강남 3구 아파트값 하락 지속… 비규제지역 인천은 반등

서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트값 하락세가 이어지는 반면 비규제지역인 인천은 도시정비사업 진척 영향으로 반등하고 있다.

15일 KB부동산 리브온(Liiv ON)의 주간 KB주택시장동향(11일 조사 기준) 자료에 따르면 서울 아파트값(전주대비 0.00%)은 대부분 지역이 보합세를 보인 가운데 강남구(전주대비 -0.14%), 서초구(-0.03%), 송파구(-0.02%) 등 강남 3구는 하락했다. 서대문구(0.08%), 구로구(0.08%), 관악구(0.05%), 양천구(0.03%) 등은 소폭 상승했다. 이들 지역은 9억 원 이하의 아파트 투자 수요가 가세하고 있기 때문으로 분석됐다.

반면 지난주까지 상승 폭이 감소하던 인천은 전주(0.12%)대비 0.15% 뛰었다. 연수구가 옥골재개발(송도역세권도시개발) 연내 착공 등의 호재로 전주대비 0.37% 오르면서 전체 상승 폭이 커졌다. 경기는 지난주와 같은 0.08% 상승했다. 안산 상록구(0.38%), 용인 기흥구(0.29%), 부천(0.28%) 등이 상대적으로 많이 올랐고, 고양시 일산서구(-0.17%), 과천(-0.09%), 양주(-0.06%) 등은 하락했다. 지방 5개 광역시 중에서는 대전(0.11%), 울산(0.07%), 대구(0.03%)가 상승했고, 광주(-0.04%), 부산(-0.02%)은 떨어졌다.

서울 주택매수문의지수는 지난주(65.0)와 비슷한 65.8을 기록, 여전히 주택시장 침체를 전망했다. 주택매수문의지수는 100을 기준으로 초과하면 향후 매수자가, 낮으면 매도자가 많다는 것을 의미한다.

같은 날 한국감정원 주택시세조사에서 서울 아파트값은 전주(-0.06%)대비 -0.04%를 기록했다. 강남권 일부 재건축 단지를 중심으로 급매물이 팔리면서 하락 폭이 둔화한 것으로 분석됐다. 강남구가 전주(-0.23%)에 비해 이번 주(-0.15%)에, 서초구도 전주(-0.24%)에 비해 이번 주(-0.16%)에 하락 폭이 줄었다.

또 서울에서는 ‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 지역 아파트값도 일제히 약세를 보였다. 강북구가 이번 주 0.01% 떨어지면서 지난해 6월 말(-0.01%) 이후 약 11개월 만에 하락 전환했고 노원구와 도봉구는 나란히 0.02% 내렸다. 경기 지역 아파트값은 지난주와 마찬가지로 0.10% 상승했다. 인천은 지난주 0.11%에서 이번 주 0.12%로 오름폭이 확대됐다.

김순환 기자 soon@munhwa.com