수익형부동산 ‘브랜드상가’ 뜬다

‘부평 아이파크…’ 당일 완판
‘한강메트로…’경쟁률 11:1

올 들어 수익형 부동산 분양 시장에서 브랜드 상가가 주목받고 있다. 대형 건설사 브랜드 아파트 못지않게 브랜드 상가가 투자자들의 호응을 얻고 있다.

23일 수익형 부동산 분양 업계에 따르면 지난 13일 현대산업개발이 인천 부평시 산곡동에서 선보인 ‘부평 아이파크 스토어’는 총 73개 점포가 최고 청약경쟁률 57대1, 평균 청약경쟁률 10.5대1로 당일 완판됐다. 지난 10일 경기 김포시 걸포동에서 분양한 ‘한강메트로자이 2, 3단지 내 상가’도 평균 11.3대1의 경쟁률로 마감됐다.

지방 상가 분양 시장도 브랜드 상가가 인기다. 지난달 GS건설이 강원 속초시 조양동에 공급한 ‘속초자이 단지 내 상가’는 입찰 하루 만에 총 36개 점포의 계약을 모두 마쳤다. 4월 들어 부산 동래구 명륜동에서 롯데건설이 선보인 ‘동래롯데캐슬 퀸 상가’는 총 37개 점포에 513명이 몰려 13.9대1의 평균 경쟁률을 보였다. 이에 따라 대형사 브랜드 상가는 앞으로도 잇따라 분양될 것으로 보인다.

현대산업개발은 22일 경기 부천시 약대동에서 ‘부천 아이파크 단지 내 상가(부천 아이파크 스토어)’ 분양에 들어갔다. 지상 1∼2층, 4개 동(1단지, 2단지 각각 2개 동) 총 51실(1단지 32호실, 2단지 19호실)로 구성된 완공 상가다. 배후에 총 1613가구가 입주해 있으며, 상가 인근에 부천초, 중원초, 중원중, 중원고 등 교육 시설과 부천테크노파크 1∼3단지, 부천로보파크 등 업무단지가 인근에 있다.

현대산업개발은 또 4월 인천 연수구 송도동 155번지에 ‘송도 아메리칸타운 아이파크 상업시설’을 분양한다. 지하 1층∼지상 2층, 총 113실 규모다. 인천 지하철 1호선 캠퍼스타운역 바로 앞이어서 초역세권 프리미엄을 누릴 수 있다. 또 연세대 국제캠퍼스가 도보권에 있다.

현대엔지니어링은 서울 금천구 가산동에서 ‘가산 테라타워 지식산업센터 내 상업시설’을 분양 중이다. 가산 테라타워는 지하 3층∼지상 17층까지 1개 동, 연면적 약 8만6000㎡ 규모의 지식산업센터다. 이 중 상업시설은 지하 1층∼지상 2층, 총 54호실 규모다. 현대건설은 경기 화성시 동탄2신도시 C-1 블록에서 힐스테이트 동탄 2차 단지 내 상가를 분양 중이다. 지하 4층∼지상 최고 38층, 4개 동, 총 679가구 아파트 단지 내 상가로 1층으로만 구성되며 전체 70실 규모다.

상가 분양 업계 관계자는 “대형 건설사의 브랜드 상가는 자금 운용의 안정성으로 부도 위험이 낮아 분양부터 준공까지 안심할 수 있어 인기를 끄는 것으로 보인다”고 말했다.

김순환 기자 soon@munhwa.com