<분양현장 바로 보기>서울 어디든 ‘쾌속 교통망’… 첨단 ‘쾌적 커뮤니티’

- 김포 ‘한강메트로자이’

걸포3지구 총 4229가구 공급
올림픽대로·자유로·도시철도
강북·강남 안가리고 빠른 접근

수영장·게스트하우스도 갖춰
전력 회생형 승강기 등 친환경

올 들어 부동산 수요자들의 관심을 받고 있는 경기 김포시에 초대형 주거단지가 공급된다. 서울 강서구와 인접한 김포시 걸포 3지구에 들어서는 ‘한강메트로자이’(조감도)다.

GS건설은 5월 중 김포 주거문화와 교통중심지 걸포지구에서 초대형 주거단지를 분양한다고 8일 밝혔다. 1~3단지 최고 44층 33개 동 총 4229가구다. 이 중 1, 2단지 3798가구를 5월에 먼저 분양한다. 1단지는 아파트 1142가구(전용면적 59~99㎡), 오피스텔 200실(24, 49㎡)로 구성됐고, 2단지는 아파트 2456가구(59~134㎡) 규모다. 한강메트로자이가 들어서는 걸포지구는 일산대교 남단에 위치해 있어 서울 강남권에선 올림픽대로에서 김포한강로 진입을 통해, 강북권에서는 자유로를 타고 일산대교를 건너면 바로 닿는다. 김포에서는 기존 도심인 사우동과 신도시인 한강신도시 사이에 걸쳐 있다.


걸포지구는 기존 도심과 신도심을 연결하는 요충지 역할도 한다. 김포시에서도 한강신도시와 기존 도심을 연계하기 위해 2020년까지 지역 개발에 역점을 두고 있다. 걸포지구 총면적은 57만7788㎡로 걸포1지구(약 23만9000㎡)에서 2007년 ‘오스타 파라곤(84~200㎡)’ 1636가구가 분양됐다. 이 아파트 펜트하우스(200㎡)는 12억 원으로 김포 내 최고가다. 또 걸포2지구(5만5000㎡)에서는 지난해 12월 ‘걸포북변역 우방아이유쉘(540가구)’이 분양한 지 한 달 만에 계약을 마쳤다. 부동산업계의 한 전문가는 “걸포지구는 서울 주요 업무지구와 접근성이 뛰어나고 생활편의시설도 우수해 김포의 대표 주거지역 중 한 곳이 될 가능성이 높다”고 전망했다.

실제 한강메트로자이가 들어서는 걸포지구는 교통 호재 등으로 향후 김포의 주요 주거지역으로 급부상할 가능성이 크다. 서울 강서구와 연결되는 김포도시철도(총연장 23.6㎞)는 2014년 3월 착공, 3월 말 현재 60%가 넘는 공정률을 보이고 있다. 김포시가 노선명을 ‘김포 골드라인’으로 정할 예정인 가운데 개통되면 하루 평균 9만여 명이 이용할 것으로 예상된다. 이 철도는 기존 경전철과 다르게 전 구간 지하로 운행하며, 종착역인 김포공항역은 5호선, 9호선, 공항철도 노선이 지나는 환승역이어서 서울 어디든 빠르게 이동할 수 있다.

한강메트로자이는 인접한 걸포북변역에서 4개 역만 경유하면 공항철도와 5, 9호선 환승역인 김포공항역에 닿아 마곡지구와 디지털미디어시티(DMC), 여의도, 광화문은 물론 강남 접근성까지 좋아진다. 걸포북변역에서 김포도시철도 이용 시 여의도까지 가는 시간이 30분대로, 강서구 비역세권 단지에서 여의도까지 가는 시간과 큰 차이가 없다. 사통팔달 도로망도 장점이다. 한강메트로자이는 일산대교, 김포한강로와 인접해 서울 주요 도심과 연결되는 올림픽대로, 자유로, 강변북로, 외곽순환고속도로 진입도 탁월하다.

한강메트로자이는 4000가구 이상 매머드급 단지로 자이 브랜드에 걸맞은 특화설계도 주목받고 있다. 타입별로 4베이, 3면 개방형, 저층 테라스 등을 선보인다. 최상층 전용면적 129·134㎡ 8가구는 펜트하우스로 공급된다. 최고층인 44층은 김포지역 아파트 중 최고 높이여서 상징성도 갖춘다. 수영장, 게스트하우스, 실내골프연습장, 욕탕을 갖춘 사우나, 맘스스테이션, 블록방 등 우수 커뮤니티 시설도 들어선다. 한편 입주민 편의를 높이는 뛰어난 특화설계도 눈길을 끈다. 승강기가 가동할 때 발생하는 에너지를 전력으로 변환해 관리비를 줄일 수 있는 전력 회생형 승강기, 전기차 충전소, 무인 택배 시스템 등이다.

박희석 GS건설 한강메트로자이 분양소장은 “김포 일대는 그동안 남아 있던 미분양도 소진된 데다 최근 분양한 단독주택도 단기간 계약을 끝내는 등 시장 분위기가 좋다”며 “주말이면 분양홍보관에 하루 100명 이상이 방문하는 등 관심이 높다”고 말했다.

한강메트로자이는 5년 내 아파트 당첨 기록, 가구주 여부 등과 무관하게 청약할 수 있다. 본보기집은 5월 중 김포시 걸포동 336-1번지에 개관할 예정이다. 현재 김포시 걸포동 1574-3번지와 강서구 마곡동 797-14번지에 분양홍보관을 운영하고 있다. 입주는 2020년 하반기 예정. 1544-5557

김순환 기자 soon@munhwa.com