< Build Up Korea >도로·철도 ‘확’ 뚫리니… 수익형 부동산 몸값 ‘쑥’

광역교통망 갖춘 분양물량

광역 교통망을 갖춘 지역 신규 분양 부동산은 경기 침체기에도 수요자들이 선호한다. 교통망 개선은 부동산 시세에도 직접적인 영향을 미치기 때문이다.

4일 부동산 분양업계에 따르면 서울 접근성이 뛰어나지만 다소 저평가됐던 지역의 경우 최근 몇 년 사이에 도로와 전철이 개통하면서 큰 변화를 보이고 있다. 수도권에서는 올해 개통한 신분당선 연장선이 경기 수원 광교신도시의 집값과 오피스텔 가격 상승으로 이어졌다. 또 전철 안산선과 지하철 7호선 주변 지역 부동산도 가격 상승 수혜를 입었다.

중부권에서는 KTX 호남고속철도가 개통된 후 충북 청주시 오송역 일대가 엄청난 위상 변화를 겪고 있다. 사통팔달의 요지인 오송역이 전국의 중심으로 변하고 있기 때문이다. 교통개선지역을 중심으로 수익형 부동산 분양 물량을 살펴본다.

코람코자산신탁은 충북 청주시 오창읍 양청리 821-1번지에서 수익형 부동산 ‘서청주 엘파크’(생활숙박시설)를 분양한다. 지하 5층∼지상 20층, 총 591실이다. 사업지는 KTX, 중부고속도로, 청주공항 등 광역 교통망을 갖춘 지역이다. 인근에 오창산업단지, 청주테크노폴리스 등 첨단 산업단지와 청주 LG화학단지 등 풍부한 임차 수요가 있다.

동우개발은 서울 마포구 성산동에서 ‘동우 자인채스토리’ 오피스텔을 분양한다. 지하 6층∼지상 15층, 오피스텔 234실로 구성된다. 지하철 6호선 마포구청역 도보 3∼4분 거리 초역세권이다.

시행사 153PMC는 노원구 공릉동에서 도시형생활주택 ‘태릉입구역 미라쉘’을 분양한다. 지하 2층∼지상 20층, 원룸형 아파트와 근린생활시설 구성으로 총 120가구 규모다. 지하철 6·7호선 환승역인 태릉입구역이 도보 10초 거리다. 이밖에 한국자산신탁은 인천 남구 주안동에서 ‘주안 지웰에스테이트를 분양 중이다. 지하 4층∼지상 35층 주상복합으로 아파트 186가구, 오피스텔 270실 규모다. 인천 지하철 2호선 시민공원역(7월 개통 예정) 도보 3분 거리다.

김순환 기자 soon@munhwa.com