송파 아파트값 32주만에 하락…양도세 중과 여파 급매물

강남4구 2주 연속 떨어져

서울 강남권 아파트값이 지난주에 이어 2주 연속 하락했다. 다주택자 양도소득세 중과 시행으로 재건축단지 급매물이 나오면서 떨어진 것으로 분석됐다.

20일 서울부동산정보광장과 한국감정원 등에 따르면 강남구 개포주공1단지 50.38㎡는 지난 4일 15억9500만 원에 매매된 것으로 나타났다. 지난 1월 같은 면적 1층이 16억5000만 원에 팔린 것에 비하면 5500만 원이 하락한 것이다. 송파구 가락쌍용2차아파트 84.42㎡도 4월 들어 지난 2월보다 3000만 원 하락한 7억 원에 팔렸고, 서초구 서초포레스타6차 59㎡도 지난 1월보다 5000만 원이 떨어진 8억2000만 원에 매매됐다.

한국감정원 시세조사에서 강남4구(강남·서초·송파·강동구 ) 아파트값은 전주대비 -0.02%를 기록, 2주째 하락했다. 강남구가 전주 대비 0.05% 떨어졌고, 송파구도 전주 대비 -0.01%, 강동구도 -0.02%를 기록했다. 서초구(0.00%)는 변화가 없었다. 송파구는 8월 마지막 주 이후 32주 만에, 강동구는 30주 만에 하락 전환됐다. 서울에서 아파트값이 가장 많이 떨어진 곳은 성동구(-0.08%)였다.

다만 서울 전체 아파트값은 동작구(0.27%)의 상승 영향으로 전주보다 0.06% 오르며 보합세를 보였다. 지난해부터 새 아파트 입주가 늘어난 마포구(0.13%)와 영등포구(0.11%)도 강세를 보였다. 수도권은 경기(0.02%)가 오른 반면 인천(-0.01%)은 하락했다. 지방은 전남(0.03%)과 광주(0.01%)가 오름세를 보인 반면 울산(-0.28%), 경북(-0.18%), 경남(-0.17%), 충남(-0.15%), 세종(-0.13%) 등은 떨어졌다. 부동산 중개업계 관계자는 “앞으로 보유세 강화와 금리 상승 가능성 등 악재가 상존해 아파트값 약세가 지속될 것으로 보인다”고 말했다.

김순환 기자 soon@munhwa.com