용두1구역 주거비율 90%로↑… 아파트 587가구 공급키로

서울시, 재정비촉진계획 변경
기존 상업지구 계획서 선회
오피스텔도 291실 공급 전망

서울시가 업무·판매시설을 지으려던 동대문구 용두동 26번지 일대 용두1구역 2·3지구에 아파트 587가구를 신축하기로 했다. 오피스텔 291실도 함께 짓기로 하면서 도심에 900가구 가까운 주택이 공급될 전망이다.

서울시는 18일 제10차 도시재정비위원회를 열고 이런 내용의 용두1구역 2·3지구 재정비촉진계획 변경안을 수정 가결했다고 19일 밝혔다. 대상 지역은 청량리 재정비촉진지구 내 도시정비형 재개발구역으로 상업지구여서 업무·판매시설용 건물 건축이 추진됐다. 변경안은 건축물 주 용도를 ‘업무·주거’로 바꿔 주거 비율을 90%까지 늘려 잡았다. 시는 “도심 주택공급 확대를 위해 지난해 3월 28일부터 3년간 한시 적용하기로 한 도시정비형 재개발사업 주거비율 완화 정책에 의한 결정”이라고 밝혔다. 기존 계획은 2지구와 3지구 모두 건물 층수를 24층 이하로 제한했는데, 변경안에 따르면 2지구는 27층 이하, 3지구는 28층 이하로 지을 수 있게 됐다.

이번 결정으로 2지구엔 아파트 299가구와 오피스텔 171실이 들어서고, 3지구에는 아파트 288가구와 오피스텔 120실이 생긴다. 이 중 155가구(2지구 76가구·3지구 79가구)는 공공 임대주택으로 공급된다. 김성보 서울시 주택건축본부장은 “이번 결정으로 서울 도심에 주택 공급을 확대할 수 있게 됐다”며 “용두1구역은 대중교통 이용이 편리하고 서울 업무지구 접근성도 좋은 곳이어서 사회초년생과 신혼부부의 주거 안정에 도움이 될 것”이라고 말했다.

노기섭 기자 mac4g@munhwa.com