정부, 서울 공공임대 5000가구 공급하지만… 전셋값은 ‘지붕 뚫었다’

洪부총리,부동산시장 점검회의
“전국 3.9만 가구 입주자 모집”

아파트 전셋값 신고가 행진 속
3.3㎡당 8650만원 경신한곳도

정부가 지난 ‘11·19 전세대책’ 일환으로 연말까지 서울 5000가구를 포함, 전국 3만9000가구의 ‘공실’ 공공임대 주택의 입주자를 모집한다. 서울 아파트 전셋값이 연일 상승하며 지난달 3.3㎡당 8650만 원을 경신한 아파트까지 등장했지만 이 같은 비(非) 아파트 중심의 정부 공급책이 요동치고 있는 전세 시장을 진정시킬 수 있을지는 미지수란 분석이 나온다.

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 2일 오전 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에서 “전세시장은 11월 넷째 주 기준으로 서울 가격 상승 폭이 전주(0.15%) 수준을 유지 중이고 저금리, 가구·세대수 증가 등 기존 불안요인이 여전히 상존하고 있다”면서 이런 대책을 밝혔다. 홍 부총리는 “11월 중 전세가격 불안 영향 등으로 서울 중저가 지역 중심으로 최근 매수심리 진정세가 주춤한 양상”이라고 말했다 .홍 부총리는 전세시장 안정이 조기에 가시화될 수 있도록 12월까지 총 3만9000가구(수도권 1만6000가구, 서울 5000가구)의 공실 공공임대에 대해 입주자를 조속히 모집하겠다고 강조했다.

정부는 이와 함께 이달 중 공공재개발을 신청한 70곳 사업장에 대한 검토를 마치고 사업 후보지를 최종 발표한다. 풍부한 시중 유동성을 활용하는 공모형 리츠·부동산펀드를 활성화해 중산층을 위한 임대주택 공급도 늘릴 방침이다.

하지만 정부의 공급대책이 전세난을 완화할 수 있을지 회의적인 반응이 나온다. 전세수요 대다수는 아파트를 원하는데 공급되는 주택은 대부분 비아파트이기 때문이다. 한국감정원에 따르면 11월 넷째 주(23일 기준) 전국 아파트 전셋값은 64주 연속, 서울 아파트 전셋값은 74주 연속 상승하고 있다.

연일 전셋값 신고가 행진이 이어지며 3.3㎡당 가격이 8650만 원을 넘는 단지도 등장했다. 부동산 정보제공 업체 ‘경제만랩’에 따르면 지난달 거래된 서울 성동구 성수동 트리마제 전용 49.67㎡ 전셋값이 13억 원으로 3.3㎡당 8652만5000원에 달했다. 서울에서 3.3㎡당 전셋값이 5000만 원이 넘는 아파트 단지는 지난해 55곳에서 올해 89곳(1일 기준)으로 61.8% 급증했다. 황한솔 경제만랩 리서치연구원은 “정부가 민간 정비사업 규제를 완화하지 않는다면 입지가 좋은 아파트들을 중심으로 전셋값은 계속해서 올라갈 수밖에 없다”고 말했다.

황혜진·박정민 기자