일광신도시 EG the 1 2차는 거주 의무기간인 5년간 임대 후 분양 전환이 가능한 분양전환형 공공임대 아파트다. 거주하면서 분양받을지를 결정할 수 있어 집값 하락에 대한 걱정이 없는 만큼, 내 집 마련과 재테크를 동시에 추구하는 수요자들에게 주목받고 있다. 분양전환형 공공임대 아파트는 임대주택과 일반분양 아파트를 결합한 형태로 임대료나 분양전환 가격이 경제적이고, 분양전환 전까지는 취득세와 재산세 등 세금도 부과되지 않는다. 거주 후 분양전환을 통해 주택을 취득한 후 되팔더라도 양도세가 부과되지 않아 절세효과가 뛰어나다. 향후 분양 전환 시 주변 시세의 80~90% 수준의 가격으로 소유할 수 있는 만큼 인근 단지 대비 시세차익의 폭이 더 넓어질 것으로 예상된다.
일광신도시 EG the 1 2차는 유치원을 비롯한 초·중·고교 예정 부지가 가까워 도보 통학이 가능한 학세권 단지다. 이밖에 메가마트가 차량으로 4분, ‘신세계 사이먼 부산 프리미엄 아울렛’이 차량으로 14분 거리에 있다. 기타 근린생활시설도 가까워 입주 후 생활에 불편함이 없을 전망이다. 단지 바로 앞으로 근린공원이 조성될 예정이고, 차량 6분 거리에는 일광해수욕장이 자리 잡고 있다. 또 동해선 일광역이 차량 5분 거리에 있고 동해고속도로, 부산외곽순환도로, 부산~울산고속도로 등 교통망을 통해 부산 도심지역은 물론, 경남권 전역 진·출입이 쉽다. 향후 동해선 복선 전철화 사업이 예정돼 교통여건은 더욱 개선될 전망이다.
일광신도시 EG the 1 2차는 개발 호재도 풍부하다. 차량 20분 거리 동부산 오시리아 관광단지 개발이 순항 중인 가운데, 국내 최대 규모 테마파크인 ‘롯데월드 어드벤처 부산’이 2021년 개장을 앞두고 있다. 이밖에도 오시리아 관광단지 내에는 ‘롯데 프리미엄 아울렛’을 비롯, 아쿠아월드 , 이케아, 친환경리조트 등이 순차적으로 조성될 예정이다. 본보기집은 부산 해운대구 중동 1336-2번지에 마련될 예정이다. 입주는 2022년 7월 예정.
김순환 기자
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