용산 이촌동 한강삼익아파트 재건축 인가…용적률 260% 지상 30층 규모 329가구

지난 2009년 이후 11년 만에 서울 용산구에서 아파트 재건축 사업 시행이 확정됐다.

용산구는 이촌동 300-301번지 일대 한강삼익아파트 주택 재건축 사업 시행을 지난달 29일 인가했다고 2일 밝혔다. 건축면적 2851.3㎡에 건폐율 18.87%와 용적률 259.76%를 적용, 지하 3층∼지상 30층 규모로 공동주택(조감도)과 기반 시설이 생긴다. 건물은 4개 동이며 기존 가구 수(252가구)보다 30% 증가한 공동주택 329가구(분양 277가구·임대 52가구)가 들어선다.

신축 가구는 전용 면적에 따라 ▲44㎡(52가구) ▲84㎡ A형(115가구) ▲84㎡ B형(43가구) ▲84㎡ C형(16가구) ▲114㎡(52가구) ▲129㎡(51가구)로 구성되며 임대아파트는 모두 44㎡의 소형으로 지어진다. 재건축 사업에 따른 기반 시설은 조합에서 도로(465.6㎡)와 공원(454.6㎡)을 조성해 구에 기부채납할 예정이며, 주민 편의를 위해 어린이집과 도서관, 경로당도 세워진다.

사업 기간은 인가를 받은 5월 29일로부터 60개월로, 1578억 원의 사업비가 투입된다. 일반 분양은 올 하반기로 예정돼 있다. 용산구 관계자는 “계획대로라면 내년에 관리처분계획인가, 2022년에 주민 이주 및 기존 아파트 철거가 이뤄질 것”이라고 설명했다.

한강삼익아파트는 1979년 12층 2개 동 규모로 준공됐으며, 2003년 재건축정비사업 조합이 설립돼 교통영향평가 심의를 거쳐 지난해 서울시 건축심의를 받았다. 성장현 용산구청장은 “국토교통부의 철도정비창 개발계획 발표 등으로 용산 일대 부동산 가치 상승 기대감이 높아지고 있다”며 “노후 아파트를 고품질로 재건축해 쾌적하고 살기 좋은 용산으로 만들 것”이라고 말했다.

노기섭 기자