신개념 공공임대주택 ‘광주형 평생주택’ 1만8000가구 건설

기존 공공임대주택에 비해 공급 대상을 중산층까지 확대하고 면적도 중형으로 넓히면서 임대 기간을 평생 거주 기한으로 늘리는 새로운 개념의 ‘평생 임대 주택’이 광주에 건설된다.

이용섭 광주시장은 26일 오후 시청 브리핑룸에서 기자회견을 갖고 “공공임대주택의 혁신모델인 ‘광주형 평생주택’을 오는 2030년까지 1만8000가구를 공급하겠다”고 밝혔다. 이 시장은 “집값 상승과 전세난으로 어려움을 겪고 있는 중산층 이하 무주택 가구의 주거 안정이 필요하다”며 “광주 주택보급률이 이미 100%를 넘어섰으므로 일반 분양주택보다는 질 좋은 공공임대주택을 공급해 주택시장을 안정시키려고 한다”고 설명했다.

‘광주형 평생주택’은 기존 공공임대주택과는 다양한 측면에서 차이를 보인다. 우선, 공급 대상은 기존 저소득층 위주에서 중산층 이하 무주택 가구로 범위가 확대된다. 면적은 기존 소형 평형(60㎡ 이하)에서 중형(85㎡ 이하)으로 확대된다. 임대 기간도 기존 5∼50년에서 사실상 평생 거주 기간인 30년 이상으로 달라진다. 또 입주예정자를 설계부터 입주 후 아파트 관리 운영까지 모든 과정에 참여시켜 수요자 맞춤형 단지로 조성한다는 것도 다른 점이다.

주택의 형태도 기존의 상자형 아파트에서 탈피해 우수한 디자인과 품격을 갖춘다고 한다. 기본계획 수립 단계부터 총괄·공공건축가를 참여시키고 설계 공모를 하게 되면 충분히 가능하다는 것이 시의 설명이다. 특히 인공지능(AI)·사물인터넷(IoT) 도입, 제로에너지 건축물 인증 등을 통해 공동주택 분야 그린 뉴딜을 선도한다는 것.

광주시는 내년부터 1단계 시범사업을 진행해 도심 내 공공소유 부지에 500가구를 건립해 2024년 초에는 입주가 이뤄지도록 할 계획이다. 1단계 광주형 평생주택은 젊은 세대에게 희망을 주고 ‘아이 낳아 키우기 좋은 도시, 광주’를 지원하기 위해 청년, 신혼부부, 무주택 가구 중 미성년 자녀가 있는 가구 등에 우선 공급한다. 2단계로는 시범사업을 통해 정립된 ‘모델’을 바탕으로 본격적으로 추진해 2030년까지 1만8000가구로 공급한다.

이 시장은 “‘광주형 평생주택’은 영세한 서민이 거주하는 소형 주택이라는 ‘공공 임대주택’의 일반 통념을 깨고, 주택을 소유개념에서 거주개념으로 바꾸어 가는 계기도 될 수 있다”고 강조했다.

광주=정우천 기자