부동산 대책에 계약갱신청구권에…8월 주택 거래량 40%↓

수도권 43.1%↓, 서울 45.8%↓, 지방 35.8%↓

지난달 주택 매매량이 전달 대비 40% 가까이 줄어들었다.

20일 국토교통부에 따르면 8월 주택 매매량은 8만5272건으로 전달 14만1419건보다 39.7% 감소한 것으로 파악됐다. 수도권(4만3107건)은 전달보다 43.1% 줄었고, 그중에서도 서울(1만4459건)은 45.8% 감소했다. 지방(4만2165건)은 전달 대비 35.8% 감소했다.

정부의 잇따른 부동산 대책으로 수요가 줄어든 것도 있지만 임대차 계약갱신청구권제 시행으로 전세 낀 집에 대한 매매가 많이 감소한 영향도 있는 것으로 보인다. 기존 세입자가 있는 집을 살 때 세입자가 계약갱신청구권을 행사하면 새로운 집주인은 바로 입주하지 못하고 2년을 기다려야 하기에 갭투자자 외엔 구매하기 어렵게 됐다.

그러나 전·월세 거래량은 큰 변화가 없었다. 8월 확정일자 자료를 바탕으로 한 전·월세 거래량은 17만5355건으로, 전달(18만3266건) 대비 4.3% 감소했다. 수도권(11만8801건)은 전달보다 5.4% 감소했고, 지방(5만6554건)은 1.9% 줄었다. 전·월세 거래량 중 월세 비중은 40.4%로 지난해 8월(40.4%)과 같았다. 전세(10만4564건)는 전달보다 7.0% 줄었고, 월세(7만791건)는 변동률이 0.0%로 변화가 없었다.

조해동 기자