지난해 서울 아파트 시가총액 100조원 가까이 불어나 860조 원

정부의 강력한 부동산 규제에도 불구하고 서울 아파트 시가총액이 100조 원 가까이 불어나 860조 원을 넘어선 것으로 나타났다. 전국의 전체 아파트 시가총액도 새 아파트 입주 등의 영향으로 2300조 원을 돌파했다.

11일 부동산114 집계에 따르면 지난해 말 기준 서울 아파트 시가총액은 약 867조602억 원으로 2016년(767조2597억 원) 대비 99조8005억 원(13.0%) 증가했다. 역대급 규제로 평가된 새 정부의 8·2부동산 대책 등 강도높은 규제에도 강남권 재건축은 물론 서울 도심 등 요지의 일반 아파트값까지 일제히 강세를 보인 영향이다.

강남구의 아파트 시가총액이 2016년(123조1406억 원) 대비 13% 늘어난 139조5937억 원으로 서울에서 가장 높았다. 압구정 현대·개포 주공 등 재건축 추진 단지 등이 상승세를 주도했다. 압구정 현대 아파트 전용면적 84㎡형의 경우 지난해 실거래가가 20억 원을 넘어섰다.

역시 잠실 주공5단지 등 대규모 재건축 단지들이 강세를 보인 송파구는 강남구에 이어 두 번째로 시가총액 100조 원대 시대를 열었다. 지난해 말 기준 시가총액이 102조4099억 원으로 2016년(84조617억 원) 대비 21.8% 늘었다. 서초구의 시가총액은 2016년 대비 12.2% 증가한 98조3836억 원으로 100조 원에 근접했다. 강남권 4개 구의 재건축 아파트 시가총액은 총 139조5090억 원으로 2016년 대비 10.3% 증가했다.

시가총액의 상승 폭은 도심권 아파트가 더 컸다. 종로구의 경우 2006년 4조7756억 원이던 시가총액이 지난해 7조902억 원으로 48.5%나 늘었다. 지난해 2월 2533가구에 이르는 종로구 교남동 ‘경희궁 자이’ 입주 영향으로 시가총액이 급증했다. 이 아파트 85㎡는 현재 시세가 13억 원에 달하는 등 도심권의 고가 아파트로 부상했다.

중구의 아파트 시가총액(8조6553억 원)은 2016년 대비 20.1% 늘었고, 성수전략정비구역 등 개발 호재가 있는 성동구(36조7126억 원)도 아파트값 상승에 힘입어 시가총액이 19.3% 증가했다.

전국의 아파트 시가총액은 전년 대비 9.2% 증가한 2365조6587억 원을 기록했다.

김순환 기자 soon@