‘부유층 밀집’ 한남동 단독주택 3채 중 1채, 공시가 50% 뛰어

내년 보유세 부담 커질 듯
1월말까지 이의신청 가능

부유층이 많이 사는 서울 한남동의 단독주택 3채 가운데 1채는 공시가격이 지난해보다 50% 이상 뛰어 내년 보유세 부담이 크게 증가할 전망이다.

26일 국토교통부와 한국감정원 등에 따르면 최근 표준단독주택의 가격평가가 마무리되고 지난 19일부터 다음 달 7일까지 소유자 의견을 청취하는 절차가 진행되고 있다. 국토부와 감정원은 22만 가구의 단독주택을 표준단독주택으로 선택해 가격을 공시한다. 나머지 396만 가구의 단독주택은 지방자치단체가 표준단독의 공시가격을 참고해 가격을 산정, 공시한다.

한남동의 경우 이 같은 표준단독 가격이 지난해보다 훨씬 높게 책정된 것으로 나타났다. 국토부의 ‘부동산 공시가격 알리미’에 따르면 한남동의 표준주택으로 조회되는 주택 112가구 중 가격 상승률이 50%를 넘는 것은 39가구(34.8%)에 달한다. 단, 이들 주택 가격은 내년 1월 말 최종 공시되기 전까지 집주인 이의신청 등을 감안해 조정될 수 있다. 단독주택 공시가는 시세의 40~50% 선으로 특히 고가 단독의 시세반영률이 너무 낮다는 지적이 나왔다. 이에 따라 정부는 단독 등의 시세반영률을 올해 조사분부터 좀 더 높이기로 한 바 있다.

최근 몇 년 동안 표준단독 공시가격이 공식 발표될 때마다 1위였던 이명희 신세계 회장의 한남동 주택(대지면적 1758.9㎡·연면적 2861.83㎡)의 경우 공시가격이 지난해 169억 원에서 올해는 270억 원으로 101억 원(59.8%) 오른다고 통보받았다. 박찬구 금호석유화학 회장의 주택은 95억1000만 원에서 141억 원으로 45억9000만 원(48.3%) 오르고, 최태원 SK 회장이 2016년 사들인 집도 88억 원에서 132억 원으로 44억 원(50.0%) 오른다고 공지됐다. 이처럼 공시가격이 뛰면서 공시가격을 기초로 하는 보유세 부담도 급격히 늘어날 전망이다.

박수진 기자 sujininvan@munhwa.com