신촌역 일대 최대개발규모 800㎡→955㎡ 완화

원룸 등 9층 건물 들어설듯

서울 지하철 2호선 신촌역 일대 개발 규제가 완화돼 신촌 대학가 주변 지역 개발이 활기를 띨 것으로 보인다.

서울시는 9일 제7차 도시·건축공동위원회를 열고 신촌지구 일대 지구단위계획구역 내 서대문구 창천동 13-51 외 3필지(866.4㎡) 공동개발 계획안에 대한 최대개발규모 완화심의를 조건부 가결했다고 10일 밝혔다. 이날 결정으로 이 지역에는 9층짜리 원룸형 도시생활주택이 들어선다.

이날 위원회는 지구단위계획과 구역 밖에 걸쳐 있는 땅의 공동개발을 위해 해당 구역의 최대개발규모를 800㎡에서 955㎡로 완화했다.

해당 구역에는 원룸 등 도시형 생활주택과 근린생활시설 등을 포함한 건물이 들어선다. 해당 구역은 신촌역 반경 250m 안에 있으며 주변에 연세대·이화여대·서강대·홍익대 등 대학교가 있어 원룸 등이 밀집해 있다.

시 관계자는 “이번 안건이 조건부 가결돼 신촌지구 지구단위계획구역 내 원룸 도시형 생활주택·근린생활시설 조성으로 신촌 일대 대학가 주변 지역 활성화에 기여할 것으로 기대한다”고 말했다.

위원회는 이날 홍익대 입구 인근인 마포구 서교동 373-8(955㎡)은 관광숙박시설 외 다른 용도로 개발할 수 있도록 했다. 위원회는 이 일대에 대한 ‘마포지구 지구단위계획 변경 결정(안)’을 원안 가결했다. 이곳에는 2013년부터 호텔 건립이 추진됐으나 관광 시장 여건이 변하면서 5년 만에 호텔 사업이 무산됐다.

권기욱 서울시 도시계획국장은 “이번 지구단위계획 변경은 관광산업 침체 등 지역 여건 변화를 반영하기 위한 결정”이라며 “낙후된 도심 환경 개선과 지역 활성화에 도움이 될 것으로 기대한다”고 밝혔다.

신선종 기자 hanuli@munhwa.com