“지식산업센터도 브랜드 있는 회사로” 건설사들 특화 경쟁

태영건설, SK건설, 자이에스앤디 등 브랜드 내걸고 차별화

지식산업센터 인기로 공급이 증가하면서 건설사들이 사업장 경쟁력을 높이기 위해 ‘브랜드’를 내세운 차별화 전략으로 ‘완판’에 도전하고 있다. 아파트와 오피스텔, 상업시설 등에서 쌓은 노하우를 바탕으로 다양한 특화시설과 서비스를 갖춘 브랜드 지식산업센터 공급에 나서고 있는 것이다.

4일 수익형 부동산업계에 현대엔지니어링이 서울 송파구 문정동 법조타운에 선보인 ‘문정역 테라타워’는 지식산업센터에서는 드물게 1억 원이 넘는 웃돈(프리미엄)이 형성된 것으로 파악됐다. 현대엔지니어링의 안정적인 시공능력과 함께 ‘현대 테라타워’ ‘힐스테이트’라는 브랜드 파워와 특화설계가 흥행 성공의 가장 큰 이유로 꼽힌다.

경기 수원 광교신도시 마지막 도시지원시설 13-4-2, 3블록에 들어서는 지식산업센터 ‘광교 Q캠퍼스’는 최근 시공사인 태영건설의 데시앙 브랜드 이름을 건 ‘광교 플렉스 데시앙(조감도)’으로 단지명을 바꿨다.

광교 플렉스 데시앙은 이미 분양 초기부터 광교테크노밸리의 미래가치와 특화시설로 주목받고 있었지만, 보다 높은 미래가치를 위해 태영건설 브랜드로 이름을 변경해 분양에 박차를 가하고 있다. 이 지식산업센터는 단지 내에 쾌적한 업무환경을 제공하기 위해 전용 테라스를 설계했다. 또 단지 외부에 선큰가든과 커뮤니티 스텝을 조성했고, 3층 에코가든, 옥상 및 5층에 별도의 휴게공간인 스카이 앤드 리프레쉬가든을 마련해 입주자 휴식공간도 제공할 예정이다. 광교 플렉스 데시앙은 지하 5층∼지상 15층 연면적 4만4765㎡, 총 303호실과 근린생활시설 15실로 조성된다. 법정대비 약 300%의 주차 공간을 확보해 업무 편의성을 극대화시켰다.

GS건설의 자회사 자이에스앤디는 서울 영등포구 양평동에서 자체사업으로 브랜드를 내건 지식산업센터 ‘양평자이비즈타워’를 선보인다. 단지가 들어서는 영등포 일대는 지식산업센터와 공장 밀집 지역으로 유사 업종 집적 효과를 누릴 수 있다. 또 입주기업과 근로자들을 위해 최적의 업무환경을 조성해 신개념 도시형 지식산업센터를 선보일 예정이다.

SK건설은 안양시에 공급하는 ‘금정역2차 SK V1 tower 지식산업센터’를 기업체들의 이용이 편하도록 특화설계를 적용했다. 1∼6층의 저층부에는 제조업 특화 작업지원 시설과 창고시설로 활용할 수 있게끔 드라이브인 설계를 접목했으며, 최대 층고 6m, 도어투도어 시스템 등으로 업무 효율성을 최대한 끌어올렸다.

김순환 기자