파주시, GTX 운정 역세권 개발계획 수립…문화·주상복합·업무시설 확대

경기 파주시 수도권광역급행철도(GTX) 운정 역세권이 문화·주상복합·업무시설이 확대되는 방향으로 개발계획이 수립되는 등 본격 개발될 전망이다.

파주시는 한국토지주택공사(LH)에서 사업시행 중인 파주운정3지구 개발계획 변경 및 실시계획 변경이 최근 국토교통부 승인을 받았다고 14일 밝혔다. 이번 변경승인 내용에는 GTX운정역 역세권 복합개발계획과 국토교통부 주거복지로드맵 및 관계기관 협의 반영 등이 포함돼 있다.

GTX운정역 환승센터는 상업·업무·문화·주상복합 용지가 연계돼 복합기능이 있는 환승시설로 개발될 예정이다.

우선 GTX운정역 역세권에 교통광장·문화공원·수변공원 등 ‘트리플’ 광장이 조성된다. GTX역사 상부에는 광화문광장 1.5배 규모의 교통 보행광장(2만8000㎡)이 조성돼 랜드마크 경관을 연출함으로써 GTX 이용객들에게 편의를 제공할 예정이다.

교통 보행광장은 GTX역사 문화공원 광장과 청룡두천 수변공원 광장까지 연결돼 각종 문화행사와 전시공연을 열 수 있는 시민문화광장 역할을 할 것으로 기대된다.

운정3지구는 이번 변경계획으로 공동주택용지가 다소 축소(8만6000㎡)되는 대신 주상복합용지 (11만4000㎡), 업무복합용지(2만6000㎡), 문화시설용지(1만8000㎡)가 신설됐다.

또한 GTX역세권 중심상권 형성에 따라 기존 상업용지의 공간구조가 재편되고 GTX역세권 전체구역(36만㎡)이 특별계획구역으로 확대 지정됐다. GTX역세권 필지는 개별분양이 아닌 현상설계 공모 등 건축설계안에 대한 공모절차가 진행될 예정이다.

주택수요를 반영해 공동주택 7개 블록의 용적률을 상향하고 평균평형과 인구계획(3162가구 5869명 증가)도 조정했다.

시는 향후 운정지구에 생태육교 등을 설치해 녹지축을 형성하고, 상업·업무·도시지원 용지 등을 확보해 자족기능을 강화하도록 LH와 협의를 해나갈 계획이다.

시는 공공·편익사업으로 ▲운정3지구 종합사회복지관 건립 ▲심학산 인근 문화공원 내 파크골프장(18홀 규모)조성 ▲청룡두천 인근 체육공원 내 다목적체육관 및 체육시설 건립 등을 추진할 예정이다.

파주=오명근 기자