5월 서울 아파트 전·월세거래 7911건… 작년의 반토막

전달보다는 3000여건 감소
중소형 평균매매가 10억 육박

5월 서울 아파트 전·월세 거래량이 급감한 가운데 전세와 반전세 비중도 대폭 높아진 것으로 나타났다. 특히 지난 2년간 집값이 급등하면서 서울 중소형(전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하) 아파트값도 평균 10억 원에 육박했다. 경기도 중소형 아파트값은 2년 사이 5억 원을 넘어섰다.

3일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 오전 9시 기준으로 본 5월 서울 아파트 전·월세 거래량은 7911건에 그치며 4월 1만816건보다 3000여 건이나 감소했다. 전년 동월의 1만4555건과 견줘 사실상 반 토막 난 것으로 집계됐다.

서울 아파트 5월 전·월세 거래량에서 전세가 차지하는 비중도 전월보다 10% 이상 높은 73.0%를 기록했다. 월세 거래량(2076건)에서 반전세(1073건)가 차지하는 비중도 51.6%(4월 4013건 중 1723건·42.9%)에 달했다.

KB국민은행 리브부동산의 ‘월간KB주택시장동향’에 따르면 5월 서울 중소형 아파트 평균 매매가격은 9억9585만 원으로, 2년 전(6억9501만 원)보다 3억84만 원(43.3%) 급등했다. 서울 소형 아파트(60㎡ 이하) 평균 매매가격은 7억8496만 원, 중형(85∼102㎡)은 12억5896만 원, 중대형(102∼135㎡)은 14억8465만 원으로 조사됐다. 135㎡ 초과인 대형 아파트값은 22억5775만 원에 달했다.

경기지역 중소형아파트 평균 아파트값은 5억521만 원으로 처음 5억 원을 돌파했다. 최근 2년간 1억5834만 원(상승률 45.6%)이나 올랐다.

김순환 기자 soon@munhwa.com