신도시 A-45블럭에서 1526가구 등 3만363가구가 나온다. 인천에서는 남동구 서창동 서창2블럭에서 1228가구가 공급될 예정이다. 지방은 9월에만 1만9834가구가 나온다.

청약 열기가 이어지면서 분양가도 크게 올라 우려의 목소리가 나오고 있다. 26일 1순위 청약에 들어간 서울 강남구 대치 SK뷰 아파트 분양가는 3.3㎡당 평균 3902만 원에 달했다. 2013년 10월 3.3㎡당 3200만 원에 분양된 래미안 대치 청실보다 3.3㎡당 800만 원이나 상승한 것이다.

9월 서초동에서 분양되는 래미안 서초 에스티지S(우성2차) 분양가도 3.3㎡당 3500만 원대가 될 가능성이 높아 고분양가 시비가 일 조짐이다. 지난해 인근에서 공급된 래미안 서초 에스티지는 3.3㎡당 3140만 원이었다.

최근 분양 준비에 들어간 부산 ‘해운대 관광리조트’ 주상복합(882가구)의 경우 3.3㎡당 최대 3000만 원에 이를 것으로 예상되고 있다. 이는 부산 아파트 상반기 평균 분양가(3.3㎡당 1002만 원)를 3배 이상 웃도는 가격이다.

상반기 서울·수도권 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 1106만 원으로 분양가 상한제 시행(2007년 9월) 직전인 2007년 상반기(1110만 원) 수준에 도달했다.

한 분양대행사 관계자는 “청약 열기에 편승한 분양가 인상은 결국 부메랑이 될 수도 있다”며 “건설시행사들이 분양가 인상을 자제할 필요가 있다”고 말했다.

김순환 기자 soon@munhwa.com