주택가격심리지수 한달새 16P↑… 코로나 前수준

한국은행 ‘6월 소비자동향’
풍부한 유동성이 가격상승 견인

소비자심리지수(CCSI)가 2개월째 상승했으나 풍부한 유동성으로 인한 자산 가격 급등이 영향을 미친 것이라는 분석이 나온다. 워낙 크게 하락한 데 따른 반등 성격도 있어 본격적인 회복이라고 보기엔 이르다는 평가다. 특히 주택가격전망 지수가 급등해 경고음을 내고 있다.

한국은행이 26일 발표한 ‘6월 소비자동향’에서 물가 상황에 대한 인식 중 주택가격전망 소비자동향지수(CSI)는 지난달 96에서 112로 16포인트나 급등했다. 이는 지난 2018년 9월 19포인트 상승 이후 1년 9개월 만의 최대폭 상승이다. 지난 3월까지 주택가격전망 CSI는 기준치인 100을 상회해왔으나 지난 4월과 5월 코로나19 여파로 기준치 아래인 96으로 떨어졌었다. 기준치 100을 하회한다는 것은 경기를 비관적으로 보는 소비자가 낙관적으로 보는 소비자보다 많다는 뜻이다.

6월 정부가 또다시 집값을 잡겠다고 강력한 규제를 내놓았음에도 지수는 코로나19 이전 수준으로 돌아간 것이다. 한은 관계자는 “서울지역 아파트 매매가격의 상승 전환, 수도권 및 여타 비규제지역을 중심으로 한 전국 아파트매매가격 오름세 지속 등의 영향으로 풀이된다”고 밝혔다. CCSI는 81.8로 전월 대비 4.2포인트 상승했다. CCSI는 코로나19 충격으로 지난 2월부터 3개월 연속 하락하면서 금융위기 당시 수준으로 떨어졌으나 지난달 반등으로 돌아섰다.

전문가들은 정부의 부동산 정책 실패로 집값이 오를 것으로 보는 소비자가 늘었을 뿐 아니라 시중에 풀린 풍부한 유동성이 자산 가격을 끌어올리면서 실물 경제와의 괴리가 커졌다고 지적했다. 강성진 고려대 경제학과 교수는 “사회적 거리두기 등 강력한 방역 조치들이 완화된 데다 재난지원금이 풀리면서 일시적으로 반등한 부분이 있지만 상승세가 지속하기는 어려울 것으로 본다”고 진단했다. 강 교수는 “실물 경제는 한동안 회복하기 어려운데 소비자 심리가 개선된 것은 유동성이 워낙 많이 풀리면서 부동산이나 주식시장 등으로 몰려 자산 가격을 끌어올리고 있기 때문”이라고 분석했다.

CCSI를 구성하는 6개 항목 중 현재경기판단 CSI는 44로 8포인트 올랐다. 이어 현재생활형편 CSI(84)는 5포인트, 향후경기전망 CSI(70)는 3포인트, 생활형편전망 CSI(87)는 2포인트, 소비지출전망 CSI(93)는 2포인트, 가계수입전망 CSI(88)는 1포인트 순으로 상승했다. 경기에 대한 부정적 인식이 완화하면서 취업기회전망 CSI는 2포인트 상승한 65를 기록했다. 앞으로의 소비자물가 상승률을 어떻게 전망하는지를 보여주는 기대인플레이션율은 1.6%를 기록했다.

박세영 기자 go@munhwa.com