서울 주택 매매價 당분간 떨어질 듯… KB전망지수 35.8P 급락

서울 강남 아파트값 하락세가 용산·동작구와 분당신도시 등지로 확산하고 있는 가운데 서울 주택 매매가격 전망지수도 급락한 것으로 나타났다. 당분간 집값이 하락할 것이라고 보는 일선 중개업소가 많다는 의미다. 매수우위지수도 크게 내려가 집을 팔겠다는 사람이 종전보다 증가한 것으로 조사됐다.

2일 국민은행의 부동산 플랫폼 ‘KB부동산 리브온’이 발표한 지난달 서울지역 주택 매매가격 전망지수는 97.2를 기록하며 9월의 133.0에 비해 35.8포인트 하락했다. 이 수치는 올해 5월 95.9를 기록한 이후 가장 낮은 것이다. 매매가격 전망지수는 100 이상이면 상승, 100 미만이면 하락 의견이 많다는 의미다. 올해 서울 매매가격 전망지수는 지난 7월 105.3을 기록한 뒤 3개월 연속 100을 웃돌았다. 그러나 9·13대책 이후 거래가 급감하면서 전망지수도 100 이하로 떨어진 것으로 보인다. 전국의 주택 가격 전망지수도 9월(106.6)보다 낮은 92.3을 기록했다. 서울 등 매매가격 전망지수 하락은 9·13대책 발표 이후 집을 사겠다는 사람보다 팔겠다는 사람이 늘어난 영향이 크다.

지난달 서울지역의 주택 매수우위지수는 85를 기록하며 전월(164.5)의 절반 수준으로 떨어졌다. 10월 들어 집을 팔겠다는 사람이 더 많아진 것이다.

김순환 기자 soon@munhwa.com