올해 28만3606가구 입주… 12.8% ↑

서울 재건축 멸실 많아 전세난

올해 전국 아파트 입주물량은 28만3600여 가구로 조사됐다. 이는 지난해 대비 12.8% 늘어난 것이다.

4일 닥터아파트 집계에 따르면 2016년 전국에서 입주(주상복합·임대아파트 포함)예정인 아파트는 총 467곳, 28만3606가구로 조사됐다. 지난해(25만1202가구)보다 3만2404가구가 늘어난 것이다.

서울 등 수도권은 160곳, 11만6034가구 5대 광역시(부산·대구·대전·광주·울산)는 110곳 6만2280가구, 기타 지방 197곳 10만5292가구 등이다.

수도권은 지난해(10만3738가구)보다 1만2296가구가 늘어났다. 서울이 49곳 2만4876가구, 경기가 104곳 8만2658가구, 인천 8곳 8500가구 등이다. 서울은 지난해보다 18.8%(3938가구) 증가했지만 올해 강남구 개포주공, 개포시영, 강동구 고덕주공 등 강남권 재건축단지와 도심권 재개발구역 이주로 멸실주택이 크게 늘어나 전세난은 지속될 전망이다. 건설업계에서는 올해 서울 멸실주택을 4만가구 이상으로 보고 있다.

서울에서 강남권(강남·서초·송파구·강동구)은 11곳 9132가구로 지난해(7313가구)보다 소폭 늘었다. 경기지역 입주물량은 지난해(6만6259가구)보다 1만6399가구 늘어났다. 화성 동탄2신도시(8040가구)와 위례신도시(8574가구)에 입주 물량이 몰렸다.

5대 광역시 입주물량은 지난해(79곳 총 5만499가구)보다 1만1781가구 증가한 수준이다. 대구는 올해 입주 물량이 2만7953가구로 지난해보다 1만3944가구가 늘어 거의 2배(99.5%)가 증가했다. 광주도 지난해 4885가구에서 1만3186가구로 2.7배나 늘었다. 반면 울산은 1만205가구에서 3138가구로 크게 줄었다. 한편 월별 입주물량은 6월이 2만9665가구로 가장 많다. 이어 11월 2만7752가구, 12월 2만7740가구 순이다. 입주물량이 가장 적은 달은 3월로 1만8769가구다.

윤정선 기자 wowjota@munhwa.com