오피스텔 한 채 가격이 ‘115억’

롯데월드타워앤드롯데월드몰
아파트 최고가 한남더힐 넘어

“文정부 임대차법 풍선효과…
집값상승 기조 오피스텔 확산”

최근 2년여간 전국에서 매매된 오피스텔 가운데 가장 가격이 높은 곳은 서울 송파구 신천동 ‘롯데월드 타워 앤드 롯데월드몰’인 것으로 나타났다. 아파트 최고가인 서울 용산구의 ‘한남더힐’(최고 매매가 84억 원)을 뛰어넘어 115억 원에 거래됐다. 문재인 정부 출범 이후 집값 상승 기조가 아파트에 이어 오피스텔로 확산하고 있다는 분석이 나온다.

8일 국회 국토교통위원회 김상훈(국민의힘) 의원이 한국감정원으로부터 받은 ‘2019∼2020년 8월 전국 오피스텔 실거래 현황’에 따르면, 매매 최고가 오피스텔은 지난해 말 115억 원에 거래된 롯데월드 타워 앤드 롯데월드몰(전용면적 244.94㎡)로 파악됐다.

이는 전국 아파트 평균 가격(3억8000만 원)의 30배, 서울 아파트 평균 가격(8억9000여 만 원)의 13배에 달한다. 전국에서 가장 비싼 아파트에 속하는 ‘한남더힐’(244.749㎡)이 지난해 1월 세운 역대 최고가( 84억 원)도 넘어섰다.

2∼4위도 모두 서울에 있다. 강남구 청담동의 피엔폴루스(316.88㎡)가 65억 원, 용산구 동자동의 트윈시티 남산(488.54㎡)이 62억1860만 원, 서초구 서초동의 부띠크 모나코(212.91㎡) 32억5000만 원 순이었다. 경기 성남시 분당구의 타임브릿지(247.37㎡)도 32억2000만 원으로 뒤를 이었다. 수도권 외 지방에서 고가 오피스텔은 부산 해운대에 몰려 있는 것으로 나타났다. 더샵해운대아델리스(318.46㎡)가 27억5000만 원으로 최고가를 보였다.

김 의원은 “문재인 정부가 개정한 주택 임대차보호법 풍선효과로 오피스텔 가격이 급등하고 있다”며 “집값 상승의 여파가 오피스텔까지 이어지고 있는데 선제적인 대응 논의가 필요하다”고 말했다.

황혜진 기자 best@munhwa.com